Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа двух долей коммунальной квартиры - важность указания стоимости каждой комнаты в договоре купли-продажи

06.12.2022, 19:38
• г. Санкт-Петербург

Продаю две доли в коммунальной квартире одному покупателю Должна ли в договоре купли-продажи быть прописана стоимость каждой продаваемой комнаты (доли) или достаточно указать общую сумму за две комнаты сразу?

Читать ответы (4)
Продажа долей в коммунальной квартире Продажа коммунальной квартиры Доли в коммунальной квартире Коммунальная квартира Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (4):

Не обязательно.

Но лучше указать, если у вас даты приобретения разные.

Спросить

Не должна. Но покупателю выгоднее указать и Вам тоже.

Спросить

Закон не обязывает вас указывать в договоре цену каждой доли, но лучше это сделать. Для ясности, так как это два разных объекта.

Спросить

Даты приобретения долей разные. Если я укажу стоимость каждой доли, то, наверное, я должен буду и в уведомлении других собственников указать стоимость каждой комнаты (доли)? Сможет ли в этом случае сосед-собственник другой доли в нашей квартире реализовать право преимущественной покупки на одну из этих долей? Мне хочется продать две доли по одному договору. И покупатель уже есть...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Александр
16.02.2021, 10:43

Ошибочное указание имени в договоре купли-продажи - важность и правомочность такого документа.

В договоре купли-продажи помещения напечатано не правильно имя, вместо Александр напечатано Алексей. Все остальные паспортные данные Александра. Заметил спустя несколько месяцев, в МФЦ этого тоже не заметили и оформили все документы. Что нужно делать в этой ситуации и имеет ли договор юридическую силу?
Читать ответы (2)
Алексей
14.05.2020, 09:45

Оформление договора купли-продажи земельного участка

Вопрос по правильному оформлению договора купли продажи земельного участка в пункте 1.2 (предмет договора). Так будет правильно? "Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.06.2013, Постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области №9399 от 29.11.2012 г., номер регистрации 74-74-19/193/2012-342, дата регистрации 21.12.2012 г. Кадастровый номер 74:19:1106005:1084, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации №74-74-19/193/2012-342, дата регистрации 21.12.2012." Интересует именно, нужно ли указывать данные предыдущего договора или только их достаточно. Нужно ли указывать данные постановления Администрации... ведь текущий владелец имеет данный участок на основании договора купли продажи.
Читать ответы (1)
Марина
16.10.2014, 18:30

Вопросы по оформлению сделки по продаже долей в квартире совместными собственниками

Ситуация такая: в квартире 2 собственника квартира совместно продаётся третьему лицу у первого собственника 3/4, в собственности меньше 3 лет, стоимость 3/4 по договору - 1 млн. (1/2 получена по ДД, 1/4 куплена в этом году по ДКП за 1 млн.) у второго собственника, соответственно, 1/4, в собственности больше 3 лет, стоимость по договору - 1 млн. что хочу спросить: 1. это может быть один 1 ДКП на продажу всей квартиры, или должно быть 2 ДКП на продажу долей? 2. если 2 ДКП - потребуются ли нотариально заверенные отказы от права первоочередного выкупа, если документы на рег-ю сделки подаются одновременно? 3. если всё-таки 1 общий ДКП на продажу всей квартиры - может ли ГНИ каким-либо образом засчитать налоговые льготы при продаже и отказать в возврате 13% при покупке другого жилья? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
19.08.2016, 19:43

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Читать ответы (1)
Татьяна
25.06.2019, 21:25

Неправильное указание порядка взаиморасчета в дкп по купле-продаже квартиры - обязаны ли мы платить за дополнительное соглашение?

В дкп купли-продажи квартиры за материнский капитал, нотариус не правильно указал порядок взаиморасчета. Вместо одного продавца с его счетом, действующем по доверенности от двух других продавцов, указал всех трех и один номер счета, для перевода денег. В ПФр сказали, делать доп. соглашение у этого нотариуса. Обязаны ли мы платить за это доп. соглашение. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Кристина
30.01.2023, 17:46

Важность указания инфраструктуры в договоре купли-продажи незавершенного дома

Нужно ли в договоре купли продажи указывать, что проведён свет, вода? Дом не оформлен, но разрешение на строительство есть. Проведëн свет, вода, сделан септик... Всё работает, за всë платиться... Это участок с жильëм и со всеми удобствами... На все это разрешения есть. Документов и всяких бумаг полная толстая папка.
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2023, 10:14

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
Читать ответы (2)
Евгений
17.09.2012, 22:33

В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА.

1996 г. я купил 50/115 часть дома в трёхквартирном доме. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку, написал Договор купли-продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ вместо ДОЛИ ДОМА. В кадастровом паспорте (выдан 10.09.2012 г.) написано Квартира и прилагается поэтажный план всего дома (дом одноэтажный, трёхподъездный). Я хочу продать свою квартиру. Регистрационная палата отказывает в регистрации этой сделки на основании разночтения в договоре купли-продажи 1996 г. и в кодастровом паспорте. Предлагают обратиться в суд для определения статуса моего жилья. Вопрос: Может ли нотариус исправить допущенную ошибку? Если да, то каким образом? С уважением, Евгений Владимирович.
Читать ответы (1)
Роман
09.09.2019, 17:14

Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?

Продавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Читать ответы (1)
Егор
27.02.2017, 00:19

Как оформить машину, купленную не у собственника, в ГИБДД

Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Читать ответы (1)
Новосибирск
05.05.2018, 10:43

Продажа машины - нужно ли платить налог и какую сумму?

Год назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Алексенко Екатерина Сергеевна
29.03.2021, 18:55

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?

Купли-продажа квартиры. Куда обращаться для расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон?
Читать ответы (2)
Юлия
09.02.2016, 17:02

Возможно ли указать в договоре купли-продажи коммунальной квартиры продажу 2/3 доли за определенную цену и обмен

Можно ли в одном договоре купли-продажи коммунальной квартиры указать, что 2/3 доли квартиры продаются за такую-то цену, а 1/3 доля меняется на другую квартиру?
Читать ответы (1)
Тата
25.11.2008, 14:25

Возможно ли рассторгнуть договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и заключить договор дарения?

КОМНАТА. Можно ли рассторгнуть договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, и заключить договор дарения с теми же участниками по сделке? И может ли быть признан данный договор дарения притворным или мнимым? Дело в том, что комната была продана третьему лицу после соблюдения ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) и выполнив все действия и сроки, но суд посчитал, что было недостаточно совершено действий с нашей стороны (продавцов)... (так то мы в шоке от решения суда % () и присудил лицу (соседу по комнате) право преим. Покупки с переводом прав собственности на него... Можем ли мы совершить действия описанные выше в вопросе?
Читать ответы (4)