Как потребовать ответственности застройщика при проекте с мансардным этажом, где потолки стали течь во время холодов?

• г. Уфа

Купили частный дом у застройщика с мансардным этажом. С наступлением холодов потолки на втором этаже потекли. Как привлечь к ответственности застройщика?

Ответы на вопрос (5):

Оценивайте ущерб и в суд обращайтесь.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Направляйте досудебную претензию застройщику, с требованием об устранении дефектов. Претензию лучше мотивировать положениями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей"

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, пишите претензию застройщику с требованием устранить все дефекты и ущерб, который был вами понесен ввиду некачественно выполненными им работ.

Дольщик по отношению к застройщику — потребитель. Если в законе об участии в долевом строительстве не прописаны какие-то нюансы, действует закон о защите прав потребителей. По нему можно требовать неустойку и компенсацию морального вреда.

Если застройщика обязали устранить недостатки через суд — это отдельная история. Она не влияет на возможность требовать компенсацию деньгами. Исправлять недочеты нужно вовремя. За просрочку придется платить.

Даже если в договоре ничего про неустойку не написано, сумму посчитают по закону — 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. И про сроки устранения недостатков тоже есть норма в законе — максимум 45 дней.

Не соглашайтесь с недостатками. Фиксируйте в акте все дефекты и несоответствия договору. Пишите претензии застройщику. Может быть, до суда не дойдет и вам предложат выгодный вариант компенсации. Если договориться не получится, ищите юриста и идите в суд. Ваши права защищают сразу несколько законов, а у застройщика полно обязательств.

Спросить
Пожаловаться

Доброе утро. Два варианта - либо находите эксперта в области строительных экспертиз, приглашаете продавца, и проводите оценку качества строительства. Если застройщик добровольно не согласится возместить ущерб, то претензия (это желательно-обязательно в делах о защите прав потребителя, дабы можно было в суде взыскать неустойку за отказ добровольно удовлетворить Ваши требования) а затем иск о защите прав потребителя. Либо сразу в суд, и в суде просить о назначении экспертизы.

Самостоятельно, без юриста, заниматься не рекомендую. От застройщика обязательно будет юрист.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, Ильнур!

Для начала необходимо написать претензию в рамках гарантийных обязательств по договору купли-продажи. Претензию нужно направить по юридическому адресу с описью вложения, при отсутствии ответа подавать в суд и в суде определить стоимость устранения недостатков работ через назначение судебной экспертизы.

Спросить
Пожаловаться

Эдравствуйте. Хочу построить дом с мансардным этажом, будет ли площадь мансардного этажа облогаться налогом? Стены манадного этажа будут возводиться на высоту 1.4 метра от пола мансарды.

Вы пишите, что нежилой дачный дом с мансардным этажом считается одноэтажным. Так ли это? Прокомментируйте пожалуйста со ссылками на действующее законодательство. Спасибо.

Есть дом типа коробка с окнами/крышей/входной дверью/стяжка/штукатурка и без коммуникаций. На дом имеется тех. паспорт от 2006 г., где указано, что в доме имеется канализация/электрич-во/стропила такие-то/полы такие-то и пр. блага. Причём по ТП второй этаж полноценный и с комнатами, но по факту это огромный незаконченный мансардный этаж и соответственно меньше по площади. Наск-ко я знаю, дом не могут принять в эксплуатацию, если в нём отсутствуют необходимые условия (как-то отопление/вода/канализация/свет/двери и пр...). Также в ТП указан только первый собственник, хотя на данный момент у дома уже 3-и хозяева. Или тех. паспорт был просто куплен или ещё что? А если я покупаю такой дом, большие ли для меня проблемы будут присутствовать в будущем? В частности при проведении газового отопления, канализации, эл-ва и последующего текущего ремонта? Проясните, пож-та, как мне действовать.

Доброго времени суток! Хочу зарегистрировать баню на участке ИЖС. Баня с мансардным этажом. Есть ли разница по расчету налогов жилая мансарда или нет?

