В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», по личному заявлению многодетной матери, на основании Распоряжения комитета имущественных отношений СПБ, ей был выделен земельный участок. Который в последствии на основании этого распоряжения путем реализации права на заключение договора о бесплатной передаче земельного участка в собственность, она оформила на себя.
Сейчас ее супруг признан банкротом и введена реализация имущества. Кредиторы требуют обратить взыскание на эту землю, считая это совместно нажитым имуществом ссылаясь на Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018) в котором сказано, что «Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.»
Можно ли женщине сохранить участок за собой, так как участок передан в качестве меры социальной поддержки населения, как гражданке, имеющей трех и более детей, или основание передачи (в виде вышеназванного постановления правительства СПБ с целевым назначением) не имеет значения.
Имеют ли право дети этой женщины на этот участок?
В данном случае это имущество которое будет реализовано на погашение вашего долга.
Спросить
Участок в общей собственности согласно ст.34 СК РФ.
Вам только иск об исключении из совместной собственности данного участка.
Дети не имеют права на земельный участок, если при предоставлении не оговорено иное.
Спросить
Добрый вечер, Михаил, буду предельно откровенен.
Если только должник-банкрот, то попадет в конкурсную массу. Если все члены семьи являются собственниками, то только доля должника-банкрота.
В вашем случае его доля, как совместно нажитое имущество.
Ст.34 СК РФ.
дети не имеют никакого отношения, если им там не было выдели долевая часть.
Что вам могу посоветовать, попробовать подать иск об исключении из совместной собственности данного участка, но время у вас судя по всему очень очень ограничено!
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Объясняю Вам!
Требование кредиторов обосновано.
В качестве примера приведу Постановление Двенадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции по Делу №А 12-36791/2017 от 19 марта 2019 года, в котором, в частности, указано, что в силу положений п. 1 статьи 213.25 Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу
В соответствии с п. 3 этой статьи из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Согласно положениям статьи 24 Имущественная ответственность гражданина ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Ч.1 ст. 446 Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
а) жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
б) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части
В этом решении также указано, что в соответствии с п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
Спросить
Дети здесь не имею прав на данный участок.
Это совместное имущество супругов, дети здесь не причём.
- см. ст. 34 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Михаил!
К сожалению но дети в данном случае непричем, так как земельный участок выдавался многодетным родителям, на этом основании з/у является совместно-нажитым имуществом супругов. В силу СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов.
Тааким образом, половину участка вправе выставить на торги. Вы вправе выкупить эту половину. Об этом гласит Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 21.11.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.12.2022)
Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина7. Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте!
Тот факт, что на основании акта органа местного самоуправления одному из супругов был выделен земельный участок, как социальная мера поддержки, не может являться основанием для того, чтобы признать собственность его единоличной.
______
Данная позиция Верховного Суда РФ была отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10.
_______
Половина земельного участка будет реализована, однако жена сможет выкупить данную часть земельного участка.
________
Совместной собственностью не является имущество, которое было получено по безвозмездной сделке. Определение безвозмездной сделки содержится в части 2 статьи 423 ГК РФ.
ч. 2 ст. 423 ГК РФ
2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
В данном случае сделка не будет являться безвозмездной.
________
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки указанные в ст. 39.10 ЗК РФ.
Спросить
