30 декабря 2022 г. ветклиника, располагающаяся в подвальном помещении многоквартирного дома в центре г. Ростова-на-Дону, разместила рекламную световую вывеску на фасаде. Свет от вывески попадает в окна моей квартиры, что мешает спать. Ни администрация ветклиники, ни управляющая компания не информировали меня о размещении данной вывески и, естественно никто моего согласия на её размещение не получал.
Насколько законно такое размещение рекламы? В какие инстанции мне обращаться, чтобы вывеску сняли? Как проверить, что магазин не подключился к моей сети и это освещение не за мой счёт?
Само по себе - не запрещено, но порядок размещения наружной рекламы регламентируется местным законодательством, а ее размещение на стене здания - требует разрешения не Вашего, а всех собственников общего имущества, к которым относятся и наружные стены, Вашего МКД.
Спросить
Добрый день. Наружняя стена многоквартирного дома является общедомовым имуществом.
Использование общедомового имущества возможно по общему согласию собственников помещений в нём (в том числе и собственника подвала).
Законность размещения рекламной конструкции на многоквартирном доме проверяет Государственная жилищная инспекция - напишите туда заявление о проведении проверки.
Спросить
Незаконно. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. С этой точки зрения фасад также относится к общедомовому имуществу, поэтому, в силу статей 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если Вы собственник жилого помещения (квартиры) в данном доме, то в силу статьи 304 ГК РФ Вы вправе требовать всякого устранения нарушения Ваших прав, в судебном порядке. Вот именно туда Вам придётся обращаться за защитой Ваших прав. По поводу подключения к сети Вы вправе обратиться с запросом в соответствующую энергораспределяющую организацию Ростова-на-Дону. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, вас должны были уведомить, поэтому напишите в ГЖИ.
Спросить
