Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опасность покупки земельного участка - аннулирование и ограничения прав владения

25.12.2022, 23:49
• г. Уфа

Собирался покупать земельный участок, хозяин якобы на вахте и оставил доверенность маме, и вот она и риелтор их торопят с покупкой, говорят уже покупатель нашёлся, быстрее решайтесь, скидку не копейки не сделали, заказал отчёт из сайта кадастра, сначала не понял, но потом обратил внимание на этот текст

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 00:00:0000:00, потом пробиваю этот кадастровой номер, смотрю и вот что пишут.

Земельный участок аннулирован в 2007 году, для сельскохозяйственных

Производства, потом начиная с 2015 года и по сей год обременение, Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса, назначения документа размещения послековых дорог, вот что написано, получается земля принадлежит им и если я куплю то владеть могу но пользоваться и строится нет? Подскажите пожалуйста отказаться ли от этой сделки.

Читать ответы (6)
Земельные участки Кадастровый номер Ограничение прав на земельный участок Ограничения на земельный участок Обременение ограничение права
Ответы на вопрос (6):

Сомнительная сделка. Не стоит покупать.

Спросить

Не рискуйте. Откажитесь от сделки.

Спросить

Вас дурят, конечно.

Отказаться легко, потребовать возврата, так как обманули и участок нельзя использовать по назначению..

Можете просто срок договора пропустить и аванс назад потребовать.

Спросить

Замучатесь потом по судам бегать - расторгать сделку, и в дальнейшем ждать исполнения решения. Годами не могут решения исполнить. Думайте. Я бы не стал рисковать.

Спросить

Вокруг этого участка одни постройки а этот стоит с одним гаражом и плитами.

Спросить

Зачем вам головная боль? Первый признак подозрительной сделки - это когда торопят. Да ещё мама с доверенностью... Не покупайте. Ищите другой участок.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уфа - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Людмила Борисовна
27.10.2014, 20:28

Межевание земельного участка - Что делать с незаконно построенным домом соседей?

Много лет не пользовались земельным участком. Соседи ввели нас в заблуждение что его у нас отобрали. Выяснили, что он числится за нами (так как в 1994 г была какая то приватизация) Заплатили положенные взносы и нам разрешили его приватизировать. Соседи без нашего разрешения оказалось построили на нашей меже дом. предстоит делать межевание - как быть с их домом.
Читать ответы (2)
Око
30.05.2022, 20:15

Налог при продаже разделенного на два участка земельного участка владения меньше 3 лет и применение налогового

У земельного участка было 2 собственника (по 1/2 доле) . Земельный участок был разделён на 2 участка (также по 1/2 доле). Эти два земельных участка продали при владении меньше 3 лет. Кадастровая стоимость каждого из участков составляет 800.000 рублей, то есть два участка продали за 1.600.000 рублей Вопрос: С какой суммы надо платить налог? И так как всего 2 собственника, то налоговый вычет в 1.000.000 применяется для каждого собственника или один на двоих?
Читать ответы (2)
Татьяна Николаевна
14.05.2008, 13:30

Проблемы переоформления земельного участка - ограничения прав и разрешение на покупку

По земельному участку расположенному в деревне, который достался от родителей по завещанию, уч.12 соток, но почти сорок лет оплачивали за 25 соток. Сейчас я решила по новому закону переоформить участок, и попросила Администрацию разрешения прикупить 6-8 соток к этому участку, ответ был однозначным - только 3 сотки и не больше, не оставляя даже 1 м от гаража, т.е.наш гараж будет являтся забором соседей, а с этой стороны 40 лет не было никаких соседей. Вообще на что я имею право? Заранее благодарна. Татьяна Николаевна.
Читать ответы (1)
Эдуард
10.01.2021, 17:03

Безопасность покупки земельного участка под ЛПХ в населенном пункте - риски изъятия под застройку и защита земель ИЖС

Насколько безопасно приобретение земельного участка видом разрешенного пользования "личное подсобное хозяйство" на земле населенного пункта, в том числе с учетом рисков изъятия земель, например, под комплексную застройку? Земли ИЖС более защищены в этом смысле? С уважением.
Читать ответы (1)
Антон
03.11.2021, 13:23

Покупка земельного участка для строительства гостиниц - возможна смена ВРИ на жилищное строительство?

