Регоператор требует техпаспорт нежилого здания с арендаторами - нарушение законодательства или необоснованное требование?

Переходит ли право аренды на земельный участок полностью или только на часть при продаже нежилого здания в аренде?

У собственника нежилого здания (60 кв.м.) в аренде земельный участок 504 кв.м. при продаже нежилого здания другому собственнику право аренду на земельный участок переходит новому собственнику (504 кв.м.) или только под зданием 60 кв.м.

Читать ответы (3)

Новый собственник нежилого здания требует ущерб компенсировать - кто должен платить?

Сосед продал нежилое здание. Новый собственник предъявил мне иск о возмещении ущерба зданию, возникшему из-за выгребной ямы, находящейся на моем участке. Ущерб произошел при прежнем собственнике. Имеет ли право новый собственник требовать именно с меня возмещение ущерба, если есть доказательства он приобрел здание уже с недостатками?

Читать ответы (3)

Как отказаться от нежилого здания, требующего сноса по требованию прокуратуры?

Есть нежилое здание в собственности, прокуратура требует сноса из за опасности объекта, возможности снести нет могу ли я отказаться от собственности.

Читать ответы (3)

В каком регистрационном документе на нежилое здание прописано назначение здания, техпаспорте или кадастровом паспорте. Спасибо.

В каком регистрационном документе на нежилое здание прописано назначение здания, техпаспорте или кадастровом паспорте. Спасибо.

Читать ответы (2)

Sобственники жилых помещений имеют определенный срок для обращения в суд с запросом о приостановлении или отмене

В ноябре 2010 г. вышло распоряжение заместителя председателя КУГИ Санкт-Петербурга о приватизации нежилого подвального помещения, фундаменты в котором требуют капитального ремонта и угрожают потерей устойчивости зданию. Какой срок для обращения в суд собственников жилых помещений с целью приостановитть или отменить распоряжение КУГИ до приведения приватизируемого помещения в состояние не угрожающее зданию?

Читать ответы (3)

Регоператор требует оплату вывоза мусора от ТСЖ как юридического лица, зарегистрированного на квартиру собственника

Тсж оформлено на жилое помещение. Собственник платит за вывоз мусора регулярно. Но регоператор хочет, чтобы еще и тсж оплачивало вывоз мусора как юрлицо. А юрлицо зарегистрировано на квартиру сообственника. Насколько это правомерно?

Читать ответы (1)

Как инспектор ГПН должен накладывать штраф при нарушениях, когда владельцев нежилого здания несколько?

Как должен инспектор ГПН наложить штраф при выявленных нарушениях при наличии нескольких собственников ФЛ нежилого здания-на каждого по отдельности в полном размере, либо в части доли, либо один общий.

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления уведомления на снос нежилого здания при наличии заявления на строительство - уточнение требований МО.

Имеется проект на строительство с разделом о сносе нежилого здания, нужно ли мне предоставлять в МО уведомление на снос? Если написано заявление на строительство?

Читать ответы (1)

По следующему вопросу, с августа мы являемся новыми Арендаторами здания, но в этом здании находятся Субарендаторы

По следующему вопросу, с августа мы являемся новыми Арендаторами здания, но в этом здании находятся Субарендаторы, у которых был заключен договор со старыми арендаторами, в связи с этим они и производят оплату согласно договору субаренды, но т.к. мы являемся новыми Арендаторами и у нас был заключен новый договор с Арендодателем и соответственно была увеличена арендная ставка, хотелось бы узнать можем ли мы поднять арендную ставку Субарендаторам и насколько т. к. в одном из пунктов договора Субаренды прописано: Арендная плата может быть соответственно изменена в случаях, если арендная плата будет изменена для Арендодателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Количество членов и требования к счетной комиссии и секретарю на собрании собственников нежилого здания

При проведения собрания собственников нежилого здания, сколько должно быть людей в счетной комиссии? И могут ли это быть люди не имеющие долю в здании? А так же секретарь, может ли быть человеком не имеющим доли? По факту в нежилом здании 3 собственника. Инициатор собрания - один из них.

