Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказано в праве собственности на земельный участок в СНТ из-за его малой площади - противоречие законодательства?

26.11.2022, 20:02
• г. Уфа

Есть земельный участок и дом летний в СНТ. Выделено земля для СНТ до 2001 года. Занялась оформлением в собственность. Сделала межевание. Подала документы в земимущество. Но пришел отказ в связи с тем что земельный участок менее 4 соток. Но выделение участка для СНТ было ведь до 2001 г. Тогда не было ограничений по площади. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)
Земельные участки Участок СНТ Оформление собственности Земельный участок СНТ Участок менее 4 соток
Ответы на вопрос (4):

Не правомерно.

Закон обратной силы не имеет.

Спросить

Здравствуйте. Очень странно.. А точно ли из за нехватки площади, Вы всё правильно поняли в отказе? И второй вопрос - а статус земель не изменился с 2001 г.? Не может так оказаться, что это уже не земли для ведения садоводства, а земли для ИЖС? Тогда это было бы объяснимо.

Спросить

Оспаривайте в суде отказ в приватизации с обязанием администрации предоставить в собственность вашего участка. Наймите хорошего юриста в земельных спорах по месту.

Спросить

[id389558032|Лилия Азова], здравствуйте. Официальный ответ вам был направлен. Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28.09.2022 № 18/5 утверждены Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решения по землепользованию и застройке принимают с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, включая Генеральный план городского округа г. Уфа, в документации по планировке территории, и на основании установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

По Правилам, земельный участок с условным кадастровым номером 02:55:040314:19:ЗУ 1 расположен в территориальной зоне с индексом «СТ», предназначенной для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Минимальная площадь образуемых земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства, применительно к территориальной зоне «СТ» должна быть не менее 400 кв.м.

Площадь представленного на согласование земельного участка составляет 270 кв.м.

Учитывая несоответствие представленной на согласование площади земельного участка, предварительное согласование предоставления земельного участка невозможно.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматривают в судебном порядке. За защитой своих прав вы вправе обратиться в суд. С уважением, Рудина Людмила, официальный представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга Бабушок
02.09.2022, 16:45

Дело о защите прав на участок - борьба с требованием расширения дороги и закон о дачной амнистии в помощь

Участок с 1968 года принадлежал моей маме, потом мне по праву наследства. При проведённом в 2003 году первом межевании участок оказался больше, чем он был первоначально, когда было ограничение по площади на 9 соток. Участок находится рядом с дорогой, которая находится в неизменном виде с 1968 года. РосРеестр в 2018 году принял данные об уточнении площади участка на основе межевания 2003 года. В 2021 было проведено повторное межевание участка по новым правилам. РосРеестр принял и выдал документы на землю, площадь участка составляет 1269 кВ. метров против 946 кВ. метров, когда существовало ограничение на площадь участка в 9 соток. Председатель требует расширения дороги за счёт моей земли, на которой открыто стоит забор неизменно по меньшей мере 20 лет, и площадь участка официально признана в РосРеесте. Общество СНТ подало дело в суд против меня. Могу ли я защитить права на свою землю? Закон о дачной амнистии на моей стороне?
Читать ответы (4)
Наталья
26.07.2012, 02:39

Как вернуть украденную землю в СНТ после нарушения границ участка?

В собственности имеется земля в СНТ. Во всех документах указана площадь 540 кв. м. Изначально участки в нашем СНТ нарезались по 6 соток, следовательно произошёл захват земли соседом, видимо были перемещены столбы, обозначающие границу (соседний участок не приватизирован). Возможно ли вернуть украденную землю, ведь межевание и оформление права собственности уже произведено.
Читать ответы (1)
Елена
05.11.2018, 22:53

Право председателя СНТ на требование межевания земельного участка - обязанность, собственность и повторные расходы

Председатель СНТ где находится у бабушки земельный участок (дача) сказал что нужно провести межевание земельного участка и стоимость сколько будет это стоить. Но земельный участок у бабушки находится в собственности с 2008 года и межевание земельного участка было сделано. Имеет ли право председатель СНТ обязать делать межевания если земля в собственности и было уже делано межевание? Имеет ли право требовать деньги за межевание? И как отказаться бабушке от межевания?
Читать ответы (1)
Надежда
05.04.2010, 16:40

Изменения в процессе межевания участка - сравнение 2008 и 2010 годов.