Рассматриваем покупку земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110509:237. Категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гостиниц. Возможно ли сменить ВРИ на индивидуальное жилищное строительство? Что может означать формулировка: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 02.11.2016"?
Читать ответы (1)
Валерий
12.01.2023, 18:00

Ограничения прав на покупку земельного участка - что означают отметки в выписке и как их снять?

Запланировали к покупке участок а в выписке есть такие особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 16.12.2016; Реквизиты документа-основания: Письмо Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 2016-10-10 № 270401/22693 выдан: Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса. Российской Федерации; срок действия: c 19.12.2016; Реквизиты документа-основания: Письмо Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 2016-10-10 № 270401/22693 выдан: Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования. Самарской области. Что это значит и чем это грозит? Можно ли снять это ограничение?
Читать ответы (1)
Натали
13.02.2023, 21:42

Ограничения прав при покупке земельного участка с доступом через другой участок - что нужно знать

Что значит и чем мне грозит покупка земельного участка с таким значение - "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 47:01:0922000:1. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.09.2020"?
Читать ответы (4)
Наталья
31.03.2015, 19:26

Нужные документы и стоимость покупки земельного участка с ветхим домом для украинца из ДНР

Какие нужно иметь документы на покупку земельного участка с ветхим домостроением украинцу из ДНР? И сколько приблизительно стоит такая сделка?
Читать ответы (3)
Андрей
08.04.2023, 23:03

Можно ли оформить нотариальную доверенность на право покупки земельного участка без указания его адреса?

Родственник хочет оформить нотариальную доверенность на мое имя для покупки земельного участка. Но пока на примете несколько вариантов участков. Может ли нотариус прописать в доверенности право покупки без конкретного адреса участка?
Читать ответы (5)
Александр
30.11.2012, 14:38

В данном договоре указано право арендатора на преимущественное право покупки земельного участка при его продаже.

В 1960-м году к-зом Рассвет принято решение о наделении приусадебным участком под строительство дома (р-н автовокзала, Липецк), имеется подтверждающая выписка из протокола заседания, заверенная печатью, после чего на данном участке был возведён жилой дом с хозяйственными строениями, которые в последствии были узаконены в собственность. В 2003 году на данный земельный участок, относящийся к категории земель поселениий, был заключён договор аренды земельного участка на срок 25 лет. В данном договоре указано право арендатора на преимущественное право покупки земельного участка при его продаже. Вопрос заключается в приватизации данного земельного участка без его выкупа. Возможно ли его бесплатно приватизировать?
Читать ответы (3)
АЛЕКСАНДР
19.12.2019, 16:34

Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?

Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Читать ответы (1)
ИРИНА
16.03.2023, 20:53

Как не попасть в ловушку - опасность покупки участка с проблемами права собственности.

Купили участок в снт, в мфц приняли документы, заплатили, а выяснилось, что участок под арестом. Расторгнуть договор невозможно, так как денег нет у продавца.
Читать ответы (3)
Елена
23.01.2012, 16:54

Как уведомить дольщиков о преимущественном праве покупки земельного участка

Если нельзя уведомить дольщиков объявлением в газете, а их адреса не известны, как их уведомить о преимущественном праве покупки земельного участка. Там их больше 80 юр. и физ. лиц?
Читать ответы (1)
Матвеева Ольга
12.06.2013, 23:40

Незаконная продажа земельного участка - опасность для собственника?

Дополнение к вопросу №2459195 от 11.06.2013 г. Участок новых соседей поставлен на учет только в 2013 году. Нам объясняют, что нашего участка нет на карте (ситуационный план), хотя было проведено межевание, есть свидетельство о собственности, кадастровый план земельного участка. Вообще пользуемся данным участком с 1993 года по свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное пользование землей. Может ли администрация с/п руководствоваться только этим и продать наш участок повторно?
Читать ответы (1)
Алексей Викторович
26.11.2020, 13:09

Опасность покупки участка со статусом Актуальные незасвидетельствованные и разрешением на промышленное использование

Что значит? И можно ли покупать такой участок? И чем это опасно? В выписке ЕГРН, В особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) . Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения промышленных объектов».
Читать ответы (4)
Венера Мухаметовна
07.04.2014, 11:45

Могу ли я получить право на владение земельным участком прабабушки, если я использовал его и оплачивал налоги с 1997 года?

Имею ли я право оформить право владением земельного участка моей прабабушки, если я пользуюсь этим участком и оплачиваю налог на землю с 1997 года по сегодняшний год?
Читать ответы (1)