Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеке - подробности процедуры.
Можно ли за счет средств материнского капитала купить квартиру, которая находится в ипотеке? Если да, то как эта процедура происходит?
Доброе утро. Продавец должен погасить ипотеку, а затем продавать. При наличии у Вас денег, продавец получает аванс и закрывает кредит. После снятия обременения сделку можно совершать.
Спросить
Выбрать квартиру и заключить с продавцом договор купли-продажи. Продавец должен погасить ипотеку, и снять обременение. В соглашении нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала.
Подать документы на регистрацию в Росреестр.
Обратиться в Пенсионный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично, через портал Госуслуги или через МФЦ.
Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи. Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает в среднем 10 дней. При положительном решении ПФР перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней.
Список документов использования маткапитала для покупки жилья:
Заявление о распоряжении материнским капиталом
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и место жительства владельца сертификата, а также паспорт супруга
Свидетельство о браке (при наличии)
Свидетельства о рождении детей
Договор купли-продажи с отметкой Росреестра, выписка из ЕГРН.
Спросить
Увы, но это возможно только с привлечением кредитной организации или ждите когда ребенку исполниться 3 года.
Спросить
Если не ипотека, и не первичное жилье, то надо ждать 3 года на того ребенка, из-за которого дали. На первичку надо смотреть конкретный ЖК.
СпроситьСкажите можно ли использовать мат капитал если ребенку еще нет 3 лет? сейчас двухкомнатная квартира в ипотеке, хотим добавить сертификат и взять трехкомнатную в долевое.
можно направить мат капитал на погашение ипотечного кредита, даже если ребенку нет трех лет
СпроситьМоему ребенку 3 сентебря 2011 г исполница 3 года. У меня к вам токой вопрос: можно ли использовать материнский капитал использовать в первой половине 2011 г. СПАСИБО.
Заявление о распоряжении мат.капиталом до исполнения трех лет может быть подано только с целью погашения основного долга или процентов по кредиту или займу на приобретение (строительство) жилого помещения при условии заключения договора с кредитной организацией по 31.12.2010 г.включительно.
Спросить
Федеральный мат капитал использован. Ипотека. Москва. Многодетная. Региональный мат капитал положен?
Федеральный мат капитал исползован. Ипотека. Москва. Многодетная. Региональный мат капитал положен?
Вопрос такой: живём в качестве площадью 76 кв м. Долевая с мужем пополам. Можем ли мы купить квартиру площадью 42 кв м с использованием мат капитала и оформить по 1/4 на каждого?
И если можно, как происходит оплата материнским капиталом, какие документы нужны?
Можно, соответствует нормам закона.
О процедуре покупки в таком случае - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьВозможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?
Скажите пожалуйста, могу ли я использовать мат капитал на покупку дома (мат капитал и доложить наличные) если младшей дочери ещё нету трёх лет (на данный момент ей 2 года 6 месяцев)
Да можете, но только с помощью заёмных денежных средств, то есть кредита на покупку жилья, который Вы можете оформить как в любом банке, так и в кредитной организации, которая специализируется на выдаче займов под материнский капитал. В любом случае, для грамотного оформления сделки Вам необходимо обратиться к юристу.
СпроситьЯ Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Я купила комнату в общаге за маткапитал у девушки которая её в своё время тоже покупала за маткапитал. Хотелось бы узнать, обременение автоматически снимется, или нам самим нужно его снимать. И нужно ли мне её приватизировать?
Нужно совместно заявление и продавца и покупателя
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
(в ред. Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 25
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
в случае, если выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
в случае, если не выдана закладная:
совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
заявления залогодержателя.
СпроситьУ свекрови есть квартира в ипотеку, мы хотели ее купить за маткапитал и соответсвенно погасить ее ипотеку. Можно ли так сделать? Мы не созоемщики, ну а ждать 3 года и снимать жильё это дорого и не выгодно.
А зачем? Мы просто хотели приобрести жильё за счёт маткапитала, не дожидаясь 3-х лет. Читала, что кто то из супругов должен быть созоемщиком для это, но если нет, то можем ли купить ее квартиру и закрыть долг по ипотеки за счёт маткапитала.
СпроситьКвартира в ипотеке. Купить не сможете. Как вам сказали - сменить заемщика и только с согласия банка.
СпроситьПо сути вы покупаете квартиру у свекрови, но только с согласия банка-залогодержателя. При этом в договоре ипотеки (залога) меняется созаемщик (на супруга или супругу). Далее вносите материнский капитал на погашение ипотеки и выделяете доли всем членам семьи.
Спросить
Купить нет, если банк пойдет на встречу и заменит свекровь на вас в ипотеке, тогда да
Спросить
Можете так сделать но нужно при этом обратиться в банк так как вам нужна будет ипотека
Спросить
да, можно использовать МК на улучшение жилищных условий.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Спросить
Скажите, пожалуйста, можно ли при покупке квартиры использовать материнский капитал до достижения ребёнком 3 лет? например, если я возьму не ипотеку, а кредит в банке, чтобыэти деньги добавить на покупку квартиры или на отделку новой квартиры?
Увы, брать следует только ипотеку, другой кредит не пройдет. Не ищите вариантов.
Спросить
Есть еще вариант взять займ для приобретения жилого недвижимого имущества
с последующим его погашением за счет средств Материнского (семейного) капитала
Оформить заем просто:
Выбрать жилое имущество с целью покупки
Обратиться в ближайший кредитно-потребительский кооператив или в банк кто предоставляет такой займ
Предоставить документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Государственный сертификат на Материнский (Семейный) Капитал
- Справка об остатке средств на Материнском (Семейном) Капитале из Управления пенсионного фонда РФ со сроком не более 30 дней
- Копии свидетельств о государственной регитрации права приобретаемого жилья
- ИНН
- Страховое свидетельство ПФ
- № счета, реквизиты банка (банковская карта/сберкнижка). Остальное вам нам и объяснят, но примерно от 20 до 50тысяч уходят на все провсе
СпроситьЯ родила третьего ребенка в 2014 году. Получила на него материнский капитал, который использовала на погашение ипотеки. Оба старших ребенка родились раньше, чем была запущенна программа мат. капитала. Положена ли мне выплата в размере 155550 рублей на третьего ребенка, как доплата к уже полученному ранее материнскому капиталу?
Здравствуйте, нет не положена, но возможно у вас в регионе есть региональный капитал?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна,
К сожалению, выплата Вам не положена. Программа материнский капитал существует с 2007 года и только один Ваш ребенок родился после этой даты. Доплату вы можете получить только если после 1 января 2020 года родите или усыновите еще одного ребенка.
СпроситьСитуация такая: получила материнский капитал. Хотим покупать квартиру (вторичка) без ипотеки и кредитов. Все за наличку. Только сказали что до 3 дет материнский без ипотеки использовать нельзя. Так ли это? И если брать ипотеку, то можно ли сделать так, что взять и сразу материнским капиталом ее погасить?
Только ноториальная сделка иначе при регистрации сделки в недвижимости откажут. Не стоит ипотеку брать, расходы маткапитал съедят.
Спросить
Да, это так (ФЗ-256).
Риелторы так и рекомендуют (брать кредит на уровне маткапитала). Только необходимо рассчитать, чтобы за то время, когда ПФР перечислит деньги в банк, остаток кредита был чуть выше суммы маткапитала. Иначе от самого маткапитала останется остаток, который вернётся обратно в ПФР.
Соглашение о выделении долей с 2020 года не требует нотариального оформления.
СпроситьТакой вопрос. У моего брата жена родила 2 го ребенка, ей дали мат капитал. Я хочу взять квартиру в ипотеку использовав её мат капитал, она обязательна должна быть хозяйкой квартиры и до момента выплаты ипотеки она должна с детьми прописана в этой ипотечной квартире?
