Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Преимущественное право выкупа оврага - мой опыт с муниципалитетом и частником.

05.01.2023, 16:15
• г. Владимир

Мой овраг у муниципалитета выкупил частник.

Является ли смежное землевладение (соседство) с моим же оврагом преимущественным правом выкупа этого оврага у государства? Должны ли они были направить мне письмо для отказа от этих прав?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Преимущественное право выкупа Преимущественное право Отказ от прав
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют.

Спросить

Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.

--

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
09.10.2015, 15:57

Проблемы аренды помещения - преимущественное право выкупа, продление аренды и другие вопросы

Более 20-ти лет арендую помещение как член Союза Дизайнеров. Будучи обманутым БТИ, не удалось приватизировать помещение. Теперь помещение выставлено на торги. Есть ли у меня преимущественное право выкупа или право на продление аренды? И какие вообще у меня права. Меня обманывают во второй раз. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Андрей
19.09.2022, 12:49

Преимущественное право выкупа в жилом доме и участке - мифы и реальность.

Купил на торгах долю в жилом доме и долю участка. Мне арбитражный управляющий отправил уведомление о том, что преимущественное право выкупа после победы на торгах имеют другие собственники. В течение 5 дней если они не заключат договор, то я могу купить.. так ли это?
Читать ответы (1)
Наталья
23.01.2014, 16:00

Уменьшение срока аренды земельного участка

4 года назад в аренду на 49 лет был взят земельный участок. Спустя некоторое время он был разделен на 2 участка: 1 с арендой на 49 лет, другой - на 3 года (правомерно ли уменьшение срока с 49 до 3 лет?) Срок аренды второго участка вышел. На участке только огород, никаких построек. Его выставляют на торги - выкупить не разрешают. Можно получить преимущественное право выкупа в этой ситуации? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.09.2020, 11:12

Администрация отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка под размещение гаража

Администрация отказывает в утверждении схемы расположения земельного участка под размещения гаража. Собственность оформлена на гараж по решению суда. В 2008 году ПЗЗ установили в 2019 году. Теперь в отказе пишут что вид разрешенного использования для размещения гаража не предусмотрен ПЗЗ. А как быть с преимущественным правом выкупа. Изначально имелось разрешение на строительство а земля не предоставлялось (так сложилось)
Читать ответы (1)
Дмитрий
04.09.2018, 12:15

Преимущественное право выкупа - кому предложить после смерти дедушки?

Являюсь наследником 5/8 доли от моего дедушки. Хотел выкупить остальные 3/8 доли у другого собственника. Дедушка недавно умер, а сделка должна скоро состояться. Кому теперь другой собственник должен предложить преимущественное право выкупа?
Читать ответы (2)
Анна
15.09.2016, 10:00

Кто имеет преимущественное право на выкуп нежилого здания - собственник земли или арендатор?

Ситуация такая, с 2012 года арендую у муниципалитета нежилое здание, договора по 11 месяцев, как выяснилось земля под арендуемым зданием не принадлежит муниципалитету. Муниципалите планирует продажу данного здания, пригласил независимого оценщика, кто будет иметь преимущественное право выкупа, собственник земли или все же в соответствие с ФЗ №159 я, как добросовестный арендатор объект малого предпринимательства, все условия указанные в законе соблюдены?! Написали заявление о выкупе в муниципалитет, там рычат, говорят что договор не действительный и т.д., вообщем хоть что лишбы не мы выкупили, а заявление так и осталось без ответа.
Читать ответы (2)
Татьяна
29.05.2017, 05:54

Как ускорить процесс продажи моих комнат в коммунальной квартире, когда преимущественное право выкупа принадлежит другим жильцам?

Как можно выделить долю в коммунальной квартире для продажи своих комнат? 2 комнаты из 6 принадлежат мне. Так как остальным жильцам принадлежит преимущественное право выкупа, поможет ли это ускорить процесс продажи моего имущества? От наших соседей нотариально заверенного отказа придётся ждать долго, так как половина из комнат сдаёт и соседи на контакт не идут..
Читать ответы (2)
Андрей
28.01.2017, 10:36

Возможно ли использовать преимущественное право выкупа муниципального здания на основании договора безвозмездной

Могу ли я использовать преимущественное право выкупа муниципального здания на основании договора безвозмездной аренды (здание в аварийном состоянии)
Читать ответы (2)
Алиса
17.11.2008, 14:07

Имею ли я преимущественное право выкупа муниципального помещения по закону № 159-ФЗ, если арендую его с 2006 года?

