У меня дом долевой собственности и земля 624 м 2 под ИЖС в долях, построила дом с тремя разными выходами, Я хочу сделать дом блокированной застройки, чтобы продать как отдельные квартиры.

Делайте, мы не станем возражать. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Хозяйка долевого дома планирует продать его в виде отдельных квартир блокированной застройки

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

Многоквартионый дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учёте. А квартиры в собствеености, на учет поставлены. Для продажи квартиры по ипоиеке сбербанка, банк запросил выписку из егрн на многоквартирный дом. Тупик. Как быть?

Читать ответы (2)

Спор о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки - как защитить свои права и избежать материальных потерь

Сосед хочет признать свою квартиру (половину одноитажного дома с общей стеной и крышей) блоком жилого дома блокированной застройки. Так как он сделал пристройку и теперь ему ее нужно оформить, а со статусом квартиры это не получиться как я прнимаю. Скоро судебное заседание. Где мы являемся ответчиком как как являемся собственниками второц части данного дома, и по документам у нас 1 (2 часть жилого дома. Я правильно понимаю что если суд удовлетворит его иск, нам придётся переоформлять свою часть дома в блок блокированной застройки и нести материальные потери. Как этого избежать, какие возражения выдвинуть в суде, ведь у нас все оформлено по закону. P. S У Истца есть заключение эксперта о том, что наш дом подподает под критерии дома блокированной застройки. И еще исходя из материалов дела видно что у истца "квартира" т. К. При оформлении записали почтовый адрес, а по факту у него была тоде 1|2 часть дома э тоже.

Читать ответы (2)

Жители аварийного дома блокированной застройки просят помощи в расселении

Проживаем в доме блокированной застройки, дом признан аварийным уже 7 лет, износ 80%, местное самоуправление каждый год переносит расселение жильцов. Куда мне стоит еще обратиться с этим вопросом, чтобы нас расселили.

Читать ответы (1)

Как перевести таунхаус в блок дома блокированной застройки - юридические аспекты

Дом на 4 квартиры (квартиры они по постановке на учёт в ЕГРН, на деле таунхаусы. Может ли один собственник перевести через судебное решение или как-то иначе (по закону) свою "квартиру" в блок дома блокированной застройки? Или это необходимо делать всем собственникам в этом доме одновременно? Спасибо!

Читать ответы (1)

Кто должен ремонтировать кровлю дома блокированной застройки

Проживаем в доме блокированной застройки (по новому законодательству) на 2-м этаже, есть сосед на 1 этаже. Кровля дома приходит в негодность. Вопрос: кто должен ее ремонтировать? Мы, как проживающие на втором этаже или совместно с соседями? Что делать, если они не хотят платить за ремонт кровли совместно?

Читать ответы (1)

Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки

Может ли часть жилого дома (двухквартирный жилой дом блокированной застройки) именоваться квартирой, две части дома и ЗУ находятся в частной собственности владельцев этих частей.

Читать ответы (1)

Спорное налогообложение при разделении дома на 2 хозяина - нужно ли платить налог при продаже

Дом на 2 хозяина с одним адресом в общедолевой собственности 10 лет. В этом году разделили на 2 дома блокированной застройки с разными адресами. Надо ли будет платить налог при продаже? Спасибо.

Читать ответы (1)

Разница между двухквартирным жилым домом и домом блокированной застройки - что это такое и чем они отличаются?

Здравствуйте! Интересует вопрос - двухквартирный жилой дом, с разными выходами на разные земельные участки являются двухквартирными или домами блокированной застройки? В чем разница многоквартирного дома и дома блокированной застройки?

Читать ответы (1)

Суд рассмотрел спор о признании 3-х квартирного дома блокированной застройки и правомерности порядка пользования

Правильно ли суд признал 3 квартирный дом барачного типа блокированной застройки? У нас квартира в середине, и нет выхода на задний участок, что бы попасть на задний участок нужно идти через другие участки, около 250 метров. Правомерно ли такой сложившийся порядок пользования имуществом? Есть результаты заключения экспертизы, где указано в таблице, что по факту в жилом доме квартиры. Тогда дом скорее многоквартирный? Важно ли это правило, должно ли учитываться для решения суда: СП 55.13330.2016 с СП 55.13330.2011 п.3.3 блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Ведь у нас получается нет непосредственного выхода на задний участок, значит дом не блокированный? Заранее всем огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить статус многоквартирного дома блокированной застройки - проблемы и решения

Дом блокированной застройки признан многоквартирным. Установлен общий прибор учета электроэнергии. Один из соседей ворует электричество. Разрыв между показаниями индивидуальных счетчиков и общим раскидывается на всех жильцов как ОДН. Но у нас нет общедомовых нужд, каждый дом почти автономен, за исключением общей стены длиной 1,5 метра. Муниципалитет согласен признать строение домом блокированной застройки, для этого нужны копии паспортов владельцев и документы на собственность. Престарелая собственница одной из квартир отказывается представлять копию паспорта под предлогом того, что через эту копию мошенники оформят кредит. Хотя на смену статуса дома согласна. Что делать?

Читать ответы (1)

Оплата электроэнергии в домах блокированной застройки - необходимость и особенности

Нужно ли платить за ОДН (электроэнергия) в домах блокированной застройки (вход в каждую квартиру отдельный, чердак не освещается, подвал в каждой квартире освещается индивидуально от каждой квартиры, подъездов нет, лифтов нет)?

Читать ответы (1)

Включаются ли в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, дома блокированной застройки?

Включаются ли в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, дома блокированной застройки?

Читать ответы (3)

Не могу найти образец иска о признании квартиры домом блокированной застройки-помогите.

Читать ответы (1)

Как внести изменения в технический паспорт дома блокированной застройки при ошибочно указанном составе объекта

В тех. паспорте на дом блокированной застройки в общих сведениях и в разделе "состав объекта" указали часть жилого дома, а надо дом Блокированной застройки. Как внести изменения?

Читать ответы (1)

Как изменение статуса дома блокированной застройки влияет на права собственности на участок земли?

Меняем статус многоквартирного дома на дом блокированной застройки. Оформляем в ГКЦ землю. На кого данный участок земли будет оформлен? Кто будет собственником?

Читать ответы (2)

Как определить объем начисления содержания жилья в квитанции - по доле общего имущества или общей площади квартиры?

В каком законодательном документе узнать объем начисления содержания жилья, который указывается в квитанции на оплату содержания жилья. Общее имущество в нашем МКД составляет 882,3 м 2, а общая площадь дома 6479,1 м 2, доля общего имущества составляет на 1 м 2 (882,3/6479,1=0,136) моя квартира площадью 50,4 м 2. Доля общего имущества на мою квартиру составляет: 0,136 х 50,4 м 2=6,863 м 2. Правильно ли управляющая компания начисляет за содержания жилья, не от доли общего имущества, а от общей площади квартиры? Есть ли законодательный документ по указанному вопросу? С уважением Нина Ивановна.

Читать ответы (1)

Как получить постановление о блокировке здания после решения суда о признании права собственности на часть жилого дома?

Есть решение суда о признании права собственности на часть жилого дома, кадастровый паспорт не выдают, просят постановление о блокированном здание (дом 3-х квартирный был). Где можно найти такое постановление или проект? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как продать реконструированный дом без уплаты НДФЛ при наличии кадастрового номера и статуса дома блокированной застройки

Как поступить при продаже реконструированного дома без оплаты НДФЛ, если кадастровая служба выделила квартиру как дом блокированной застройки, т.е. как вновь построенный. Квартира находится в собственности с 2000 года, а реконструкцию оформили только в 2023. При этом кадастровая стоимость не определена, присвоен новый кадастровый номер. Договор купли-продажи от 2000 г. сохранился. .

Читать ответы (1)

Возможно ли строительство дома блокированной застройки на участке с разрешённым видом использования?

Такой вопрос допускается ли строительство дома блокированной застройки на участке с видом разрешённого использования-для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Читать ответы (2)

Как оспорить создание ТСН в домах блокированной застройки (таунхаусах), прошло более полугода с момента создания ТСН.

Как оспорить создание ТСН в домах блокированной застройки (таунхаусах), прошло более полугода с момента создания ТСН.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59