Как оформить переход доли дома при разводе и расстоянии между бывшими супругами?

• г. Москва

Я развёлся с супругой, при разводе имущество не делили. Бывшая уехала в другой регион и она хочет отдать 1/2 доли дома которая была взята в ипотеку. Как ей поступить, чтобы законно она оформила документ и её доля перешла ко мне. Мы не можем присутствовать в месте т.к. живём в разных регионах. Заранее спасибо.

Ответы на вопрос (6):

Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, прописать передачу вам доли в праве собственности на дом. А ей представить в суд отзыв на иск, в котором она признает ваши требования. Этого достаточно. Можно оформить также мировым соглашением, которое утвердит суд - оно будет иметь силу судебного решения.

Спросить
Пожаловаться

Можно и путем трехстороннего договора (где одна сторона банк). Бывшую исключают из числа заемщиков, а Вы становитесь единоличным собственником и единоличным заемщиком.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Пожаловаться

Уже давно разрешили нотариусам в разных регионах оформлять сделки удаленно. Каждый из бывших супругов ищет поблизости от своего места пребывания нотариуса, который может совершать сделки электронно, нотариусы между собой связываются и оформляют соглашение о разделе совместно нажитого дома и долгов по ипотеке. Каждый получит свой экземпляр соглашения. Все.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Из вопроса не совсем понятно, передача доли в квартире, принадлежащий супруге, это жест ее доброй воли (обычное дарение), или это имущество передаётся Вам в счёт того, что Вы не претендуете на другое имущество, которое участвовало бы в при разделе имущества? Если второе, то нужно оформлять соглашение о разделе имущества и там все прописать: такое соглашение нотариально удостоверяется. А если первое, то необходимо заключать договор дарения (ст. 572 ГК РФ) и также нотариально удостоверять (поскольку сделки с долями в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению). Но и в том и в другом случае, пока не погашен ипотечный кредит, с этой долей в квартире ничего нельзя сделать без согласия банка, который выступает в данной схеме отношений залогодержателем. Итак, если согласие банка получено, то и в первом и во втором случае потребуются услуги нотариуса, и, чтобы Вам лично не присутствовать при заключении сделок (соглашения о разделе имущества или договора дарения) Вам необходимо в месте своего проживания оформить у нотариуса доверенному лицу (которое, возможно проживает в том же городе, что и бывшая жена) доверенность на совершение необходимых действий (сходите к нотариусу, все ему расскажите, и он составит Вам доверенность). Или как вариант, аналогичную доверенность, но только со своей стороны, в своём городе может оформить жена.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте 🤝

Полностью согласна с позицией вышеответившего юриста

Что если согласие банка получено, то и в первом и во втором случае потребуются услуги нотариуса, и, чтобы Вам лично не присутствовать при заключении сделок (соглашения о разделе имущества или договора дарения) Вам необходимо в месте своего проживания оформить у нотариуса доверенному лицу (которое, возможно проживает в том же городе, что и бывшая жена) доверенность на совершение необходимых действий (сходите к нотариусу, все ему расскажите, и он составит Вам доверенность).

С уважением, Дарья Алексеевна.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Во-первых, необходимо урегулировать вопрос с банком, так как супруги скорее всего созаещики. Второе, все сделки с долями совершаются у нотариуса. Супруга может подарить Вам свою долю, можете составить соглашение о разделе имущества. При сделке обязательно присутствие обоих сторон. Но теперь это можно совершить у разных нотариусов, в разных городах и не надо искать доверенное лицо и тратить деньги на доверенность. Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия (новаястатья 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате). Данное положение решает проблему, когда участники нотариально удостоверяемой сделки не могут собраться в одном месте (у одного нотариуса).

Спросить
Пожаловаться

Рядом с моим домом сосед делает реконструкцию дома расстояние между домами 6 метров. Мой дом с мансардой 7 метров и сосед тоже будет делать мансарду высотой как у меня или даже повыше и теперь он будет затенять мне южную сторону. Можно ли ему затенять меня?

Рядом с моим домом сосед делает реконструкцию дома расстояние между домами 6 метров. Мой дом с мансардой и сосед тоже будет делать мансарду высотой как у меня или даже повыше и теперь он будет затенять мне южную сторону. Можно ли так делать ему? и не нарушает ли он пожарную безопасность?

Дом и земля в долевой собственности по 1/2. Один собственник хочет подарить свою долю дома другому собственнику и соответственно разделить участок таким образом, что дом будет стоять на одном из участков и принадлежать одному собственнику, а у другого собственника будет только земля. Площадь участка позволяет так сделать. Общее межевание участка есть. Подскажите пожалуйста в какой последовательности нужно все оформлять? Сначала переоформить дом через нотариуса и потом подписывать акт согласования границ участка (предварительно кадастровый инженер уже сделал раздел) или сначала подписываем акт согласования границ участка и потом переоформляем дом? Или вообще без разницы?