Мой вопрос - по закону № 159-ФЗ. А именно - по ст.3 п.1 (преимущественное право выкупа может быть предоставлено при условии, что арендуемое имущество находится в их временном владении непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу настоящего ФЗ). Я арендую муниципальное помещение по договору перенайма нежилого помещения от 10.07.2006 г. В соответствии с этим договором я выкупила у другого предпринимателя все права и обязанности по его договору аренды нежилого помещения от 10.05. 2000 г. Вопрос: имею ли я преимущественное право выкупа этого помещения? (отсчет срока аренды в моем случае ведется от 2006 г или от 2000 г?)
Читать ответы (1)
Татьяна
30.09.2016, 09:49

Возможность выкупа торгового помещения при долгосрочной аренде - особые преимущества и права

Имею ли я преимущественное право выкупа торгового помещения в нежилом здании при долгосрочной аренде (до 2019 г) со множественностью лиц. С уважением Татьяна.
Читать ответы (3)
ООО "ОНИКС"
21.07.2008, 20:05

Запрос на новый закон о выкупе преимущественном нежилых помещений арендаторами в Москве

Прошу прислать или дать ссылку на новый закон = еще не вступивший в силу о выкупе преимущественном нежилых помещений арендаторами в г. москве спасибо. Очень жду.
Читать ответы (1)
Руслан
29.07.2015, 09:01

Порядок действий при выкупе половины доли в приватизированной квартире на средства материнского капитала

Хотим выкупить у отца жены половину доли в приватизированной 3-хкомнатной квартире на средства материнского капитала (т.е. одну комнату). Правилен ли такой порядок действий? 1. Заключаем соглашение об определении порядка пользования жилым помещением (3-хкомнатная квартира) согласно имеющимся долям собственности (2/3 – отец жены, 1/3 – жена), где прописываем, что отец пользуется двумя комнатами, а семья дочери – одной. 2. Отец жены выставляет на продажу половину своей доли собственности (т.е. 1/3 доли квартиры, физически выделенную как одна комната) и уведомляет об этом мою жену (свою дочь). 3. Жена как имеющая преимущественное право выкупа доли, выставленной на продажу, покупает ее на средства материнского капитала. 4. Заключается новое соглашение об определении порядка пользования жилым помещением согласно имеющимся долям собственности (1/3 – отец жены, 2/3 – жена), где прописываем, что отец пользуется одной комнатой, а семья дочери – двумя.
Читать ответы (1)
Юлият Убайдулаевна
25.06.2015, 08:34

Преимущественное право на выкуп земельного участка

Земельный участок (категория - земли населенных пунктов) арендовала по договору на 20 лет. В собственности у муниципального образования. Имею ли я по закону преимущественное право выкупа данного участка? Если да, то подскажите норму закона.
Читать ответы (2)
Евгений
01.05.2016, 19:53

Как обойти преимущественное право выкупа участка для КФХ за населенным пунктом?

Планирую приобрести землю сельхозназначения для ведения КФХ за чертой населенного пункта. Участок уже найден. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я обойти преимущественное право выкупа участка местной или областной администрацией.? так как есть опасения что они могут заинтересоваться данной землёй и заблокировать продажу участка мне. Приобретение участка по договору дарения считаю не имеющим смысла так как кадастровая стоимость участка безумно высока и 13 % налог увеличит затраты на покупку участка в разы.
Читать ответы (2)
Марина
20.06.2016, 11:46

Как узаконить помещение, согласно 159 ФЗ, если вход и часть помещения принадлежат ДГИ

Мы снимали помещение у города. Выкупили согласно 159 ФЗ, но потом оказалось, что вход и помещение, где находится канализация, принадлежат ДГИ т.к. Департамент данный объект разбил на несколько помещений со своими кадастровыми номерами. Как нам узаконить данное помещение. Получатся, что вход принадлежит ДГИ, потом две комнаты нам, третья ДГИ и санузел тоже ДГИ. Третью комнату ДГИ поставил дверь и у нас нет доступа к санузлу. И входу. На аукцион данный объект не выставляют. Как нам заключить договор-купли продажи преимущественного права?
Читать ответы (4)
Сергей
06.06.2016, 11:22

Пристав выставил квартиру на открытые торги, обязан ли он предложить мне преимущественное право выкупа квартиры.

Пристав выставил квартиру на открытые торги, обязан ли он предложить мне преимущественное право выкупа квартиры.
Читать ответы (2)
Михаил Богданов
11.04.2016, 15:20

Может ли сестра продать унаследованную квартиру, имеющую долю собственности Инвалида первой группы?

Моя сестра 19 лет назад унаследовала долю квартиры моей мамы. Имеет ли права она её продать постороннему лицу если одна четвёртая в этой квартире принадлежит мне? Имею ли я преимущественное право выкупа как Инвалид первой группы?
Читать ответы (1)