Дом куплен в ипотеку. Подскажите пожалуйста, 1.хотим провести газ или отопление городское и канализацию городскую, нужно ли брать разрешение у банка?. 2. Есть пристройка к дому, наполовину деревянная, наполовину шлакоблок, хотим снести и построить новую пристройку и объединить крышу с основным домом, нужно ли брать разрешение у банка? 3. При объединении крыши, хотим сделать мансардный этаж (в будущем: 2 детские +туалет), но пока дети маленькие, потихоньку строить комнаты, нужно ли брать разрешение у банка? 4. И если не брать разрешение, то как сложно в дальнейшем все оформить?

В ДНТ на полученной в собственность земле начали строительство бани 6*5 с мансардным этажом. Администрация требует прекратить строительство и, согласовав проект, получить разрешение на строительство. Законны ли действия администрации?

У меня разрешение на строительство одноэтажного дома с мансардным этажом, я построил одноэтажный дом (строил без проекта). Вход на чердак с улицы (приставная лестница) он не утеплен и не планируется отапливаться, видна страпиловка, во обоих фронтонах (в пол кирпича) есть окна. В БТИ чердак признают полноценной мансардой. Правомерно ли это? Как мне доказать что это не мансарда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Построил садовый дом в СНТ 6 х 8 с мансардным этажом + открытая веранда 3 х 8. какую площадь дома я должен указывать при подаче декларации.

Скажите пожалуйста, введен ли дополнительный налог на второй этаж жилого частного дома и как обстоит этот же вопрос с мансардным этажом.

Административное здание. Земля в собственности. Надстроили два этажа, включая мансардный. Могу ли я эксплуатировать (например. Сдавать в аренду) первые два этажа. Реконструкция на них не проводилась Документы все есть?

При приобретении в квартире были мансардные потолки под крышу. Над коридором было сделано небольшое подсобное помещение для хранения вещей. В помещение ведет деревянная лестница, которая закрывается в потолок. Высота помещения небольшая около 1-1,5 м., площадь около 5-6 квадратов. Будет ли это считаться перепланировкой?

Планируем построить баню 11 на 7 с мансардным этажом из силикатных блоков, облицовка кирпичом. Сколько мы должны отступить от забора соседа.

Пишите, пожалуйста на selat@mail.ru

С уважением, Александра.

Взяли землю в аренду под ижс. и получили разрешение на строительство двух этажного дома (один подземный подвал, один надземный жилой этаж). Планируется после второго этажа поднять стены дома на два метра и сделать там чердак... Какие могут быть проблемы, если Бти признает чердак мансардным этажом.? И не совпадет количество этажей по факту с количеством этажей в разрешении на строительство. Какие могут быть проблемы с регистрацией дома? Какие ко мне могут быть применены санкции? Или как можно сразу же внести изменение в разрешение на строительство?

Частный дом (стары) в собственности. Произвели реконструкцию, в частности большую часть дома сломали и на этом месте возвели новый с мансардным этажом. Документу никакие не оформлялись. Как в дальнейшем оформить и какое наказание. Было несколько подрядчиков естественно договоров нет. Последний подрядчик (отделка дома) намерен подать на меня в суд за оплату по работе. Прислал уже по окончанию всех работ заказным письмом договор, смету акт выполненных работ. Данные документы я не подписал. Пришло уведомление от подрядчика о намерении подать исковое заявление в суд. Оплату за выполненную работу при этом сумма намного больше чем оговаривалась. Я оплатил за работу не по смете которую он прислал. Однако сумма моей оплаты возможно подтвердить частично та которая переводилась на личный счёт подрядчика в банк. Наличные деньги он не отражает. Какие мои перспективы? Заранее Спасибо!

Есть квартира в таунхаусе двухуровневая. Из чердачного помещения сделали вместе с соседями мансардный этаж: сделали

лестницу, поставили перегородку, прорубили окна... Получилось 3 этажа. Можно ли официально узаконить планировку в таком виде? И как это сделать, с чего начинать? Спасибо за ответ!

Участок в СНТ зарегистрирован и поставлен на кадастровый учёт,надо ли регистрировать дачный дом предназначенный для летнего проживания если есть свет и летний водопровод? Да, дом площадью около 90 м кв. с мансардным этажем и верандой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение