Купили на землях ЛПХ в 2021 г. старый деревянный дом 1920 г. постройки (зарегистрированный с кад. номером и почтовым адресом), хотели ремонтировать, не вышло, пришлось полностью обновить дом, построили на прежнем месте из блоков и пристроили небольшую часть (общая площадь дома 60 м 2, 1 этаж), получилось так, что от забора соседа менее 3 х метров (точнее 2,5 м от стены, свес крыши 80 см). Он возмущается. Хочет инициировать разбирательство.
Разрешений нет никаких на перестройку. Кадастровый инженер сказал, что не переживайте, просто подадим изменения в Росреестр с новым техпланом и живите спокойно, больше ничего не надо, якобы так можно делать до 2024 года по новым правилам.
Сомнения всё равно остались, хотелось бы услышать экспертное мнение на этот счет:
1. Так ли всё обстоит, как сказал КИ?
2. Нужно ли будет ещё с кем-то согласовывать это обновление, т.е. можем ли мы получить возражения ещё от каких-то инстанций в будущем по поводу менее 3-х метров от границы соседа?
3. Нужен ли новый ввод в эксплуатацию? Т.к. будем заводить газ в дом, уже был подведен к старому дому до окна. Прежний хозяин согласовывал.
4. Может ли сосед нам как-то навредить на этот счет? Простите за многословие! Очень жду ответа! Заранее благодарю!
У меня частный дом старой постройки. Все документы на дом и земельный участок. Хотела строить новый дом из негорючих материалов большей площади, но разрешение от администрации не получила ввиду несоответствия СП:расстояние до хоз. постройки соседа. Могу ли я построить новый деревянный дом по прежним параметрам и в старых границах, не получая разрешения, снеся старый дом. Это как капитальный ремонт чтобы считалось. Технический паспорт дома есть.
Осенью 2014 г я купил дом в селе, получил на него свидетельство о регистрации недвижимости. После этого начал перестройку дома, получилось, что деревянный дом разобрали, на этом месте залили новый фундамент и построили новый дом большей площади и другой планировки. Как это документально оформляется и какие сроки? С чего надо начинать?
Есть земельный участок 4,8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое.
Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений.
Сходил, посмотрел. Земельный участок - устраивает. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы:
1. Могу ли я снести эту часть дома, ведь у общего дома есть еще 3 собственника и построить заново в тех же габаритах?
2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей?
3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию/кап. ремонт ведь сейчас не требуется получение разрешение (нужны только какие то уведомления)? Нужен ли проект?
4. Можно ли провести капитальный ремонт дома и полностью заменить старые деревянные стены на стены из пеноблока и сменить крышу, сделав мансардный этаж?
Такой вопрос? В собственности земля ИЖС, на земле стоял старый дом, на месте его построили новый дом, но немного выходящий за габариты предыдущего, и стены кирпичные (были деревянные)+ мансардный жилой этаж. Соответственно ни каких разрешений не получалось. Как теперь узаконить новый дом? Можно ли взять разрешение на реконструкцию в таком случае?
Я прописан в доме родителей с 2000 года. Тогда это был деревянный дом площадью 40 кв.м. Потом тот дом снесли, построили новый кирпичный дом площадью 200 кв.м. Всё оформлено официально (и снос старого дома, и постройка нового). Новый дом зарегистрировали под тем же адресом, как был у старого. Действительна ли моя прописка, или в новом доме надо прописаться заново?
Должен ли был спросить разрешение на перестройку своей части дома сосед по дому, если общая стена, общая крыша. Теперь свою часть крыши он отпилил. Ведёт строительные работы. Стена "трещит", штукатурка осыпается. Боюсь, что может рухнуть крыша. Что делать?
У меня такая история. В 2014 мы без разрешения на строительства, мы снесли наши старые сараи и построили на их место 2 жилые комнаты (пристрой к дому). Земля и дом в собственности. Я имею мат. капитал, мы обратились в ПФ РФ с вопросом можно ли распорядиться средствами мат. капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) жилого дома. Мне ответили, что нужен акт освидетельствования проведения основных работ по реконструкции объекта индив. Жилищного строительства, в результате которых общая площадь жил. помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Где выдают этот акт? Нам сказали нужно оформить новые постройки, сделать новый кадастровый паспорт на дом, землю, если можно напиши все по полочкам как это все сделать?
У бабушки был в собственности участок и старый дом. Документы на них имеются все на ее имя. Хотели сначала старый дом снести и построить на его месте новый. Но решив что дом за лето не поднять, прямо за старым домом построили новый дом. Никаких разрешений на строительство дома не брали, думали построим потом зарегистрируем. Но я октябре бабушка умерла. Есть завещание. В апреле 2014 надо вступать в наследство и не знаем как поступить? Раз поставили стены нового дома и завели его под крышу (пришлось сносить все надворные постройки) то сейчас ситуационный план всех строений не соответствует документам. Как надо наследовать правильно имущество:
1. По имеющимся документам на старый дом, надворные постройки? (новый дом в документах не значится)? Ведь не имея документов на нового собственника в БТИ и рег. палате ничего не оформишь.
Как правило поступить?
Здравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
Снесли свой старый дом. Построили дом на месте старого. Получилось так, что от стены дома до соседнего участка менее трех метров. Как решить вопрос о законности постройки. Возможно ли оформление дома при таких условиях. Спасибо.
