Приобрел право требования по ДДУ, на электронных торгах по банкротству у кредитора - «КПК»
Застройщик тоже банкротится. Объект ещё не введён в эксплуатацию и не сдан. Ориентировочно будет сдан через 11 месяцев, к 01.12.2023.
По состоянию на 16.01.2023, в реестре кредиторов значится предыдущий обладатель прав требования по ДДУ, - Иванов Н.Г. На основании определения суда от 26.03.2019, он был включён в реестр кредиторов. Права требования на данный объект у него образовались в следствии заключенного договора переуступки прав требования от 14.04.2018 между Петровым А.Н. и Ивановым Н.Г.
03.12.2020 суд вынес определение, в котором признал договор о передачи прав требования Петрову А.Н. – недействительным. И надлежащим кредитором в соответствии с новым решением суда, будет являться, - «КПК».
Петров А.Н. успел заключить договор переуступки прав требования с Ивановым Н.Г 14.04.2018, на тот момент, судебного решения от 03.12.2020 не существовало.
На момент вынесения определения суда и включения Иванова Н.Г. в реестр кредиторов (26.03.2019), всё было законно, т.к. решение суда, появилось только 03.12.2020.
Вопросы:
1. Каков мой порядок действий, что бы оказаться в реестре кредиторов застройщика?
2. На что я могу претендовать?
3. Какие риски несут в себе перечисленные обстоятельства?
4. Какими правами обладает Иванов Н.Г.? И на что она имеет право претендовать?
1. Чтобы оказаться в реестре кредиторов застройщика Вам нужно подать соответствующее заявление в арбитражный суд.
При банкротстве юридического лица удовлетворение требований кредиторов производится в порядке, установленном ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ. При этом требования кредиторов (кроме требований по текущим платежам) первой, второй или третьей очереди должны быть включены в реестр требований кредиторов, который ведет арбитражный управляющий или реестродержатель (п. 2 ст. 5, п. 1 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов пишется только в тех случаях, если должник официально проходит процедуру банкротства.
На сегодня законодательство не предусматривает унифицированного бланка такого заявления, так что физические лица имеют возможность писать его в произвольной форме Тем не менее, в заявлении должен быть ряд необходимых сведений. В первую очередь к ним относятся: данные об адресате: наименовании судебного органа, в которое заправляется заявление и ФИО судьи. Информация об отправителе: полное название предприятия-кредитора, с указанием его организационно-правового статуса, ОГРН, ИНН, КПП и адреса. Данные о должнике. В основной части документа необходимо написать: суть претензии, а именно, по какому поводу, в каком размере и когда возникла задолженность. Все необходимые сведения сюда нужно вносить с указанием ссылок на договоры, акты и т.п. подтверждающие сделку бумаги. При необходимости в документ можно внести данные о пенях, штрафах и прочих неустойках, возникших вследствие неисполнения обязательств должником.
2. На что Вы конкретно можете претендовать на этот вопрос не зная финансового положения Застройщика, не зная какое имущество сейчас числится за Застройщиком - невозможно ответить.
Вначале, чтобы на что то претендовать Вам нужно оказаться в реестре кредиторов. Но важно также понимать, что само по себе нахождение к реестре кредиторов не является гарантий удовлетворения Ваших требований. Может быть и такое, что имущества и денег Застройщика не хватит для удовлетворения требований кредиторов. Это я вам как практик отвечаю, неоднократно принимавший участия в делах о банкротстве.
3.Риск ваш заключается в том, что Вы приобрели право требования у кредитора не находящегося в реестре кредиторов. Нужно чтобы КПК также включался в реестр кредиторов.
4. Нужно добиваться на основании на основании определения суда от 03.12.2020 исключения Иванова Н.Г. из реестра кредиторов Пока Иванов из этого реестра не исключен то он обладает всеми правами кредитора и соответственно он имеет право претендовать на удовлетворение своих требований.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
У вас вопрос не простой! Целый юридический проект, состоящий из нескольких судебных направлений: банкротство застройщика, переуступка, банкротство КПК. Соответственно нужно изучать документы, чтобы оказать вам квалифицированную юридическую помощью. Так как в любом судебном деле должны соблюдаться еще и процессуальные нормы, нарушение которых чревато отменой судебного акта.
Исходя из скудной представленной вами информации вам необходимо:
- исключить из реестра кредиторов Застройщика, тов. Иванова Н.Г. и включить вместо него/нее, себя как правопреемника КПК, в соответствии с п. 10 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)
- тогда сможете реализовать свое право требования;
- риски как и в любом судебном деле никогда не равны 100% исходя из указанного мной о процессуальных нормах АПК РФ и ГПК РФ, несоблюдение которых может отрицательно сказаться на реализации вами прав требования;-если уберете с КПК из реестра кредиторов Иванова Н.Г., он ни на что не сможет претендовать.
Желаю вам успешного решения вашего вопроса!
Спросить
