Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец отказался подписывать договор и менял условия – как вернуть задаток за жилой дом?

22.12.2022, 15:08
• г. Екатеринбург

Заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома с землёй внесли задаток, после составления основного договора и загрузки его на домклик так как часть денег планировалось брать ипотекой продавец отказался подписывать и начал менять условия чтобы ему не попасть под налог. Вернуть задаток он отказывается. В связи со всей этой ситуацией у меня ухудшилось здоровье и брать заём, я сейчас не могу. В предварительном договоре написано что в одностороннем порядке расторгнуть его нельзя, и что основной договор должен был быть заключён до 21.12.2022 удастся ли по суду вернуть задаток за дом.

Читать ответы (2)
Предварительный договор Предварительный договор купли продажи жилого дома Договор купли продажи жилого дома Договор в одностороннем порядке Предварительный договор продажи
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Продавец не вправе в одностороннем порядке менять условия предварительного договора.

Если продавец откажется заключить основной договор на согласованных условия, Вы сможете вернуть задаток по решению суда.

Спросить

Добрый день!

Да, рекомендую составить и направить досудебную претензию продавцу с требованием возврата задатка в двойном размере.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кымбат
15.01.2015, 20:26

Вопрос о составлении расписки при внесении задатка за квартиру в ипотеку и учет особых условий - отказ банка и завышение ставки

У меня к вам такой вопрос: хотим внести задаток за квартиру, как грамотно составить расписку, квартира приобретается в ипотеку, хотелось бы в расписке указать то, что в случае отказа банка по каким-то причинам в ипотеке и в случае завышения %-ной ставки, чтобы продавец вернул задаток. Также в квартире остается частично быт. техника и мебель, как указать это? заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Звягина Эмилия Николаевна
26.04.2014, 14:52

На каком расстоянии от деревянных жилых домов (др.строений) можно строить: - жилой дом деревянный? - жилой дом кирпичный?

На каком расстоянии от деревянных жилых домов (др.строений) можно строить: - жилой дом деревянный? - жилой дом кирпичный?
Читать ответы (1)
Наталья
20.11.2014, 07:32

Возможность возврата задатка при отсутствии заключенного договора купли-продажи на дачу

Мы решили купить дачу, внесли задаток, взяли расписку на получение задатка, но договора купли продажи, даже предварительного, не заключали. По определенным причинам мы не можем теперь купить эту дачу. Можем ли мы вернуть задаток, продавец говорит, что задатки не возвращаются?
Читать ответы (6)
Валерия
01.06.2020, 23:48

Продавец отказался вернуть задаток в связи с карантином - история о несостоявшейся сделке.

По согласованию сторон договор купли-продажи подлежит подписанию в срок до 17 марта 2020 года. Само соглашение было подписано 7 марта. Договор был не подписан. Выйти на сделку было предложено 12 мая 2020. Было принято решение отказа от выхода на сделку. Так как все сроки прошли. Продавец отказывается вернуть задаток, т.к. по его мнению во всем виноват карантин и банк втб был закрыт. В соглашении о задатке чрезвычайные обстоятельства не прописаны. Хотим подать иск в суд о возврате денежных средств.
Читать ответы (1)
Ксения
18.02.2022, 01:19

Продавец отказался продавать дом - как вернуть задаток – полная или увеличенная сумма?

У нас есть расписка на задаток за покупку дома но продавец передумал подовать дом. Какую сумму нам должен вернуть продавец. Равную тому что мы отдали или в тройном размере?
Читать ответы (2)
Татьяна
31.07.2022, 18:02

Продавец хочет расторгнуть договор задатка на дом - как сохранить сделку и вернуть задаток?

Есть договор задатка о доме, продавец хочет расторгнуть договор т.к. мы типа много хотим, в договоре задатка написано срок исполнения и сумма дома 5000000 руб, но там еще написано что от ст 380 и 381 стороны освобождаютч. Что делать если мы хотим купить этот дом? и сколько он нам должен вернуть задатка наши 300000 руб или двойной размер?
Читать ответы (5)
Оксана
21.12.2016, 22:36

Возможно ли прописаться в жилом доме на садовом участке, не имея прописки, но имея квартиру в собственности?

Можно ли прописаться в доме (обьект-дом, назначение-жилой дом) расположенном на землях поселений, на участке для садоводства и огородничества, имея в собственности квартиру, но не имея прописки? Обращались в Администрацию с заявлением признать дом жилым, отказали, ссылаясь на ст 1 ЗемКодекса, что на садовых участках могут располагаться только садовые дома. Из документов: свид-во. (на обьект-дом, назначение-жилой дом), тех.паспорт (жилой дом).
Читать ответы (3)
Ольга
23.02.2014, 11:18

Имеет ли бывший владелец квартиры право на расторжение договора об обмене на жилой дом?

Хотелось бы проконсультироваться у Вас, по поводу Обмена дома на квартиру. 29,08,2013 мы поменяли жилой дом на двухкомнатную квартиру. Спустя пять месяцев, бывший владелец квартиры (ныне владелец дома) сейчас требует расторжения договора. Имеет ли он на это право?
Читать ответы (2)
Регина
20.06.2015, 22:16

Как обезопасить себя при заключении договора мены с управляющей компанией

Меняю жилой дом на квартиру без доплат с моей стороны задолженности по налогам нет, как обезопасить себя при заключение договора мены, чтобы долги за квартиру не переложили на меня т.к. Управляющая компания мутная и квартира в новом доме вдруг не все расчеты произведены?
Читать ответы (1)
Константин
26.08.2020, 17:32

Должен ли продавец вернуть задаток, если покупатель не может оплатить в полном объеме?

При составлении предварительного договора мною как продавцом была получена денежная сумма в качестве задатка! В итоге покупателю не одобряют ипотеку и соответственно возможности оплатить сумму полностью у него нет! Должен ли я возвращать задаток в такой ситуации?
Читать ответы (2)
Ирина
18.11.2022, 10:13

Купила жилой дом, продавец унаследовал дом от матери, на земельный участок почему то не вступил... сам уже умер. Как быть?

Купила жилой дом, продавец унаследовал дом от матери, на земельный участок почему то не вступил... сам уже умер. Как быть?
Читать ответы (3)
Надежда
24.05.2016, 15:28

Как получить подтверждение, что дом не является малоэтажным квартирным

В 80-х годах оформляли документы на дом, в документах указано малоэтажный квартирный дом. Получили ПЗЗ в которой указано, что назначение земли под индивидуальное жилищное строительство. Как и где мы можем получить акт или заключение что дом не малоэтажный квартирный а просто жилой дом, частный жилой дом. Желательно ответить письменно. Говорить не удобно.
Читать ответы (1)
Владимир
12.04.2019, 22:43

Заголовок - Изменение назначения двухэтажного дома на жилой дом с магазином и квартирой вызывает смущение

Перевели двухэтажный дом в жилой дом под магазин квартиру в реестре в выписке в строке назначение-жилой дом В наименовании - жилой дом под магазин и квартиру. Смущает что назначение осталось - жилой дом.
Читать ответы (1)
Артур
16.11.2015, 19:56

Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?

Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может. Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине. Что делать? Как вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Елена
08.02.2020, 16:10

Вопрос - должен ли продавец вернуть задаток, если покупателю не понравилась машина через 3 недели после предоплаты?

Я продавец машины. Покупатель по объявлению внёс предоплату 100000 тысяч. Просил закрыть объявление о продаже, покупаю 100%.Через 3 недели приехал, машина не понравилась. Должна ли я вернуть ему задаток?
Читать ответы (2)