Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки квартиры связанной с договором дарения и юридические тонкости, о которых стоит знать.

14.01.2023, 10:43
• г. Тамбов

Мы решили купить квартиру в Воронеже. Нашли квартиру, понравилась. Начали договариваться. Продавец пошел на сделку легко, с торгом и мебелью. Как оказалось квартира у продавца получена три месяца назад по договору дарения от матери. Сама она с дочерью не прописана в этой квартире, в квартире прописаны её отец и её брат. Она же прописана с дочерью у бабушки. Отец и мать её разведены. (Брату восемнадцать, вдруг важно). Она (продавец) тоже нашла квартиру и планирует переезжать. Мы знаем, что договор дарения очень уязвим, что в течении трёх лет её родственники могут оспорить этот самый договор. С её матерью мы не виделись, как и с братом. Стоит ли связываться с этим продавцом?

Читать ответы (2)
Договор дарения Квартира получена по договору дарения Договор дарения матери дочери Прописать в квартиру Продавец квартиры
Ответы на вопрос (2):

Добрый день

Истребуйте у Продавца сведения о том, на основании чего у матери вашего продавца это право возникло. Если это была приватизация и отец писал отказ от нее, то вы не сможете прекратить его регистрацию и он сможет вселиться в квартиру и жить там вместе с вами до своей смести или выселиться добровольно. Недостаточно информации для анализа.

Спросить

Стоит сначала всех проверить и уд обязательно никого не должно быть прописанным

На банкротства в том числе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
16.02.2009, 13:37

Юридические риски покупки квартиры с историей прописки - возможные проблемы и способы их решения.

Насколько юридически безопасно приобретать квартиру. В квартире исторически были прописаны бабушка, мать и мужчина (собственник). Бабушка и мать выписаны из квартиры по смерти. Приватизирована квартира была на мужчину в конце 2008 года (договор передачи в индивидуальную собственность гражданина). Предъявленный продавцом паспорт гражданина РФ выдан также концом прошлого года взамен ранее выданного. Проверить состоит / состоял ли он в браке на моменты первичной приватизации и даты продажи квартиры не представляется возможным. Имеют ли неожиданно обнаружившиеся родственники продавца (супруга, дети), которые не были ранее прописаны в квартире согласно данным ЕИРЦ, право оспорить сделку купли-продажи? Спасибо заранее за ответ!
Читать ответы (2)
Оксана
05.09.2020, 21:39

Риски покупки квартиры с заниженной стоимостью и договором дарения у продавца - что нужно знать?

Покупаем квартиру, продавец просить занизить стоимость квартиры на 1000000 р. Стоит она 4500000, а в договоре будет только 3500000 р. У продавца договор дарения на квартиру от июня 2018 года. Какие наши риски?
Читать ответы (2)
Алла Александровна
21.09.2014, 01:27

Вопрос о покупке части жилого дома - соглашаться ли на договор дарения и какие риски возникают?

Хотим купить часть жилого дома, 5.26 долей, владелец другой части отказался в устной форме от покупки и документы отданы на оформление купли продажи. Теперь же сосед согласен купить, продавцом предложен договор дарения, т.к продавать соседу не хочет. Соглашаться ли и каковы наши риски? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
21.08.2014, 21:21

Юридические риски регистрации договора ренты после смерти рентополучателя

Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением был заключен 26 марта 2002 года и в этот же день договор заверен нотариусом. 02 апреля 2002 года рентополучатель умирает. Государственная регистрация сделки была проведена 05 апреля 2002 года. 10 апреля 2002 года плательщик ренты получает свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (основание – договор ренты, ограничение права – залог, рента). 12 лет спустя владелец квартиры (плательщик ренты) хотел бы переоформить право собственности (дарение сыну). Поясните, пожалуйста, каковы юридические риски связанные с регистрацией договора ренты после смерти рентополучателя?
Читать ответы (1)
Владимир
01.11.2015, 16:21

Риски ПОКУПКИ квартиры с автоустановкой по договору дарения от сына матери, мать продает. Более 3 х лет никто не прописан?

Риски ПОКУПКИ квартиры с правоустановкой по договору дарения от сына матери, мать продает. Более 3 х лет никто не прописан?
Читать ответы (2)
Анна Гуминская
11.04.2020, 01:36

Как выплачивать кредиты без работы - возможности и риски дарения квартиры несовершеннолетней дочери.

