Излагаю вопрос, в 2020 г. Стал вопрос расширения жил площади, у меня была собственная квартира, приобретенная до брака общей площадью в 29 кв. м., мы с супругой решили приобрести жильё с квадратурой по больше 90 кв. м, мы обратились к ипотечному брокеру, так как супруга не работала а я имел официальный доход в 15 тысяч рублей, на помощь к нам откликнулся один брокер и сказал, что уполномочь решать такие вопросы, но сложились трудности, на меня еще был действующий ипотечный договор с 2014 по 2029, она сказала (ипотечный брокер) что есть решение и на это, она оформила жену у каких-то своих знакомых (видимо за комиссию), но сказала, что мне необходимо подписать брачный договор, по которому данная покупка является собственностью супруги и я не имею на него никаких претензий после покупки, он её и только её. Этот договор был передан в банк, банк его принял, и одобрил ипотеку моей супруги, я продал машину за 500 000, и передал супруге для первоначального взноса (передавал естественно наличные деньги без расписок.) мы должны были передать сумму на руки старым хозяевам в размере 1 500 000 (они нам дали отсрочку, так как я сказал, что после продажи квартиру, жена передаст остаток) Естественно в кротчайшие сроки была продана квартира за 1 500 000 рублей, после чего я передал супруге 1 000 000, дабы она внесла остаток за денег продавцам (естественно всё передал без всяких расписок) .
После приобретения жилья я каждый месяц оплачивал 33 500 в счет ипотеки (по договору, который на её). Со своего счета переводил деньги на её счет, с которого списывались средства, естественно переводил не точную сумму, когда больше списания за ипотеку, когда частями.
Сейчас стал вопрос развода, у нас устный договор о том, что с продажи жилья она вернёт мне половину с продажи (за минусом ипотечного долга) а я продолжаю жить и платить за ипотеку, до продажи жилья, пока она живёт на съёмной квартире с сыном, и новым «мужем». У меня был ранее вопрос по такому устному соглашению (это составить договор займа) договор займа она отказывается подписывать, вносить изменения в брачный договор она так же отказывается вносить, ссылаясь на то, что ей сказали, это нужно согласовывать с банком, и тогда у банка начнутся вопросы к ней (не знаю, что за вопросы, но менять условия, прописанные в брачном договоре отказывается).
У меня вопрос, сейчас идёт процесс развода с 15.11.2022 г. она подала на развод, после развода естественно мои попытки вернуть хоть какую-то часть вложенных средств стремится к 0, как мне правильно поступить, прямо сейчас пытаться бороться против брачного договора (пытаться вносить изменения, подавать в суд на расторжение и аннулирование данного договора, так как я с подписанием этого договора лишился всего (стал в крайне не выгодное - неблагоприятное положение))? После развода я остаюсь ровно ни с чем, ни машины, ни жилья, ничего. Что делать, куда писать, как писать, что писать, и есть ли вообще шансы что-то вернуть себе? Я не знаю к кому обращаться.
Я думаю, вам нужно либо вопрос в ВИП перевести, либо обратиться к юристу в индивидуальном порядке. Вряд ли это кто-то будет читать бесплатно и вникать в это все.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Вам скорее всего нужно признавать брачный договор недействительным и делить ипотечную квартиру как совместно-нажитое имущество. Соответственно вашу долю увеличивать за счет стоимости проданных авто и квартиры. Тщательно собрать доказательства. А потом с долгом по квартире разбираться... Долги тоже делятся. Может продать квартиру будет лучшем решением, когда оспорите брачный договор.
Основание: ст. 34, 38, 256 ГК РФ.
Спросить
Вопрос явно не на 100-200 рублей, тянет на полноценную консультацию, которая стоит в разы больше.
Спросить
Здравствуйте Андрей
Вам нужно в суд подать иск в рамках ст.131-132 ГПК РФ о признании брачного договора недействительным, признания имущества совместно нажитым и о разделе с описанием всего, что подлежит разделу.
Иск подается по месту жительства бывшей супруги и оплачивается госпошлина от цены иска
_
Обоснование
Законом (статья 44 Семейного кодекса Российской Федерации) установлены общие и специальные основания для признания брачного договора недействительным.
Согласно пункту 1 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным.
____
В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Спросить
Вы сами себе злобным буратино оказались, пойдя на какую-то аферу с какими-то шарлатанами и т,д. Но это лирика, а что касается выхода - то это срочно иск о признании брачного договора недействительным.
СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Все документы по делу собирайте и свидетелей вменяемых ищите.
Выбирайте юриста, иск надо грамотно составить и доказательствами подкрепить... не всё потеряно!
Спросить
Исходя из вводной информации, действовать нужно сразу по двум направлениям:
1. Оспаривать брачный договор в порядке ст. 43 СК РФ.
2. Признавать право на половину уплаченных по ипотеке в период брака денежных средств и взыскивать данные деньги.
Вам нужен будет юрист, специализирующийся в данной области права, для представительства Ваших интересов в судах. Процессы имеют много ньюансов.
Спросить
