Возможно ли учесть расходы при продаже недвижимости при переходе на УСН?

199₽ VIP

Правила, установленные подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.25 Налогового кодекса Российской Федерации, применяются организациями, которые до перехода на упрощенную систему налогообложения при исчислении налога на прибыль организаций использовали метод начислений.

В отношении ИП на ОСНО данное правило не действует, поэтому у Вас не получится учесть расходы на покупку недвижимости, её ремонт, осуществлённые в период применения ОСН, при её продаже уже в период применения УСН. Суд вам никак не поможет, потому что нет положительной судебной практики.

Пп. 4 п. 1 ст. 346.25 НК РФ в данном случае неприменим.

И практики такой нет.

Поэтому если только ради этого хотите перейти, то смысла особого нет.

Здравствуйте! Нет расходы нельзя будет учесть, сомневаюсь, что в вашей ситуации суд вам поможет, так как практически не существует положительной практики по вашей ситуации.

Пп. 4 п. 1 ст. 346.25 НК РФ регулирует:

расходы, осуществленные организацией после перехода на упрощенную систему налогообложения, признаются расходами, вычитаемыми из налоговой базы, на дату их осуществления, если оплата таких расходов была осуществлена до перехода на упрощенную систему налогообложения, либо на дату оплаты, если оплата была осуществлена после перехода организации на упрощенную систему налогообложения Поэтому в вашей ситуации данная статья не будет подлежать применению.

Определение сущности ИП содержится в абз. 4 ст. 11 НК РФ. ИП — это физическое лицо, зарегистрированное в налоговом органе в соответствующем статусе и ведущее собственный бизнес без образования юрлица.

Ваши льготы для юридических лиц, не сможете.

Тут суд ни какой не поможет.

Здравствуйте, Иван.

Во-первых четко говорится - организации, то есть юридические лица. Вы ИП - физическое лицо, то есть как субъект не подходите.

В письме ФНС России от 27.03.2012 N ЕД-4-3/5144@ разъясняется, что правила, установленные подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.25 НК РФ, применяются организациями, которые до перехода на упрощенную систему налогообложения при исчислении налога на прибыль организаций использовали метод начислений.

-----

Таким образом, нет, данный момент вам реализовать не удастся.

А если ИП становится нерезидентом и остаётся на ОСН, он сможет учесть данные расходы?