Оля:

Добрый день, у брата в доме 2/4 доли, у меня 1/4,и у мамы 1/4,брат хочет переписать 2/4 мне, как то можно это оформить без договора дарения? Спасибо заранее.

У бывших супругов было по 1/2 доли дома, зарегистрированные нотариально по сов. законом у нотариуса. Они составили договор и он ей передал свою долю дома. Договор заверен печатями, но не был зарегистрирован. Он умер. Бывшая супруга умерла по старости. Перед смертью письменно подарила свою 1/2 часть дома внуку. Дарение суд не признал, т.к. не признал договор, по которому супруг подарил супруге свою долю, т.е. посчитал, что дом долевой и нужно нотариальное заверение. Можно ли одаренному судом признать договор о передаче 1/2 доли между супругами правоустианавливающим документом, т.к. нарушено его право?

На одном учаске расположены два дома расстояния между домами нет, раздела участка пополам нет. Окно моей кухни размером 50 х 40 см выходит во двор соседа на высоте 160 см. Дома построены еще в 60-х годах. В плане зарегистрированном это окно есть, Сосед самовольно забил мои окна. Правомерны ли его действия.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Стоят два дома ростояние между ними примерно 60-70 метров тсж жилого дома оформила земля для обслуживания своего дома и фактически заняла всю територию между домами презд во двор нашего здания невозможно. В нашем здании расположена поликлиника соответственно граждани приезжающий в поликлинику не могут порковать свои машины водворе здания здания является помятником архитектуры. Имеет ли на это права тсж и как? можно решать этот вопрос. Спасибо.

Мы с супругом решили развестись, но так как живем в разных городах, то он мне прислал согласие на развод, которое было завершено нотариусом. Сколько действует данный документ?

Муж заверял у нотариуса в сентябре.

Эта приемка находится почти под окнами пятиэтажного дома, на земле частного дома, расстояния между домом и участком нет. Идет работа по разрезке металла электропилой, перекидывание, загрузка. Шум бутылок. Работники горланят во все горло, матом тоже. Начинают с утра и до вечера, без выходных. Утром не выспаться, жизни нет. ЗАКОННА ЛИ ТАКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПОМОГИТЕ.

Квартира приобретена в браке. Оформлена на мужа 100%. Сейчас муж хочет передать эту квартиру мне. Через месяц у нас развод. Хотелось бы выделить сначала доли 50 х 50 и купить половину мужа, чтобы возместить потом НДФЛ. Вопросы: возможна ли купля-продажа доли в квартире между супругами или бывшими супругами сразу после развода? Возместят ли в этом случае НДФЛ? Если рассматривать вариант с дарением супруге/бывшей супруге до истечения 3-х лет с момента развода, нужно ли платить НДФЛ?

На собеседовании адвокат предложил мирно решить без суда просто выплатить бывшей супруге компенсацию по рыночной оценке, а не по оценке БТИ. Это значит, она имеет любую сумму предложить? Виктор.

С мужем участок. 5 соток. На нем два дома. В брачном договоре было указанно, какой дом его, какой мой. Как при разводе, официально это делить, что нужно делать вообще? Въезд у нас один. Спасибо.

Каким образом будет произведен раздел частного дома между супругами при разводе, если дом построен во время брака на совместные средства, но на земельном участке, подаренном мужу родителями?

В браке купили дом за материнский капитал будет ли этот дом делиться при разводе между супругами дом в равных долевых частях дом оформлен на супругов и двух детей дом очень маленький чтоб в разводе жить всем вместе а супруг не на что не соглашается можно нам как то избавиться от мужа у нас дом 45 квадратных метров две комнаты и жить вместе не как не получается.

Существует ли сейчас по нашим законам пожарный проезд в деревнях (селах) между домами? И какое их растояние между домами?

Хотела уточнить, у нас идет строительство 2-х этажного деревянного дома 3 год, только сейчас задумались о регистрации дома, дом построен в метре (может менее) от забора разделяющего участки с соседями. Соседи тоже строят дом, расстояние между домами 10 метров или более. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома? Могут ли заставить снести дом. В доме ведутся внутренние отделки. У нас земля в собственности не садоводство!

Мама вышла замуж более 20 лет назад, я взял фамилию и отчество отчима, но он меня не усыновил! Они построили дом (оформлен на него) он хочет его мне отдать. Что лучше и выгоднее сделать, дарственную или куплю-продажу? Я ИП он безработный.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение