Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости

Как погасить задолженность по кредиту долей недвижимости на МК - опыт владельца доли в 3/6.

Несколько лет назад я купила недвижимость на МК. Моя доля в ней составила 3/6. Могу ли я погасить задолженность по кредиту (есть исполнительный лист) этой долей добровольно и как.

Читать ответы (3)

Как разделить маленький дом с сособственниками - опыт владельца 8/9 доли недвижимости

Я владелец большей доли (8/9) в частном доме, который перешел мне по наследству. Другой собственник не живёт в этом доме, а живут его дети. Они не пускают меня в мой дом несколько лет. Что делать? Полиция помочь отказывается. Как разделить дом в натуре, если он очень маленький? (две жилые комнаты, отдельного входа нет).

Читать ответы (6)

Как принудить собственника доли дома выполнить ремонт на законных основаниях?

Под мат. капитал купили 3/4 части дома. Собственник 1/4 части запустил свое владение в упадок. Все рушится. По оценки не зависимой комиссии его часть, на рынке жилья, ухе ничего не стоит. Оценили только как строй материал и землю в 58000 р. Больше 5 лет отключен газ. Установил входную дверь не по плану БТИ убрал несущие столбы. Вся конструкция дома и крыша покосились. Делать ремонт не хочет. Ссылается на то что нет денег. Предложили выкупить его долю, Но за 150000 р. я не готов купить эти развалины. Как мне на законных основаниях принудить его сделать ремонт? С каждым годом дом становится все хуже и хуже. Так как я опасаюсь за жизнь и здоровье своих детей предложил вместе сделать ремонт. На что получил ответ " У меня денег нет". Ни каких соглашений подписывать не хочет. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (1)

Покупка 1/4 доли дома - нужно ли дополнительное нотариальное согласие на покупку от жены?

Жена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?

Читать ответы (2)

Как выкупить маневренное жильё у города? Опыт владельца доли в трёхкомнатной квартире.

Имею в собственности долю в трёхкомнатной квартире. Определён порядок пользования комнатами. Жить там не могу из-за скандального соседа. Продать не получается сосед скандалит с покупателями. Слышала что Город может выкупить как маневренное жильё. Так это или нет? Если да то каким образом это происходит. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как избежать проблем с налоговой при продаже недвижимости - опыт владельца недостроя

Купил недострой в 2010 г за 1 млн р) достроил и продал в 2012 г за 3 млн р) Декларацию 3-НДФЛ не подавал) уведомлений из налоговой не было) налог на имущество платил за этот дом с 2012 по тек период. (налоги списывались автоматом по приложению) как теперь быть? Чтоб сняли с учета этот дом) переживаю, что пойду в налоговую и мне задним числом доначислят НДФЛ при продаже этого дома) если ли какие сроки исковой давности) как решить эту ситуацию с домом?

Читать ответы (1)

Как вернуть свои строительные материалы после продажи дома - опыт владельца и советы экспертов

В январе 2020 продал частный дом. При этом за забором я складировал строительные материалы. (За которые администрация выписывала штраф). При продаже на словах договорился с покупателем, что летом я их заберу себе. Без документальной описи. Сейчас покупатель отказывается отдавать. Говорит в суд подам, если вывезешь. Что делать?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры, не завершенная сделка, и как выселить не законно прописанных жильцов - опыт владельца недвижимости

В декабре 1999 года я продавала квартиру агентству. В недолгих агентство расспалось и сделка осталась не завершённой. С 2000 года администрация вселила туда и прописала жильцов. Все эти годы мне приходилось оплачивать налог на недвижимость. Т.к. Во всех регистрирующих органах квартира числится на мне. Теперь я востановила права на эту собственность. Но жильцы съезжать и выписываться не желают. Как правильно и эффекивно мне поступить в этой ситуации, что б выписать и выселить их. как я могу выселить не законно прописаных жильцов.

Читать ответы (1)

Как учесть индексацию цен на стройматериалы при расчете налога - опыт владельца недвижимости.

Строил свой дом 10 лет. Зарегистрировал его в 2019. Продал в 2021 ниже кадастровой стоимости на 30 процентов. Сейчас готовлю документы на уменьшение налога по фактическим затратам на материалы при строительстве, но стоимость материалов, купленных в 2009 г. никак не перекрывают сумму налога, которая будет выставлена мне налоговой исходя из нынешней кадастровой стоимости моего дома от 2019 г. Есть ли какая-нибудь возможность учесть индексацию сегодняшних цен на стройматериалы по отношению к ценам, которые существовали в 2009 году?

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю в совместной квартире от риэлтора и асоциальных элементов - опыт владельца недвижимости с детьми.

У меня 1/2 доля в трехкомнатной квартире, вторую половину у моих родственников выкупил риэлтор, предлагал продать мне свою долю, ниже рыночной стоимости, отказалась, предложил купить не вторую долю, но дороже, у меня пока таких денег нет. Поставил меня перед фактом, что продаёт свою долю асоциальным элементам (судимый алкоголик), тому нужна комната, взамен его квартиры +доплата. У меня двое детей, что я могу сделать, попросила его отсрочить на 6 месяцев сделку, отказывается. Что я могу сделать, помогите.

Читать ответы (2)

Как выписать прописанных в квартире без их согласия - опыт владельца недвижимости

Я собственник квартиры, у меня прописан брат (отказался от приватизации в мою пользу), от проживает у жены (за жилье не платит и полностью игнарирует нужды этого жилья), у них родился ребенок и они прописали его в мою квартиру (не спрашивая меня, как же проживая и не собираясь за него платить). могу ли я выписать кого-либо из них через суд и на каком отновании?

Читать ответы (7)

Как продать или подарить квартиру сводному сыну и узнать о налоге - опыт владельца недвижимости

Могу ли я продать или подарить квартиру, находящуюся в моей собственности, сыну моей жены от первого брака, и каков налог? Квартиру куплена мною в 2016 году.

Читать ответы (2)

Как защитить свое имущество от самоуправства - реальный опыт владельца недвижимости.

Как воспрепятствовать самоуправству? Мне принадлежит здание, которое раньше было частью фабрики. Соответственно, связано с ней общей каналищационной сетью. Но у меня есть собственный подписанный договор с водоканалом и акт разграничения балансовой принадлежности сетей. Сейчас фабрика грозит перекрыть канализацию (им что-то не понравилось в действиях арендатора). уюУгрощы пока только устные, письменных претензий не поступало, но администрация фабрики - "люди из 90-х" со всеми вытекающими. Понятно, что в суде я смогу доказать и самоуправство, и превышение должностных... Но эти ребята могут просто без предупреждения поставить заглушку, и пока "суд да дело" люди не смогут пользоваться туалетом. Как им воспрепятствовать? Письменную претензию я направила. Может, в прокуратуру обратиться?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок после сгоревшего дома - опыт владельца

В 1954 году мой папа построил дом вместе с зем. участком. Родителей уже нет давно и дом сгорел но участок я до сих пор обрабатываю. В реестре произошла ошибка и они говорят что дом есть и земля не муниципальная. Как мне оформить на себя этот кусок земли? Кадастровый номер есть.

Читать ответы (6)

Как изменение охранной зоны ЛЭП повлияло на строительство жилого дома - опыт владельца участка.

Купил участок в 2012 г. начал строительство жилого дама рядом с охранной зоной ЛЭП, разрешение на строительство получил от от администрации. В 2015 пришло извещение что охранная зона увеличилась с 10 м. до 25 м. Соответственно вся постройка попала в охранную зону.

Читать ответы (3)

Как признать свое право на садовый дом и участок при отсутствии наследников бывшего владельца - опыт собственника

Как признать право собственности на садовый дом и земельный участок, если бывший владелец умер, а наследников нет? Я приобрела этот дом с участком в 1999 году, есть расписка в получении денежных средств за этот участок. Пользовалась все эти годы, оплачивала членские взносы. В 2019 году подала заявление в суд, но оказалось, что бывший собственник умерла, наследников нет. Суд вернул заявление. Как мне сейчас признать право собственности? Кто в этом случае ответчик? Благодарю!

Читать ответы (1)

Как привести документы в соответствие и оплатить присоединение к центральному водопроводу - опыт владельца дома в 80-х годах

Как быть в данной ситуации! Я купила дом с подключенным центральным водоснабжением. Дом построен еще в 80-х годах. Технических условий на подключение к центральному водопроводу нет. Раньше они и не выдавались. Сейчас Водоканал требует привести документы в соответствие т.е. получить тех. условия, установить колодец и сделать запорную арматуру т.к врезка глухая и заплатить за присоединение деньги. Законно ли это? Я ведь уже была присоединена к центр. Водопроводу ранее и не виновата что было сделано по другому и не соответствует данным требованиям.

Читать ответы (4)

Как избежать повреждения автомобиля зимой при парковке у жилого дома? Опыт владельца.

Припарковал машину с задней стороны торгового дома рядом с жилым домом, где живу. Утром увидел огромную льдину на капоте машины. Мои действия,

Читать ответы (3)

Легкий способ решения конфликтов с соседями - личный опыт владельца дома на меже

Дому 20 лет, построен на меже. Были дачи. Мы покупали уже как ижс, с розовым свидетельством. По проекту была сложная крыша, но в действительности лежал шифер. Мы сами достроили обычную двускатную. 40 см она выступает на соседнюю территорию. Соседи ничего не имели против. А теперь она им мешает. Они построили забор и без разрешения приделали его к моему фундаменту. В доме пошли трещины, мы попросили отрезать перфоратором от нашего фундамента. На что сосед отрагировал: отрежьте свою крышу. Телефон не берет, разговаривать не желает. Я человек не конфликтный, не знаю что делать.

Читать ответы (1)

Как исключить мансарду из общей площади жилого дома - опыт владельцев частного дома.

Как исключить мансарду из общей площади жилого дома? Купили частный дом в СНТ в 2013 году, по документации указано жилой дом 150 кв.м, так и зарегистрировали, живём на первом этаже, 80 кв.м, мансарду не освоили, хотим теперь хотим исключить мансарду из общей площади дома.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как принудить собственника продать долю в общей недвижимости - опыт владельца 1/2 доли дома.