Помогите разобраться с дележкой кухни - у нас 4-комнатная коммунальная квартира. Две комнаты наши 23,17 кв.м., сосед 1 - комната 16,76 кв.м., сосед 2 - комната 16,13 кв.м.
Платим коммунальные услуги за 30,94 кв.м. включая места общего пользования, сосед 1 - 22,45 кв.м., сосед 2 - 21,64 кв.м. На кухне наш шкаф занимает 0,52 кв.м, сосед 1 - 1,08 кв.м, сосед 2 - 0,48 кв.м. Мы считаем, что раз мы больше платим за места общего пользования, значит имеем право и занимать больше места на кухне и просим соседа 1 убрать один свой шкаф, чтобы мы повесили свой шкаф. Сосед 1 говорит что не снимет, мы не имеем право занимать больше места, а юристы ему ответили, что общие места не делятся. Тогда почему же мы платим больше, а это место занять не можем? По выписке ЕГРН общие помещения в общедолевой собственности. Делится площадь кухни? Делятся шкафы? Как делится? Или не делится как ему юристы сказали? Если делится, то сколько мы имеем право занять площади на кухне, чтобы повесить шкафы?
Кухня является местом общего пользования и разделу никоим образом не подлежит.
Спросить
Правильно ли я понимаю, что кухня - место общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности согласно ст.41 ЖК, соответственно каждый имеет свою долю пропорционально площади своей комнаты и у нас доля больше всех, получается мы можем просить суд чтобы нам освободили нашу долю под кухонные шкафы.
Спросить
Правильно понимаете.
При наличии спора может обратиться в суд с иском к соседям об определении порядка пользования кухней.
Спросить
Во всех ответах никакой конкретики. Если моя доля на кухне больше, бремя расходов на оплату КУ тоже больше, а могу ли я больше места занимать на кухне?
Спросить
Можете. Если суд примет такое решение по Вашему иску о порядке определения права пользования общим имуществом. Вот в таком иске - и можете указать, какой порядок, и предложение мест размещения каждого из сособственников, считаете справедливым.
Спросить
В принципе да, Вы правильно понимаете.
Кухня непосредственно не делится, но порядок пользования определить можно при наличии спора, в том числе в судебном порядке.
Подобная практика имеется.
Спросить
