Отказ управляющей компании на замену остекления на лоджии в многоквартирном доме - что делать?

У меня стали протекать стекла на лоджии.

Хотела заменить за свой счёт холодное остекление на тёплое, не нарушая внешнего фасада. Стекла заказала и оплатила. Последний этаж 17. На что получила отказ от управляющей компании. Скажите что я могу в этой ситуации сделать? Лоджию заливает водой при дожде и пошла плесень.

Прикрепляю ответ УК:

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. «в» ч. 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением

Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее-Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

​

Поскольку навесная витражная конструкция согласно вышеуказанных Правил является общим домовым имуществом, то вмешательство в конструкцию должно быть согласовано с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (статья 36 ЖК РФ).

​

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кудрово, ул. Пражская, д.13​ не было принято​ решение о разрешении ​ производить замену фасадного остекления с холодного на теплое.

​ Следовательно, из смысла выше обозначенных​ норм, право на замену фасадного остекления в многоквартирном доме возникает после согласия собственников помещений многоквартирного дома, принятого на общем собрании.

​

На основании вышеизложенного, в виду отсутствия принятого решения собственников МКД о разрешении производить замену фасадного остекления с холодного на теплое у управляющей компании, в лице ООО «Невский Стиль» отсутствуют правовые основания для рассмотрения возможности замены фасадного остекления с холодного на теплое.

​