Имеет ли право застройщик при возникновении спора с покупателем ссылаться на уведомление о завершении строительства направленное по другому помещению находящемуся в одном и том же доме апеллируя к тому, что дом сдавался полностью со всеми помещениями и, соответственно, покупатель был уведомлён.

Другие постройки не могут быть причиной пропуска сроков по договору.

Меня уведомляли о том, что весь МКД введён в эксплуатацию на основании такого-то документа и что я могу принять свою квартиру. Ну как бы надо уведомление увидеть и узнать суть вашего спора с застройщиком. Или дословно воспроизведите его содержание. Как-то, так. Выбор только за вами.

То есть это не считается уведомлением? Речь же о помещениях, а не постройках.

Как застройщик может использовать уведомление о завершении строительства в случае спора с покупателем?

Что делать, если застройщик не отправил письменное уведомление о завершении строительства вовремя?

Как быть в ситуации с застройщиком, который не отправил своевременно, согласно договору ДУ, письменное уведомление о завершении строительства. Оно должно быть отправлено не позднее, чем за месяц до завершения строительства. Однако, мне позвонили из офиса застройщика с предложением приехать на приёмку квартиры, при этом сообщили, что технической возможности письменно уведомить за месяц у них нет; далее, что метраж уменьшился на метр, а по факту вместо 24 метров общ. площади (студия) , они хотят передать мне 22,2 кв. м., корпус дома тоже отличается от корпуса указанного в ДДУ, номер квартиры тоже другой. Срок передачи ключей 31 декабря 2021, однако уведомление от них так и не поступило. Как поступить мне в этом случае?

Читать ответы (3)

Противоречие между уведомлением застройщика и отделом заселения

Застройщик прислал уведомление о завершении строительства и о том что необходимо прийти на осмотр квартиры в течении 7 дней, но по факту по телефону отдел заселения говорит, что заселение не началось и ждите СМС уведомления. А то что они прислали не важно.

Читать ответы (2)

Застройщик отправил уведомление о завершении строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию - допустимость действий

Застройщик прислал уведомление о завершении строительства, но разрешение на ввод в эксплуатацию дома еще нет. Является ли данное уведомление законным?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением карточек из Сада моей мечты - Как решить ситуацию со списанием платы и предупреждениями о задолженности?

Я выписываю \Сад моей мечты\ и каждые три недели мне приходят карточки на почтовый адрес (без уведомления, просто приносит почтальон) за которые я плачу в банк. Я не получила несколько номеров и за них с меня требуют плату. Последнее письмо с предупреждениями о штрафных санкциях и передаче моей задолженности в Финансовый департамент. Я им писала на электронный адрес, посылала письмо на почтовый адрес, пыталась дозвониться, но через некоторое время (успеваю продиктовать только свои данные) звонок прерывается, перезваниваю снова-новый оператор и все заново. Подскажите, что мне делать?

Читать ответы (1)

Выбор постоянной УК при завершении строительства дома после банкротства застройщика по договорам долевого участия

Если застройщик, строивший дом с привлечением денежных средств по договорам долевого участия, объявлен банкротом, строительство дома завершено с помощью финансирования органом местного самоуправления и он сдан в эксплуатацию, участники строительства ожидают от арбитражного суда передачи им помещений на основании реестра требований в течение нескольких месяцев и не могут стать лицами принявшими от застройщика помещения и соответственно собственниками, то как можно самостоятельно выбрать постоянную УК? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможные проблемы с получением уведомления о завершении строительства квартиры и их последствия

Связанному с ДДУ. По договору срок передачи квартиры 31 марта 2016 года. Застройщик обязан за месяц до наступления срока направить заказное письмо о завершении строительства. И дольщик (я) обязаны в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления приступить к приемке (или осмотру с замечаниями) квартиры. Вопрос в следующем: если застройщик отправит заказное письмо ровно за месяц до 31 марта 2016, письмо придет в наше почтовое отделение примерно 7 марта, а мы сможем получить его на почте только 17 марта, не будет ли это расценено застройщиком как уклонение от приемки квартиры, т.е. затягивание процесса? В настоящее время ситуация движется к тому, что мы не примем квартиру у застройщика с первого раза (с первого осмотра, т.к. там будут замечания по квартире) и очень велика вероятность, что квартира не будет передана нам в указанный срок до 31 марта 2016 года, соответственно мы будем вправе требовать от застройщика неустойку. Переживаем, не скажет ли застройщик, что это наши проблемы что мы так долго за письмом с уведомлением шли и неустойка в связи с этим выплачиваться не будет? Екатерина.

Читать ответы (1)

Изменение площади квартиры - нужно ли оплачивать стоимость застекленного балкона по полной стоимости?

По завершении строительства от застройщика пришло письмо, в котором просит принять объект, в течении 7-ми дней. Также сообщает, что площадь квартиры увеличилась на 4 м 2. Мы оплатили 45.3 м 2 а оказалось 49.1 м 2. Т.е. застекленный балкон как раз 4 м 2. В ДДУ про понижающий коэфициент ничего не сказано. Вопрос: должны ли мы оплачивать стоимость балкона по полной стоимости за м 2?

Читать ответы (2)

Как оформить дом на ИЖС и понизить тариф за электроэнергию - правомерно ли требование БТИ о завершении строительства?

