Как поменять Управляющую компанию, если не набраны 50% голосов и действующая не выполняет свои обязанности?

В нашем доме было создано ТСЖ из 2 домов и нас обслуживала одна компания, наш дом решил выйти из ТСЖ и сменить управляющую компанию. Из ТСЖ мы вышли, выбрали УК, но в нашем доме на 1 этаже в собственности находится нежилое помещение, площадь которого больше площади всех наших квартир Собственник этого помещения напрямую заключил договора с ресурсоснабжающими организациями и на общем собрании собственников большинством своих голосов проголосовал против выбранной нами УК. Как нам быть? Спасибо.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

1 июля кончился договор с управляющей компанией, они провели голосование, и объявили что продолжают обслуживать дома, правда протоколов еще ни кто не видел, у нас сейчас идет свое голосование по смене управляющей компании, бывшая управляющая компания без боя дом не отдаст, в конце месяца будем готовить протокол и передавать новой управляющей компании, какие шансы у нас сменить управляющею компанию и какие могут быть подводные камни?

Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?

Наша компания занимается управлением многоквартирными домами. 01.06.15 г. нашу компанию выбрали дома чья управляющая компания не получила лицензию. Жилинспекция внесла дома эти дома в нашу лицензию. Теперь к нам пришел запрос из жилинспекции о предоставлении документации на предмет законности управления одним из домов. Из документов которые направила инспекция лишь постановление без указания сути жалобы, от кого на что жалуются. Как нам стало известно жалобу в инспекцию написала предыдущая управляющая компания, чтоб дискредитировать нашу компанию и затянуть время. Вопрос законны ли действия жилинспекции, и может ли она рассматривать жалобы управляющих компаний на другие компании. Подскажите какие документы жилинспектор имеет право требовать и на каких основаниях?

Смотрю протокол и хочу разобраться. Для того чтобы поменять Управляющую компанию необходимо набрать 50% голосов от общей площади помещений. По протоколу Общее кол-во голосов дома 2291,5. Присутствовали на собрании 1281,63 (заочно)-это 55,92%. Голосование по 3 вопросу Выбор УК Лесная вода (ЗА)-1069 голосов-это 46,6% от общего кол-ва голосов дома. Против (0). Воздержались (211,7). Получается голоса которые воздержались мы их не учитываем. А смотрим только сколько (ЗА)? Проголосовало ЗА 46,6% от общего количества голосов дома 2291,5. Получается по этому вопросу меньше 50% значит смены Управляющей компании не будет? Я правильно подсчитала?. Те кто воздержались они ведь не приняли окончательное решение и мы эти голоса не учитываем? Правильно? Значит в другую УК Лесная вода мы не перейдем так как 46,6 только (ЗА) проголосовали меньше 50%?Смены УК не будет в этом случае? Или может по другому расчеты делают не от общей площади дома помещений а от присутствующих на собрании? На собрании присутствовали заочно 1281,63 голосов или от них 50% брать кто проголосовал (ЗА)? Если (ЗА)-1069 голосов то от 1281,63 получается 83%. Не знаю расчет по первому варианту делать от всех площадей дома или по второму варианту от присутствующих в голосовании процент смотреть? В первом варианте у меня решение не принято от всех площадей дома меньше 50%-это 46,6%. Во втором варианте 83% получилось решение принято.

Наш дом перешёл в другую управляющую компанию. В старой управляющей компании у меня есть переплата. Кто должен возвращать переплату я или новая управляющая компания.

При переходе из одной управляющей компании в другую учитываются голоса собственников нежилых помещений? В нашем доме 64 квартиры из них 47 проголосавали за одну компанию, а 17 вместе с собственниками нежилых помещений за другую так как у собственников нежилых помещений площади большие, то у второй группы оказалось больше %,но мы простые жильцы 47 квартир не хочем быть в той компании, она нас обманывала, ничего не делала, почему собственники магазинов нам диктуют в какой компании находиться, мы живем в доме постоянно, а они переодически. Очень просим подскажите что делать в такой ситуации, какие законы можно применить, заранее благодарны.

Скажите пожалуйста, как мне опротестовать, незаконное повышение тарифа на жилое помещение. Управляющая компания подняла тариф в три раза. По закону как я понимаю, компания не имеет права поднять тариф, без согласия жильцов многоквартирного дома. Даже жильцы вправе сами определить тариф на оплату своего жилого помещения. Что делать в данной ситуации? Могу ли я сам, отказаться от оплаты квартиры или мне придётся составлять протокол общего собрания жильцов и предоставить в компанию, как отказ от этой компании?

Г.Ялта Крым Сформирована управляющая компания. Все ведомственные жилые дома переходят в управляющую компанию для обслуживания по закону РФ. Вопрос: В многоквартирном жилом доме у некоторых квартирах установлено свое автономное отопление. Обслуживающая компания при начислении платы за обслуживание систем теплоснабжение включает квартиры, которые со своим отоплением. Имеет ли право? Вопрос. Городом утверждены тарифы для всех управляющих компаний города. Имеет ли право управляющая компания изменять тарифы?