Читать ответы (1)

Установление размеров и границ придомовой территории нежилых зданий - нормативно-правовые акты, ГОСТы, СНИПы и методы определения.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания?

Читать ответы (1)

Нежилое здание передано на имущественный пай в декабре 1997 года, но сделка признана ничтожной

Акт приема передачи нежилого здания на имущественный пай в декабре 1997 года, утвержден протоколом общего собрания в 1998 году, Сделка ничтожна?

Читать ответы (1)

Последствия постройки магазина без разрешительных документов для эксплуатации нежилого здания на земле, принадлежащей мне

Имеется в собственности земля, земли населённых пунктов, для эксплуатации нежилого здания, я построил магазин без разрешительных документов, что мне за это будет и мог ли я построить магазин если вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды нежилого здания с двумя собственниками для равномерного распределения оплаты

Как юридически граммотно заключить данный договор аренды нежилого здания, заключаемый с 2 собственниками: первый-собственник земельного участка, второй-собственник здания, построенный на этом же земельном участке. Чтобы оплата была 50 на 50 (50% - первому собственнику, и второму-50% от оплаты по договору аренды нежилого здания)?

Читать ответы (4)

Несогласие ИП с принудительным подписанием договора на вывоз твердых коммунальных отходов с ООО Полигон

Я ИП, арендую помещение под магазинв нежилом здании. Меня в принудительном порядке заставляют подписать договор на вывоз твердых коммунральных отходов с ООО "Полигон" Собстсвенник нежилого здания договора не имеет. Правомочны ли требования ко мне?

Читать ответы (3)

Проблемы с оценкой нежилого здания - что делать и как решить ситуацию?

Возможность решения по моей ситуации: Имею в собственности нежилое здание, которое находится уже длительный срок в стадии кап. ремонта. Когда проводилась массовая оценка кадастровой стоимости это здание оценили в 7, млн. руб (= земля на 0.9 млн.), что явно не соответствует ценам в нашем городе. Естественно образовалась задолженность, достаточно значимая. Заключила договор на оценку со спецом, членом СРО по оценке недвижимости (стало 1,6 и 0,5 млн. руб), кот. при оформлении допустил нарушения, не позволяющие изменить стоимости ч/з суд и пропал получив платеж в 60 тыс. руб.Мои действия и возможности в этой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Налог на продажу нежилого здания не использовавшегося в коммерческих целях - информация для пенсионера, владеющего более 5 лет.

Здравствуете, какой налог с продажи нежилого здания, которое не использовалось в коммерческих целях, должен заплатить пенсионер, владела зданием более 5 лет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление земли для открытия гостиничного бизнеса при наличии нежилого здания

Имеется ЗНП для садов и огородов, нежилое здание 3 этажа, поставленное на учет и с присвоенным адресом (Из СНТ вышли.). С отдельными пожарными входами, 30 комнат и подвальное помещение под ресторан, есть место под стоянку в собственности. Коммуникации проведены. В архитектуру обращались для смены ВРИ на зону с СО на О 1. Получили отказ. Рядом зона Ж 4, предпринимательство. ВОЗМОЖНО вообще как-то оформить землю для открытия бизнеса. Надо липереводить в жилое? ВРИ ЗУ Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 4.0 Предпринимательство 4.7 Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (в ред. Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709) Вопрос: как оформлять?

Читать ответы (3)

Как регулируется оплата коммунальных услуг для отдельно стоящего нежилого здания

Есть отдельно стоящее нежилое здание, собственники физические лица. Чем регулируется оплата коммунальных услуг, можно ли через управляющую компанию, или только напрямую с собственниками?

Читать ответы (2)

Как получить безвозмездную аренду нежилого здания, принадлежащего администрации города?

На территории города имеется нежилое (заброшеное/неиспользуемое) здание. Собственник здания администрация города. Возможно ли законными способом получить безвозмездную аренду данного здания? И если возможно то как?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59