Арестована половина земельного участка - как инициировать торги и по какой цене выставляют на них имущество?

Реализация имущества

Реализация имущества — это комплекс мер, направленных на удовлетворение требований кредиторов должника. Это продажа принадлежащего должнику имущества на торгах. Реализация производится на основании исполнительного документа.

Если говорить об обращении взыскания на предмет залога — то здесь реализация может происходить как на основании соответствующего решения суда, так и во внесудебном порядке (если, конечно, ранее было заключено соглашение между сторонами о таком порядке).

Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами

Судебные приставы не реализуют имущество самостоятельно. Этим занимаются специальная уполномоченная на такие действия организация. Помимо всего прочего, закон о продаже устанавливает, что такая организация должна иметь соответствующее разрешение на реализацию определенного имущества.

Исполнительным документом, на основании которого может происходить реализация имущества, может быть:

Исполнительный лист, полученный на основании судебного решения;

Исполнительная надпись нотариуса.

В чем разница между арестом и реализаций

имущества судебными приставами?

Спросите юриста

Какое имущество нельзя реализовать

Законом установлен определенный перечень имущества, которое не может быть продано за долги.

К такому имуществу законодательство относит:

единственное жилое помещение или часть жилого помещения;

вещи личного пользования;

имущество, использующееся должником для осуществления своего труда, от которого он «живет и кормится»;

земельный участок, на котором расположено единственное помещение для проживания;

сумма доходов в размере прожиточного минимума;

предметы домашней обстановки и обихода.

Оценка имущества

Начальная цена продажи определяется приставом, исходя из информации, изложенной в исполнительном листе. Если такой информации в исполнительном документе нет, то пристав запрашивает у суда определение такой цены.

В том случае, если реализация происходит во внесудебном порядке, то стоимость имущества будет определяться на условиях, указанных в соглашении между сторонами.

Кроме того, есть случаи, когда оценка имущества невозможна без привлечения оценщика. Он необходим в случаях:

Обращения взыскания на залог, являющийся движимым имуществом;

Обращения взыскания на ипотечную недвижимость.

Судебные приставы не реализуют имущество самостоятельно. Этим занимаются специальная уполномоченная на такие действия организация. Помимо всего прочего, закон о продаже устанавливает, что такая организация должна иметь соответствующее разрешение на реализацию определенного имущества.

Исполнительным документом, на основании которого может происходить реализация имущества, может быть:

Исполнительный лист, полученный на основании судебного решения;

Исполнительная надпись нотариуса.

Земля только через суд может быть выставлена на торги - Статья 278 ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок.

Имущество оценивает лицензированный оценщик, либо по цене установленной судом выставляется имущество.

Добрый день, Елена! Вся проблема именно в ДОЛЕВОМ характере земельного участка. Доли можно реализовать только если нет иного имущества или денежных средств должника. При этом на реализацию долевой собственности потребуется отдельное (новое) решение суда и исполнительный лист.