Как поступить при увеличении арендной платы без предупреждения и штрафных санкций?

Согласно заключенному договору, можно ли предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный

Я являюсь собственником земельного участка и сдаю земельный участок в аренду с 2013 г. одной организации. Согласно условиям договора арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. С 2013 г. арендная плата не менялась и я им такие требования об увеличении арендной платы не предъявлял. С 2013 г. стоимость арендной платы увеличилась. Могу ли я сейчас предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции за 2013, 2014, 2015 г.? если нет то почему?

Читать ответы (1)

Необходимость оформления и регистрации соглашения об увеличении арендной платы при долгосрочном договоре аренды

Долгосрочным договором аренды предусмотрено увеличение арендной платы в одностороннем порядке с отправлением уведомления Арендатору за 10 календарных дней. Нужно ли оформлять соглашение об увеличении арендной платы с последующей его регистрацией?

Читать ответы (1)

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?

Должна ли администрация уведомлять об увеличении арендной платы? Что можно сделать если уведомления не получали?

Читать ответы (3)

Возможно ли взыскать арендную плату за землю с собственника встроенного помещения как неосновательное обогащение?

Я собственница встроенного помещения. Собственник здания и земельного участка под ним требует с меня уплату арендной платы за землю! Я плачу ему земельный налог согласно своей доли. Возможно ли взыскать с меня аренду земли как неосновательное обогащение?

Читать ответы (2)

Заключенный договор аренды нежилого помещения с дополнительным соглашением о увеличении арендной платы

Был заключен и зарегистрирован договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет, а также датой заключения Договора было подписано Дополнительное соглашение о увеличении арендной платы, с указанием максимального размера аренды, которое вступает в силу с даты вручения его арендатору, но оно уже как год с даты его заключения не подлежало регистрации (таким образом арендодатели скрывают часть черной аренды). Сейчас так складывается ситуации, что арендодатель может его предъявить арендатору, можно ли его признать недействительным вообще, не только по основаниям, что оно не подлежало регистрации, или с даты его регистрации оно вступит в силу?

Читать ответы (1)

Как правильно реагировать на увеличение арендной платы в долгосрочном договоре аренды между ООО?

Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. ООО передает в аренду ООО 2 помещения, далее договор регестрируется в юстиции. В договоре прописано что через 1 год с момента закл. Договора ООО имеет право поднимать цену на 5 %. Что нам необходимо сделать? Письмом уведомить ООО 2 об увеличении арендной платы? Далее заключить доп. соглашение? Подлежит ли оно регистрации в юстиции?

Читать ответы (1)

Несогласие с увеличением арендной платы - как решить вопрос с имуществом арендатора?

Был заключен договор аренды, В условиях договора аренды есть пункт о том, что в случае если арендатор отказывается от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы, то договор аренды будет расторгнут по истечении 30 дней с момента вручения арендатору соответствующего дополнительного соглашения. Арендатор уклоняется от подписания дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение вручено арендатору 1 ноября 2022 года, соответственно договор аренды на основании пункта договора расторгнут в связи с несоблюдением арендатором подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы с 01 декабря 2022 года. Арендатор не вывозит свое имущество, как быть, можно ли Арендодателю его удержать?

Читать ответы (2)

Можно ли оспорить увеличение арендной платы ГСК ДГИ за 2013 и 2014 годы без предварительных уведомлений?

ДГИ прислал неделю назад уведомление об увеличении арендной платы ГСК за 2013 и 2014 годы. В течение этих лет ни одного уведомления не было прислано в наш адрес. Правомерно ли это? можно ли оспорить это решение? В ГСК преимущественно пенсионеры. ГСК не ведет коммерческой деятельности, источник средств - только членские взносы. Которые идут на эксплуатационные расходы и энергосбыт.

Читать ответы (1)

Как лучше написать письмо арендатору об увеличении арендной платы? Чем можно обосновать это повышение?

Читать ответы (2)

ВОПРОС: достаточно ли только направленного уведомления об увеличении арендной платы или еще необходимо и обязательно

Я, ИП-арендодатель, согласно договора аренды недвижимого имущества, Арендодатель в праве изменять в одностороннем порядке размер арендной платы. Стороны договорились, что увеличение арендной платы произойдет по письменному уведомлению Арендодателем Арендатора, врученному Арендатору с отметкой о вручении или направленному заказным письмом (или иным видом корреспонденции, обеспечивающим подтверждение ее отправки) по адресу Помещения, с момента истечении 7 календарных дней со дня вручения Арендатору или отправления названного письменного уведомления из города..., Россия. ВОПРОС: достаточно ли только направленного уведомления об увеличении арендной платы или еще необходимо и обязательно сделать дополнительное соглашение к договору аренды?

Читать ответы (1)

Увеличение арендной платы по индексу потребительских цен только с согласия Арендатора

Согласно договору аренды: 5.2.2. Не ранее чем через 24 (двадцать четыре) месяца после подписания Акта приема-передачи (после 26.04.2019), постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон на индекс потребительских цен на продовольственные товары (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным органа, осуществляющего Федеральное государственное статистическое наблюдение за уровнем и динамикой потребительских цен (http:/www.gks.ru), но не более, чем на 5 % (пять процентов), не чаще чем один раз в год и не чаще чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды. Правильно ли я понимаю, что увеличить арендную плату можно только в том случае, если согласится Арендатор? Если не согласится, то нельзя?

Читать ответы (4)

В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

В договоре аренды на 5 лет расписана арендная плата с плавным увеличением аренды с каждого последующего года. Вместе с тем, есть следующий пункт: Арендодатель имеет право не чаще чем один раз в год в одностороннем порядке изменить размер Арендной платы не более чем на 10% к действующему размеру арендной платы. Учитывая вышеизложенное, имеем ли мы право проиндексировать ставку аренды со 2 года аренды?

Читать ответы (1)

Незаконное поднятие зарплаты задним числом на собрании СНТ - какие права участников?

Попробую описать ситуацию коротко. Было собрание СНТ. Поднят вопрос о поднятии зар. Платы бухгалтеру и председателю. Решили положительно так как думали что это с 2 июля, то есть со дня когда было собрание. А сегодня я получила протокол, а там написано что поднятие зар. Платы с 01.01.2016 г. То есть изменение сметы с начала года. У меня вопросы: правомерно ли поднятие зар. Платы задним числом? Если нет то на какую я могу сослаться статью для того чтоб написать претензию к протоколу? За ранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ограничение увеличения арендной платы без указания процента в договоре с автоматической пролонгацией

Заключен договор аренды, с автоматической пролонгацией. По договору увеличение арендной платы возможно не чаще одного раза в год. На сколько возможно увеличение арендной платы, если в договоре не прописан процент повышения?

Читать ответы (1)

Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой

Арендодателей 3, но у двоих по 1 земельной доле, а у меня 7 долей и мне арендатор тоже даёт 1500 кг зерна, поскольку в договоре написано каждому арендодателю и не указано, что на каждую земельную долю. Три года арендную плату вообще не платил, обратилась в суд, чтобы взыскали арендную плату за 3 года по 1500 кг на каждую долю и расторгли договор аренды. Суд присудил выплатить по 1500 кг за 3 года, т.е. 4500 кг зерна и отказал в расторжении договора, так как другие 2 арендодателя отказались расторгать со своей стороны с арендатором договор аренды, поскольку с ними он расплачивается вовремя и они получают 1500 кг на оду долю каждый. Могу ли я потребовать увеличения арендной платы соразмерно своим долям без согласования с другими участниками общедолевой собственности, а также вновь просить суд расторгнуть договор аренды, ссылаясь на уже доказанный эпизод невыплаты мне арендной платы?

Читать ответы (1)

Арендатор может ли требовать снижения арендной платы из-за убыточной деятельности - разбираемся по договору

Является ли требование арендатора о снижении суммы арендной платы по причине убыточной деятельности арендатора обоснованным? Договором не предусмотрено снижение аренды по такой причине.

Читать ответы (2)

Увеличение арендной платы для ЛПХ - законно ли требование введения в эксплуатацию объекта недвижимости?

У меня участок под ЛПХ мне через три года увеличили арендную плату в связи с тем, что у меня не введён в эксплуатацию объект недвижимости. Правомерно?

Читать ответы (2)

Депутаты Белгородского городского Совета приняли постановление об увеличении арендной платы за землю почти в 6 раз

Депутаты Белгородского городского Совета приняли постановление об увеличении арендной платы за землю почти в 6 раз! мотивируя это какой-то кадастровой стоимостью, а почему она так взлетела-нет обьяснения. Сколько надо собрать подписей, чтобы отменить это абсурдное постановление?

Читать ответы (3)

Арендодатель направил уведомление об увеличении арендной платы после расторжения договора. Должны ли мы доплатить разницу?

Арендодатель направил уведомление об увеличении арендной платы после расторжения договора. Должны ли мы доплатить разницу?

Читать ответы (1)

Возможность увеличить арендную плату для субарендаторов на основании повышения кадастровой стоимости земельного участка с зданием

С января 2013 года в четыре раза увеличилась кадастровая стоимость земельного участка на котором располагается здание. Земля и здание является муниципальной собственностью - мы МУП - являемся арендаторами. Также мы сдаем в субаренду помещения. Вопрос такой - имеем ли мы право, на основании увеличения кадастровой стоимости увеличить арендную плату субарендаторам?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить при увеличении арендной платы без предупреждения и штрафных санкций?

Ставрополь - онлайн услуги юристов