Всем добрый вечер. У меня такой вопрос. Мне подарили квартиру, по ней я получила сертификат по ветхому жилью. Но у меня еще есть приватизированная квартира, 50%50 с сыном. Могу ли выкупить его долю на этот сертификат по ветхому жилью?
Здравствуйте Марина. Да конечно можете. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“ не содержит запрета на приобретение с использованием сертификата жилых помещений у родственников.
Спросить
Добрый вечер, Марина. Не вижу проблем и препятствий для этого.
Можете спокойно выкупить вторую часть у сына за данный сертификат.
У нас нету запрета выкупа у родственником по данному сертификату!
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 марта 2006 года № 153 О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством"
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Конечно можете.
Не имеет значение что это сын.
Он не обязан ничего дарить.
Запретов на покупку у сына никаких нет
Это расценивается как обычная сделка, т.е. такая которая могла бы быть с любым посторонним человеком.
Поэтому приобрести можете долю без особых проблем.
Ст. 549 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Марина.
Да, Вы можете выкупить долю сына на этот сертификат. Закон не запрещает в данном случае посредством сертификата приобретать жилье у близких родственников.
Вы кроме того имеете право преимущественной покупки как сособственник (ст.250 ГК РФ).
Ст. 549 ГК РФ.СпроситьПостановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия „Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством“
Здравствуйте Марина
Не можете выкупить долю сына на сертификат, потому, что
приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение возможно при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи, в соответствии с п.53
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.12.2020) "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки...
постоянно проживающих (проживавшие) совместно с ним супруг или супруга, дети, родители данного гражданина - п.17 правил
____
V. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения
53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) может осуществляться путем заключения договора (договоров) купли продажи жилого помещения либо договора (договоров) участия в долевом строительстве, (договора (договоров) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве). При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи, определенных в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил
Спросить