Межевание участка (6 соток в садовом товариществе) произведено в сентябре 2008 года. В этом году земельный комитет не принимает мои документы на межевание, ссылаясь на какое-то другое оформление документов межевания и новые законы. Чем межевание (оформление документов) в 2008 году отличается от межевания в 2010 году?
Читать ответы (1)
Алексей Владимирович
20.02.2015, 18:08

Возможна ли присоединение земельного участка сельхозназначения к зарегистрированной собственности при помощи дачной амнистии?

В 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Читать ответы (1)
Валерий Валентинович
14.07.2014, 10:22

Конфликт по поводу размера земельного участка - как привести фактическую площадь в соответствие с отмежеванной

В 2007 году приобрел в садоводческом товариществе земельный участок 8 соток с садовым домиком на нем. Межевание участка перед продажей мне было произведено. Площадь по межевому делу 8 соток. Сделано было на основании свидетельства на право собственности на землю. В свидетельстве о гос регистрации права у меня указано 8 соток. Фактически площадь участка около 9,5 соток. По всем границам участка забор. Со слов продавца лишняя земля в конце участка - ранее там планировался на стадии разметки земли кооперативом проезд, который фактически в натуре выделен не был и используется в равных долях соседями, т.е. это земля кооператива, но доступа к ней кооперативу нет. Участок имеет 3 границы с соседями, претензий по земле нет. 4-я сторона - проезд. В 2014 году кооператив решил произвести межевание границ и проездов. Часть моего участка оказалась на проезде. Кооператив предложил мне произвести повторное межевание моего участка за счет кооператива, но при этом в межевом деле указать 8 соток. Я настаиваю на фактическом межевании участка с указанием площади 9,5 соток. Организация производящая межевание отказывает мне в таком межевании, мотивирует не возможностью по закону. Доказывают что присоединить этот участок можно либо через суд либо через какой-то аукцион и только после того как будет произведено межевание 8 соток. Без моего согласия кооператив не может произвести корректное межевание проездов. Кто прав? Как мне поступить чтобы фактически используемая площадь 9,5 соток совпадала с отмежеванной?
Читать ответы (1)
Светлана
09.08.2020, 21:58

Что делать, если после межевания и оформления дома по дачной амнистии потребовалось согласование с Росавиацией

СНТ в Домодедовском районе. Занялись оформлением дома по дачной амнистии. Перед началом оформления сделали межевание, кадастровый инженер составил технический паспорт, подали документы в мфц. Пришел отказ, что нужно согласование с росавиацией, определили по кадастровому номеру участка. Что делать?
Читать ответы (1)
Вера
05.02.2015, 05:04

Как оформить землю по дачной амнистии после обнаружения нарушений в площади участка

Купили полдома на земле, земля была не оформлена. Прожили 1,5 года. Недавно состоялась проверка нашей земли, из которой выявилось нарушение в виде лишних трёх соток, единственным документом этой земли на тот момент была выписка из по хозяйственной книги, в которой было написано, что земля была выделена для ведения личного подсобного хозяйства в 97 г. и площадь в шесть соток была написана лишь со слов хозяина. Мы провели межевание и хотели бы оформить землю по дачной амнистии, как это сделать? Земля за это время не увеличивалась в площади, потому как у всех наших соседей по длине одинаковые участки, межеваний до нас там не делалось.
Читать ответы (1)
Наталья, E-mail:
18.09.2016, 07:44

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Я приобрела в 2012 году в собственность дачный участок (земля и дом). Свидетельство на собственность на дом и землю есть (в доме оформила прописку по суду). В свидетельстве на землю есть кадастровый номер и площадь участка. Регистрация земли в собственность моими продавцами производилась в 2008 году, когда межевание не было обязательным. (я понимаю, что это делается опять для пополнения казны, все побегут межевать дачные земли, что бы совершать сделки было доступно...) Скажите, пожалуйста, как узнать - было межевание земли или нет? Есть только кадастровый номер участка в свидетельстве о собственности. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяяна
26.11.2015, 22:30

Как восстановить право собственности на земельный участок в Московской области?

Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Читать ответы (3)