Что делать, если ипотечные средства не одобрены после заключения предварительного договора купли-продажи с прописанной частью оплаты через ипотеку?

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.

Читать ответы (2)

Можно после заключения предварительного договора купли продажи передавать всю сумму стоимости недвижимости.

Можно после заключения предварительного договора купли продажи передавать всю сумму стоимости недвижимости.

Читать ответы (2)

Вопрос о возмещении расходов при заключении основного договора купли-продажи после предварительного договора в 2019 году

Был составлен предварительный договор купли продажи в 2019 г. Собственником был продавец, я покупатель проживала там оплачивала. До 2021 г. Был составлен основной договор купли-продажи. Должен ли продавец возместить расходы, которые я оплачивали три года?

Читать ответы (4)

Как суд может решить вопрос о заключении основного договора купли-продажи земельного участка

Может ли суд понудить к заключению основного договора купли-продажи земельного участка, если в предварительном договоре был указан кадастровый номер, но не были установлены границы участка и оферта от продавца (проект основного договора) направлена после истечения срока предварительного договора.

Читать ответы (2)

Что делать, если после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры вы передумали покупать ее

Заключила 25.09.2020 предварительный договор купли продажи квартиры с условием, что основной договор будет заключен не позднее 25.11.2020, внесла задаток. Через неделю я передумала покупать эту квартиру. Вопрос:1.есть ли возможность вернуть задаток? Продавец отказался вернуть часть денег по соглашению сторон.

Читать ответы (3)

Как решить проблему с ростом цены на автомобиль после заключения предварительного договора купли-продажи?

Заключил предварительный договор купли-продажи в августе 2021 года, внёс задаток 50.000 рублей,01.03.2022 г. авто доставили, о чем меня уведомили по телефону. Я приехал на оформление основного договора и сотрудник автосалона сказал, что авто подорожало на 200.000 рублей, я согласился, после этого вышел директор и сказал, что по этой цене мы не можем продать авто и просит ещё 200.000 рублей, а изначально цена была 1037400 рублей. Что нужно делать в подобной ситуации?

Читать ответы (3)

Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного

Решили приобрести дом, с продавцом договорились что они приобретают нашу квартиру с доплатой. Был оформлен предварительный договор купли-продажи, и мы внесли задаток. Теперь продавец выставляет условие нам самим продать квартиру и отдать ему деньгами. Есть вероятность что они передумали выполнить сделку и не хотят отдавать задаток в двойном размере, если я выставлю квартиру на продажу, это будет нарушение договоренности с моей стороны и они задаток нам просто не вернут и дом не продадут. Как мне быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Что делать, если покупатель пропал после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Ситуация такая: продавал квартиру вышел на предварительный договор купли-продажи после этого покупатель пропал и не появляется я его пытался выдавить на адрес который был указан в договоре ответа не был после этого мне пришла телеграмма о том что он просит вернуть задаток в двойном размере сделка не состоялась по его вине как быть что делать?

Читать ответы (2)

Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры был передан задаток в счет причитающихся платежей. После заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, через пару дней выяснилось, что квартира в обременении (долг). Об обременении продавцы умолчали. Как мне вернуть задаток? Изначально продавцы нечестны!

Читать ответы (1)

Как правильно оформить ДКП после продажи машины без договора-купли продажи?

Продал старую машину не на ходу без договора-купли продажи человеку 2 месяца назад, сегодня созвонились и решили написать договор. Вопрос: какую дату ставить в ДКП? Машина уже распилена на металл, дкп нужен чтобы просто снять с учета.

Читать ответы (4)

Вывоз мебели после заключения договора купли-продажи - законные основания и правовая нормативка

Законно ли вывозить мебель после заключения договора купли-продажи если в договоре про вывоз мебели после заключения договора купли-продажи не оговорено?

Читать ответы (2)

Какие данные необходимо указать в расписке на получение денежных средств для ее законной силы?\n

Какие обязательные сведения о человеке должны быть в расписке на получение денежных средств. Чтобы она имела законную силу? Как правильно составить обязательство выплаты остатка денежных средств после заключения договора купли-продажи недвижимости?

Читать ответы (1)

Как снять машину с учета без договора купли-продажи после продажи после ДТП и получения штрафа?

Продал машину после ДТП пол года назад по договору купли продажи, недавно пришел штраф ща привышения. Как мне снять машину с учета, договор купли продажи утерян.

Читать ответы (1)

Разъяснение пункта 2.1 договора о стоимости автомобиля с учетом НДС 18%

В предварительном дкп прописано, п.2.1 Стоимость автомобиля на дату подписания настоящего договора составляет 1 024 900 рублей, в т.ч НДС 18%. Как понять в т.ч НДС 18%.? НДС включен уже в стоимость? Или меня хотят обязать выплачивать НДС 18%.?

Читать ответы (1)

Когда можно съезжать с комнаты в общежитии после продажи под материнский капитал?

Вопрос такой-продаю комнату в общежитии под материнский капитал. Поступление средств на мой счёт придётся ждать пару месяцев это само собой разумеется. А съезжать с продаваемой площади мне после поступления средств, или после заключения договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Есть разница в договоре купли продажи, от предварительного договора купли продажи?

Читать ответы (5)

Можно ли разослать извещения о продаже доли другим собственникам недвижимости после предварительного договора купли-продажи?

Скажите, пожалуйста, можно ли при продаже доли разослать другим собственникам недвижимости извещения после заключения предварительного договора купли-продажи?

Читать ответы (2)

Когда следует выплачивать деньги продавцу при покупке квартиры - до заключения договора или после регистрации собственности?

При покупке квартиры когда отдавать продавцу деньги? После заключения договора купли - продажи или после того как меня поставят на учет как собственника?

Читать ответы (3)

Легальные варианты возврата денежных средств при расторжении договора купли-продажи квартиры с наложенным арестом

Меня интересует такой вопрос, мною были переданы денежные средства по предварительному договору купли продажи квартиры, продавцу. Сделка не состоялась, суд вынес решение расторгнуть договор, и взыскать сумму преданную мною, с продавца. На квартиру наложен арест, но в ней прописаны несовершеннолетние дети (после заключения ДКП). Продавец отказывается добровольно возвращать вся сумму и предлагает высчитывать из его заработной платы. Какие варианты решения возможны?

Читать ответы (1)

Можно ли отказаться от заключения договора купли-продажи автомобиля после подписания предварительного договора?

Можно ли отказаться от заключения договора купли-продажи автомобиля после подписания предварительного договора?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59