Можно ли изменить стоимость квартиры после подписания ДКП сразу?
Подписан ДКП квартиры через нотариуса, регистрация в Росреестре прошла. В ДКП указана, что вся сумма оплачивается сразу.
Большая часть денег перечислена через аккредитив, а сумму в размере 5% от стоимости квартиры Покупатель должен был передать при подписании Акта передачи квартиры.
Мы задержали передачу квартиры и поэтому согласились снизить стоимость квартиры на размер недоплаченной суммы.
Акт ещё не подписан.
Вопрос: можем ли мы сейчас изменить стоимость квартиры?
Как это оформить, можно ли без нотариуса и Росреестра?
Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?
Поменять цену договора в Вашем случае можно, заключив доп. соглашение. При этом регистрировать доп. соглашение в Росреестре или уведомлять его об изменении цены не требуется. Это следует из п. 2 ст. 164 ГК РФ.
СпроситьВы можете заключить и не регистрировать дополнительное соглашение, но такое соглашение не признают ни суды, ни налоговая (в случае каких то проблем)
Спросить153 и 160 ГК РФ в письменной форме соглашение и лучше все же зарегистрировать его в ФРС.
Спросить