Я построила дом на участке под ИЖС, свидетельство о регистрации права собственности на дом оформлено как незавершенное строительство. Вопрос в том, в доме у меня установлен электрический котёл и электроплита, тариф за свет как с газом, в БТИ мне сказали чтобы снизить тариф я должна оформить дом как завершенное строительство, только тогда они мне дадут справку о том что газ в доме отсутствует и понизят тариф за электроэнергию. Правомерно ли это?

Читать ответы (4)

Особенности и законы оформления уведомления о завершении строительства

Как должно выглядеть уведомление о завершении строительства? Есть ли какие-то особенности, должна ли быть печать и т п? Я получил письмо, якобы из главного офиса из другого города, но подпись стоит местного работника, и печатей нет. Есть ли законы регулирующие эти моменты?

Читать ответы (1)

Когда будет произведена выплата денежных средств дольщику в случае завершения строительства в конкурсном производстве.

На каком этапе происходит выплата денежных средств в соответствии с реестром требований кредиторов участников строительства, если дом находится на стадии конкурсного производства, по нему принято решение о завершении строительства. Я вышел из кооператива еще до того как застройщик был объявлен банкротом и, таким образом, имею денежное требование. Фонд защиты прав дольщиков принял решение о завершении строительства. Когда мне выплатят деньги в таком случае?

Читать ответы (1)

Застройщик продлевает срок сдачи дома - законность действий и наши возможные шаги

Строим квартиру (долевое участие). Срок окончания строительства по договору 3 квартал 2016 г. На данный момент застройщик в телефонном звонке сообщил о продлении срока сдачи дома на 1 год (3 кв. 2017). Мотивируя тем, что по закону он (застройщик) имеет право на срок строительства дома в течении 3-х лет (договор был на 2 года). Уведомление (или дополнеие к договору) о продлении срока строительства застройщик вышлет заказным письмом. Законно ли это? И какие наши действия должны быть в этом случае?

Читать ответы (1)

Кто получает разрешение на подачу напряжения в электроустановку объекта капитального строительства - застройщик

Кто получает разрешение энергонадзора на подачу напряжения в электроустановку объекта капитального строительства - застройщик или подрядчик или эксплуатирующая организация при наличии трехстороннего договора о временной эксплуатации?

Читать ответы (1)

Незавершенная история строительства - застройщик требует доплату после введения многоквартирного дома в эксплуатацию

Многоквартирный дом в г Рязань от компании застройщика... введен в эксплуатацию, нам участникам долевого строительства пришло смс от застройщика о необходимости явиться в юр отдел застройщика чтобы получить информационный лист с алгоритмом дальнейших действий, в котором помимо доплаты за лишнюю площадь с чем мы согласны имеется сумма в размере 2500 руб за пусконаладочные работы газового котла в квартире с индивидуальным отоплением о чем в ДДУ ничего несказанно правомерно ли требование застройщика.

Читать ответы (1)

Как использовать материнский капитал при покупке незавершенного дома и его завершении строительства?

Планируем купить дом (коробку: стены, два этажа, крыша под черновую отделку) как объект незавершенного строительства. По документам объект незавершенного строительства на 75%. Хотим привлечь собственные средства 75% и 25% средства мат капитала. После покупки дом переводим в завершенное строительство. На незавершенное пенсионный фонд мат капитал не перечисляет. После перевода в завершенное строительство можно получить мат капитал на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства?

Читать ответы (1)

Участник долевого строительства может расторгнуть договор с застройщиком и получить возврат денег с процентами

При расторжении договора ДУ по инициативе участника долевого строительства, застройщик возвращает деньги с процентами, если они у него уже полгода?

Читать ответы (3)

Скажите пожалуйста при заключении договора долевого строительства, застройщик указал общая площадь квартиры 50,4 м

Скажите пожалуйста при заключении договора долевого строительства, застройщик указал общая площадь квартиры 50,4 м, когда БТИ измерила, то общая площадь составила 46,4 м. Вопрос: Могу ли я оспорить в суде и взыскать с застройщика разницу в площади, т.к. получается застройщик продал мне лоджию 4 м как за общую площадь квартиры?

Читать ответы (1)

Что делать, если строительство дома отклоняется от границы на 3 метра

Отказ в завершении строительства по причине не соответствия границы с северной стороны дома меньше 3 метров. Что дальше делать? Дом поставили 1 год назад.

Читать ответы (1)

Спор между ЖСК и застройщиком мешает оформлению права на собственность купленной квартиры в недостроеном доме

Купила квартиру в ЖСК. Между ЖСК и застройщиком возник спор: застройщик утверждает, что ЖСК перечислил не всю сумму. В данный момент идут судебные разбирательства. Из-за этого нам отказывают в оформлении права на собственность. Дом построен с нарушениями: промокают и промерзают стены и межпанельные швы, устойчивый запах сырости и т.п. Есть возможность получить документы для дальнейшего оформления права на собственность, но для этого нужно подписать акт приема-передачи квартиры. Как в данной ситуации быть: не подписывать акт пока не устранят все недоделки или подписать акт, оформить собственность и после этого предъявлять претензии застройщику? Какие последствия влекут каждый из этих вариантов? По документам дом на гарантии 2 года начиная с 08.08.2015 г.

Читать ответы (1)

Почему в реестре участников долевого строительства застройщик и я, а не только собственники

Я купил квартиру по дду но в реестре участник долевого строительства застройщик и я. Куплено в ипотеку. Но у многих только собственники. Почему так?

Читать ответы (2)

Продажа подвалов многоквартирного дома

На этапе строительства застройщик оформил общедомовое имущество на себя (подвал многоквартирного дома) теперь продает отдельно подвальные кладовые собственникам жилья.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59