У меня есть два кредита, на 400 и 350 тыс, в связи с ситуацией в стране потеряла работу, выплачивать не чем, просрочки пока нет, этот месяц закрыть долги помогут сбережения, а вот далее не знаю каким образом выплачивать? Кредитные каникулы мне не светят, так-как ратотала неофициально, банки отказывают. Могу ли я сейчас, пока долга перед банками нет, оформить дарственную на квартиру, на несовершеннолетнюю дочь? Есть ещё дом, где в долях мы с мужем и доля дочери, та квартира, которую хочу подарить не имеет никаких обременений.
Читать ответы (1)
Марина
24.11.2020, 11:54

Риски покупки квартиры по договору долевого участия без полной отраженной стоимости и банковского перевода

Хочу купить квартиру в доме, срок сдачи которого декабрь 2020 года, договор долевого участия, но продавец (физическое лицо) не хочет отражать полную стоимость сделки в договоре, аргументирует не желанием платить налог. В качестве безопасности предлагает передачу денег осуществить через банковскую ячейку, деньги он получит только после гос регистрации данного договора, а на сумму не отраженную в договоре предлагает расписку. Подскажите пожалуйста какие риски могут возникнуть при данной сделке? Заранее благодарна, Марина.
Читать ответы (2)
Илья
31.07.2015, 10:57

Риски покупки квартиры после сноса - что нужно знать и на что обратить внимание?

Продавец более 3 лет назад получил квартиру взамен подлежащей сносу, по договору мены с городом. Собственность старой квартиры была единоличная. Старый дом снесен. Какие есть риски, связанные с покупкой этой квартиры, связанные с этой историей про мену, на что обратить внимние? Надо ли проверять историю квартиры в снесенном доме, запрашивать зарегистрированных по тому адресу?
Читать ответы (2)
Елена
01.11.2016, 06:27

Риски покупки квартиры по доверенности на мужа от жены - оформлено на жену, сделка в другом городе и участие только мужа

Если ли риски покупки квартиры по доверенности на мужа от жены? Куплена в браке, оформлена на жену, супруги в браке, но в другом городе на сделку может приехать только муж?
Читать ответы (3)
Ольга
29.10.2014, 12:11

Дедушка (81 год) продает 3/4 доли однокомнатной квартиры (32 м 2)

Дедушка (81 год) продает 3/4 доли в однокомнатной квартире (32 м 2), 1/4 которой принадлежит несовершеннолетнему внуку (11 лет) и является его единственным жильем. Вопрос: письмо с предложением о преимущественной покупке правильно направлять по месту жительства, месту регистрации или адресу, где находится доля собственника?
Читать ответы (3)
Анжелика
19.04.2015, 14:11

Покупка квартиры впервые. Средства МК+наличность. Юридические риски при покупке квартиры со свидетельством-по суду.

Покупка квартиры впервые. Средства МК+наличность. Юридические риски при покупке квартиры со свидетельством-по суду.
Читать ответы (2)
Ирина
01.04.2016, 16:36

Риски покупки квартиры с неправильной указанной суммой в договоре и возможность вернуть деньги при незарегистрированной сделке

Каковы риски покупки квартиры, если в договоре купли продажи указан миллион, а фактически плачу другую сумму, будет расписка. Если сделку не зарегистрируют, какую сумму смогу вернуть?
Читать ответы (2)
Anastasija
11.08.2017, 12:43

Местные агенты утверждают, что ни малейшего риска, но есть необходимость дождаться трех лет после смерти дарителя

Скажите, какой риск покупки квартиры с такими документами (ипотека)? Или лучше в данном случае дождаться трёх лет.. Местные агенты () утверждают, что "ни малейшего риска"... Даритель умер... [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i612/1708/90/f2ef6d3040b5.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s008.radikal.ru/i303/1708/e7/f75a7855e94b.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i611/1708/e8/1485085b13ae.jpg[/img][/url]
Читать ответы (1)
Александр
21.08.2017, 21:28

Как влияет диагноз слабоумие у собственника на возможность расторжения сделки по покупке квартиры?

Покупаю квартиру, выяснилось что у одного из собственников был поставлен несколько месяцев назад диагноз слабоумие, в следствие перенесенных инсультов. Является ли такой диагноз в будущем возможностью расторгнуть сделку или заявить что человек не понимал своих действий? Есть ли риск покупки квартиры где есть такой собственник?
Читать ответы (4)
Анна
11.07.2006, 10:28

Как узнать статус кооперативной квартиры после смерти собственника и возможность оформления наследства?

Есть кооперативная квартира. Собственник (отец) умер 14 лет назад. В наследство я не вступила, потому как не знала, что это нужно делать (да и маленькая была). Скажите пожалуйста, является ли эта квартира уже вымороченным имуществом? Если "Да", то кому она отошла, кооперативу или государству? Если государству, то могу ли я ее приватизировать (хотя, очень не хочется этого делать, т.к. квартира уже выкуплена). Если кооперативу, то мне с ним судиться? Если "Нет", то имею ли я еще право оформить наследство? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.01.2020, 21:49

Риски покупки квартиры с двумя продажами за короткий срок по брачному договору и договору купли-продажи в 2018 и 2019 годах.

Хочу приобрести квартиру. По документам две продажи. 1-я через брачный договор, квартира отошла жене, 2-й договор купли продажи. Соответсвенно 2018 и 2019 год. Агент с юристом все проверили, сказали, что по документам все нормально (квартира банком проверку пройдет), но есть риски, что в дальнейшем будут суды, так как подозрительно выглядят продажи за короткий срок.
Читать ответы (1)