Вы не можете использовать чужой материнский капитал. Если жильё приобретен за счёт средств материнского капитала, то оно должно оформляться в общую долевую собственность только членов семьи – детей и родителей.
СпроситьЗдравствуйте!
Она обязательно должна быть хозяйкой квартиры, а после выплаты кредита необходимо будет выделить доли всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте, вы не можете использовать чужой материнский капитал. Кроме того, при использовании средств материнского капитала дети также должны иметь в квартире доли. Соответственно, с имуществом несовершеннолетних никто ничего не сможет сделать без согласия органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл! Жена Вашего брата должна быть собственником квартиры приобретаемой за счет средств материнского капитала, также в данной квартире должны быть выделены доли всем членам семьи; продать квартиру, доли в которой принадлежат несовершеннолетним, можно только с согласия органов опеки. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьХотим купить дом за мат капитал, не знаем с чего начать. Расскажите последовательность покупки недвижимости, все тонкости сделки. Как лучше поступить, обратиться в банк или в пенсионный фонд для проведения сделки и какой процент удержат из суммы капитала, если ребёнку ещё нет 3 х лет?
нужно понять вы покупаете дом только за мат капитал или добавляете еще и кредитные деньги, все лучше делать официально то есть через пенсионный фонд. подробнее пишите.
Спросить
Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры, нужно обратиться с заявлением в пенсионный фонд и представить перечень документов. После рассмотрения вашего заявления и документов специалисты пенсионного фонда сообщат, когда будут перечислены денежные средства с материнского капитала на погашение оплаты за квартиру.Наличные денежные средства вам не выдадут. Они будут перечислены на расчетный счет кредитной организации, в которой вы оформили покупку квартиры. В соответствии с этим, квартиру можно приобрести только в кредит или взять целевой кредит на недостающую сумму денежных средств. Материнский капитал можно использовать и для первого взноса при покупке квартиры, но на практике это сделать достаточно проблематично. Дело в том, что для использования денежных средств на покупку жилья нужно предъявить в пенсионный фонд кредитные документы, правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о собственности. Если этих документов нет, то оплатить квартиру средствами материнского капитала просто невозможно.Наиболее оптимальный вариант приобретения квартиры – это погасить материнским капиталом уже имеющийся ипотечный кредит или взять ипотечный кредит, заплатить первый взнос из собственных средств или из занятых, оформить документы на квартиру и предоставить их в пенсионный фонд.
Спросить
Указать в Договоре способ оплаты материнский капитал, регистрировать договор в Росреестре, представить пакет документов в ПФ, получить деньги, перечислить продавцу.
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал ребёнку 1 год 9 месяцев например взять ипотеку сумму под материнский капитал. Зарплата 6 тысяч и премия 6 тысяч. Но премию в справке не указывают.
Можно ли при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры использовать материнский капитал в качестве первого взноса, чтобы сумма кредита была меньше. А то получается, берешь ипотечный кредит 1,5 млн и только через два месяца перечисляется мат. капитал в погашение части этого кредита, а проценты то начисляются с 1,5 млн.
Можно ли при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры использовать материнский капитал в качестве первого взноса
---законом не запрещено.
Спросить
Доброго времени суток
А то получается, берешь ипотечный кредит 1,5 млн и только через два месяца перечисляется мат. капитал в погашение части этого кредита
Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа.
СпроситьЯ ограничена в правах на первого ребенка, могу ли я получить мат. капитал за рождение второго? И как я могу им пользоваться в рамках закона? Могу ли сделать ремонт в квартире?
Если отпали основания для ограничения в правах на первого ребенка, через суд можете остановиться в полных правах. По вопросу мат капитала в любом случае нужно обращаться за его получением. Если получите отказ, в нем будут указаны основания отказа. Отказ можно обжаловать в судебном порядке при наличии правовых оснований.
Спросить
