Отказали в выкупе земельного участка под домом - стоит ли обращаться в суд и как найти выход из ситуации?

Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)? Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?

Можно ли при выкупе земельного участка под жилым домом находящемся в общей долевой собственности по 1/2 доле, отказаться от доли на стадии заключения договора купли-продажи (п. 10, ст. 39.20 ЗК РФ)? Т.е. чтобы земельный участок выкупал только один собственник здания.

Можно ли решить положительно вопрос о выкупе земельного участка под нежилым помещением, встроенным в жилое здание (Москва)? Есть свидетельство на право собственности этого помещения. Ранее (до 2006 г.) платился только земельный налог (собственник помещения - физическое лицо).

В 2011 году моему отцу как льготнику, был выделен земельный участок под ижс и лпх в аренду на 3 года с последующей передачей в собственность бесплатно. В 2013 году на участке был зарегистрирован в собственность объект незавершенного строительства. В 2014 году допсоглашением договор аренды был продлен до 2017 года. В 2015 мой отец умирает и по наследству объект незавершенного строительства и имущественные права и обязанности по договору аренды перешли ко мне, что заверено нотариусом. В 2017 году договор аренды был заключён уже со мной по новому ЗК РФ как однократно на достройку, но он закончился в 2020 году. За более чем год муниципальный орган не подал в суд об изъятии незавершенки, но и договор аренды не заключает, ссылаясь, что право однократной аренды без торгов уже использовано. Поэтому, абстрагируясь от аренды, мной было подано заявление о выкупе участка под ИЖС без торгов на основании пп. 10 п. 2 ст. 39.3, на что получен отказ на основании пп. 4, 19 ст. 39.16. Пп. 19, как полагаю в данной ситуации не применим, т.к. никаких ограничений на участок нет, по выписке из реестра он относится к землям населённых пунктов и под ижс. А пп. 4 ст. 39.16, если я правильно понимаю, содержит основания для отказа если на участке есть незавершенное строительство, но кроме случаев с сервитутом, если обратился собственник незавершенки или есть решение о сносе. А я как раз и являюсь собственником. Насколько правомерен отказ? Судебная практика в основном на стороне органов власти, но там другие статьи и основания (39.20 и т. д.) и в основном споры с юрлицами или о продлении аренды. Я не претендую на исключительное право аренды или выкупа, поэтому и обратился по другой статье, но по ней судебной практики не нашёл.

Скажите, пожалуйста, сколько стоит выкуп земельного участка, находящегося в аренде у государства. Кадастровая стоимость 2500000 руб, участок расположен в городе Владимир. Спасибо.

Как оформить долгосрочную аренду у государства с последующим правом выкупа земельного участка под строительство дома. Живу в поселке, рядом имеются пустые участки и болотистые места. С чего начать, куда обратиться?

Поступило предложение о выкупе 1/2 доли дома и земельного участка. Дом и землю под ним купить согласна, а остальная земля не нужна. Возможно ли такое согласие.

Администрация города вынесло постановление об изъятии моего участка для муниципальных нужд. В судебном заседании администрация отказалась заключать договор со мной выкупа моего участка. Суд вынес решение: отказать в проведении государственной регистрации при переходе земельного участка собственника к администрации (Суд указал причину своего решения - отсутствует договор выкупа). Я обратился за разъяснением по решению суда согласно ст.202 Суд вынес определение в котором отказался разъяснять решение суда. Вопрос: Кто может разъяснить решение суда по моему земельному участку и его последствие? Решение суда вышлю по эл.почте.

При выкупе земельного участка под магазином (магазин не работает), администрация дает отказ в связи с тем, что здание (магазин) не используется по назначению, как быть?

Здравствуйте, на кадастровом учете здание стоит как нежилое, в нем 1 жилая квартира и 1 нежилое помещение-в собственности, эти собственники хотят выкупить зем участок под этим зданием, по закону они имеют на это право?

Какова стоимость выкупа земельного участка под моим домом в Оренбурге, если дом в собственности и я пенсионер (% от кадастровой)?

Имею нежилую недвижимость в городе. Подал полный комплект всех необходимых документов в МИО на выкуп земельного участка под этой недвижимостью. Документы сдал 17 декабря 2003 года, после тщательной проверки их приняли. Прошло 84 дня. Звоню один раз в неделю начальнику отдела приватизации земельных участков. Ответ один-мы ждём заключение градостроительного управления. Спрашиваю, сколько можно ждать? Отвечают-будем ждать пока не придёт ответ. Как правильнее поступить мне в таком случае? Благодарю Вас. С уважением Михаил Николаевич.

Стоимость выкупа земельного участка под имуществом.

Выкуп земельного участка под гаражом.

Мы купили земельный участок на торгах у местной администрации под ИЖС. С нами заключён договор аренды на 20 лет. Построили на нем жилой дом, который зарегистрировали в Росреестре. Далее, мы устно обратились в администрацию с просьбой выкупа земельного участка в собственность под 3 процента. Однако нам отказали, сказав, что мы можем выкупить землю только по 100 процентной стоимости от кадастровой за минусов суммы уплаченной за аренду. А это получается очень дорого. Подскажите есть ли какие то варианты выкупа земельного участка под меньший процент или приватизации его?

Можно ли выкупить земельный участок 50 соток, выделенный на 20 лет под ЛПХ на землях с|х назначения, с разрешенным использованием строительство гаража.

Земельный участок 407 м 2 в аренде на 49 лет, Кадастровый номер 50:11:0040228:298, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для размещения ОНТ, вопрос в следующем: какие есть варианты по получению или выкупу указанного участка в собственность с наименьшими затратами?

У нашей организации в собственности 4 объекта незавершенного строительства (здания со степенью готовности до 90%, на них есть свидетельства на право собственности), земельный участок в аренде (зарегестрированный договор аренды, действующее разрешение на строительство, полный комплект проектной документации и т.п.). Есть потенциальный покупатель, который хочет приобрести всю незавершенку с землей в собственности, а не в аренде. Предварительно в администрации выяснили, что при обращении нашей организацией о выкупе земельного участка в собственность, нами будет получен отказ, ссылаются на Постановление Президиума ВАС от 23.12.08 №8985/08. Единственный, со слов администрации, вариант-ввод в эксплуатацию и выкуп ЗУ под завершенным строительством объектом. Для нас и покупателя этот вариант по опред. Причинам не подходит. Есть ли у нас возможность все-таки выкупить ЗУ под незавершенкой (через обжалование отказа в суде или др.способами)? Повторю, что пока офиц. Документы на выкуп в администрацию не подавали, получили устный отказ.

Компания приобрела на аукционе право аренды земельного участка под комплексное освоение (ст.30.2 и 38.2 земельного кодекса). все условия, предусмотренные законом, выполнены. В условиях торгов была указана, в том числе, и цена выкупа. После утверждения проекта планировки и межевания участка, компания воспользовалась своим законным правом и подала заявление о выкупе участков предназначенных под жилую застройку, что и было сделано. Участок активно осваивается, потрачены миллионы рублей на инженерные коммуникации, построено много домов, заселяются люди. Неожиданно в дело вмешивается прокуратура с представлением об отмене сделки по выкупу, мотивируя тем, что цена выкупа занижена и до проведения аукциона должна была быть проведена оценка рыночной стоимости. Мои доводы о том, что предметом торгов являлась стоимость права на заключение договора аренды земельного участка под комплексную застройку. А не цена выкупа земли следственными органами не принимаются. Независимая оценка стоимости права аренды была произведена и вопросов не вызывает. Оценка цены выкупа земли земельным кодексом не предусмотрена. Кто в данном случае прав?

Как правильно написать письмо в Администрацию сельсовете, для признания земельного участка под домом? План участка сделан.