Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Наложились проблемы при продаже земельного участка - как расторгнуть нотариальный договор купли-продажи?

23.12.2022, 13:42
• г. Симферополь

Я являюсь собственником земельного участка, в 2002 году между мной и физическим лицом был составлен нотариальный договор купли продажи земельного участка. В договоре указано, что со мной расчитались и я не имею претензий до подписания договора, но на самом деле со мной никто не расчитывался, пообещали деньги через пару дней, после чего человек вообще пропал в 2005 году и никто не знает где он, но договор остался у его дочери, наследства нет, я хочу продать участок но эта дочь мне тыкает этим договором и говорит что она собственник, право собственности на мне, как мне расторгнуть договор? Денег я не получал, но фактически договор подтверждает что я деньги получил.

Читать ответы (3)
Нотариальный договор купли продажи земельного участка Договор продажи земельного участка Договор купли продажи земельного Купля продажа земельных участков Договор купли земельного участка
Ответы на вопрос (3):

Не надо вам ничего расторгать. Переход права собственности не состоялся. Участок и так принадлежит вам.

Спросить

Добрый день! Ситуация у Вас неоднозначная, можно попробовать обратиться в суд и потребовать расторжения договора, ссылаясь на то, что отсутствует расписка о передаче денег, но гарантий, что суд встанет на вашу сторону, нет.

Спросить

Обратитесь к любому юристу на сайте лично для изучения договора купли-продажи. Только после этого можно будет проконсультировать по существу.

Контакты в профиле.

Из того что вы указали: дочь не является стороной сделки, соответственно собственником не является. Если регистрация договора не осуществлена, де юре вы и так собственник так как не произошла регистрация перехода права. Дочь в наследство не вступала, прав у неё пока никаких нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Симферополь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Фролова Олеся Николаевна
07.10.2008, 14:40

Судебный спор о заключении основного договора купли-продажи земельного участка после отказа одной из сторон и продажи

Заключен предварительный договор о намерении продажи земельного участка. Одна из строн отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, то ею не была полученная денежная сумма, оговоренная в предварительном договоре. Другая сторона утверждает обратное. В это время продавец продает земельный участок третьему лицу, соотвественно не сообщив, что заключен вышеуказанный договор. Необходимо признать сделку не действительной и обязать продавца заключить основной договор купли-продажи. Одно исковое заявление не может содержать данные требования. Так ли это?
Читать ответы (2)
Екатерина
18.04.2023, 01:13

Порядок записи в выписке ЕГРН - Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009 и Договор дарения земельного

Гражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016. Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Читать ответы (2)
Ольга
29.08.2017, 10:01

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка приостановленной сделки из-за арестов и дома без документов?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Приобрела земельный участок в СНТ. Сдали документы на регистрацию. Регистратор приостановил сделку на три месяца, т.к. оказывается на участок наложено два ареста (по каким-то прошлым судебным делам продавца). Теперь продавец занимается снятием этих арестов. А мне уже не хочется покупать этот участок. Выявилась куча косяков, но это мне надо было лучше его осматривать перед покупкой. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из-за того, что сделка приостановлена из-за арестов? И я уже два месяца не могу стать собственником участка. И еще, если по этому основанию нельзя расторгнуть договор, то может быть его можно расторгнуть в связи со следующим: на участке имеется старый дачный дом. У продавца на него не было документов, он не зарегистрирован. Поэтому в договоре указывали только земельный участок. Так вот, можно ли сказать, что я покупала земельный участок без осмотра и продавец утверждал, что там нет строений. А теперь, типа выяснилось, что там дом и у меня теперь возникают огромные дополнительные расходы на его снос. Может быть на этом основании можно расторгнуть договор? Спасибо за ответы!
Читать ответы (6)
Александр
31.05.2016, 13:08

Требование регистратора о нотариально заверенном договоре купли-продажи земельного участка - правомочно или нет?

Я владелец земельного участка. Хочу продать 1/2 земельного участка. Регистратор требует нотариально заверенный договор купли-продажи. Правомочны его требования?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.03.2022, 17:54

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка через суд

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка возможно подать заявление на отмену в суд по месту регистрации одного ответчика? По СК РФ. Учитывая то, что если другой человек не получил письмо по указанному адресу. Письмо вернули. Или нужно подавать по месту нахождения земельного участка? Место проживания ответчика не соответствует месту нахождения участка. Спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
19.10.2022, 18:15

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка из-за ограничений на строительство - разбираемся в вопросе

Могу ли я расторгнуть договор купли продажи земельного участка с связи открывшимися подводными комнями, я незнал о том, что на участке есть ограничения на строительство или это не так и страшно?
Читать ответы (3)
Сергей
08.09.2022, 16:40

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при неплатеже и задержке возврата - опыт, цены, сроки и гарантии.

Сможете расторгнуть договор купли-продажи земельного участка? Есть неплательщик, который не платит и не возвращает участок. Сориентируете, пожалуйста, по цене, срокам, гарантии, и есть ли у вас опыт именно в этом.
Читать ответы (4)
Елена
28.06.2016, 15:28

Аванс при заключении ДКП на земельный участок - являются ли расписки гарантией возврата денежных средств покупателю?

Заключаем ДКП земельного участка, стоимость 4 млн. Продавец хочет указать в ДКП 2 млн. и написать 2 расписки по 2 млн. Будут ли эти расписки гарантией возвращения всех денег покупателю в случае чего?
Читать ответы (1)
Любовь Ивановна
20.03.2016, 04:56

Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка если свидетельство о собственности еще не получено.

Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка если свидетельство о собственности еще не получено.
Читать ответы (2)
Римма Нихатовна
03.07.2014, 00:41

Включение кадастровой стоимости и правоустанавливающих документов в договор купли-продажи земельного участка.

Обязательно включать в договор купли-продажи земельного участка кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 2014? правоустанавливающие документы на земельный участок от 2004 года.
Читать ответы (1)
Наталья Сергеевна
05.11.2014, 11:00

Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?

Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?
Читать ответы (3)
Гульнара Сулиева
08.10.2021, 20:41

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в ИЖС при обременении на 7 лет и наличии залитого фундамента?

Купили земельный участок в ИЖС, в обременении на 7 лет. Жизненная ситуация такая, что построить дом не получается, можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Пусть даже без возврата денег, просто отдать обратно, но есть нюанс, на участке уже залит фундамент. Прочитан 1 раз.
Читать ответы (2)
Гульнара Сулиева
08.10.2021, 20:54

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка в ИЖС с обременением и уже залитым фундаментом?

Купили земельный участок в ИЖС, в обременении на 7 лет. Жизненная ситуация такая, что построить дом не получается, можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Пусть даже без возврата денег, просто отдать обратно, но есть нюанс, на участке уже залит фундамент.
Читать ответы (5)
Елена
16.02.2019, 21:14

Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?

Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Читать ответы (1)