Умер отец 7 месяцев назад. У него была квартира, которую он сдавал. Есть завещание на моё имя. Сразу после смерти я получал всю плату за аренду. Жена отца знала об этом и молчала.
По прошествии полгода я хотел оформить квартиру как полагается на своё имя, но меня ждал сюрприз. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на половину квартиры! Половину отдала мачехе как супружескую долю. Объяснила тем, что покупали они её после регистрации брака.
Теперь мачеха требует с меня половину денег, которые я получал полгода за аренду. Говорит что я обирал её. Её половина по закону была с момента покупки.
Я против, потому что документы получены только сейчас. Завещание изначально было на меня. Должен ли я отдавать деньги?
Добрый день, Алексей! Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью (ст. 37 СК РФ). Поэтому, если квартира была приобретена Вашим отцом и его супругой во время их брака, то нотариус обоснованно по заявлению супруги выделил ее 1/2 долю в праве на квартиру, так как согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
Поскольку в такой ситуации у квартиры имеется два собственника, то каждый из них имеет право на доходы от сдачи квартиры в найм соразмерно их доли. Так, согласно ст. 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
К сожалению, Вам придется отдать половину полученных от сдачи в найм квартиры денежных средств за период с момента открытия наследства, так как имущество считается принадлежащим Вам не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента его открытия (даты смерти отца) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Спросить
Вы должны отдать половину доходов от аренды, которые принадлежат ей по ст.248 ГК рф.
НО!
Она должна вернуть половину ваших расходов на оплату коммунальных и иных платежей за квартиру как ее неосновательное обогащение за ваш счёт по ст
1109 ГК РФ
Посчитайте эти расходы и вычтете их из причитающейся ей суммы.
Что у вас получилось?
Спросить
Самое интересное, но здесь права супруга Вашего отца.
Так как квартира была приобретена в период брака, то является совместной собственностью супругов.
Даже если есть завещание на Вас, супруга отца имеет право на свою долю, то есть 1/2 это её часть по закону.
Так что, также имеет права требовать с Вас деньги за аренду квартиры, она такой же собственник, что и Вы.
Не решите так вопрос, тогда через суд придеться.
- см. ст. 34, 37 СК РФ, ст. 248, 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Увы да, если докажет факт их получения Вами. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ и ст.1150 ГК РФ т.к. имущество было приобретено в период брака, то половина там супруги или бывшей супруги вне зависимости от того, на кого была зарегистрирована недвижимость (это общее совместно нажитое имущество, из которого выделяется супружеская доля):
Статья 1150. Права супруга при наследованииПринадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
А следовательно половина полученных от сдачи помещения сумм должна быть передана ей. В противном случае у Вас возникает неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
которое она вправе потребовать через суд, т.к. Ваша там половина только.
Спросить
Добрый день, Алексей, к сожалению тут не с вашей стороны выгода...
1)Она является полноправной собственницей 1/2 квартиры, не зависимо, что есть завещание, ведь квартира куплена после регистрации брака.
2)Если вы оплачивали ЖКХ, иные были затраты по содержанию квартиры, вы можете их взыскать с нее, половину точнее.
3)Но половину суммы вы обязаны ей теперь вернуть, иначе она подаст в суд, как неосновательное обогащение получается, вам придется вернуть, так еще и судебные расходы могут быть на вас возложены к сожалению...
Такой вот расклад в вашей ситуации.
ст. 34, 37 СК РФ, ст. 248, 1102 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здраствуйте!
ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью.
(ст.ст. 34, 37 СК РФ)
Вы должны отдать половину доходов от аренды
(ст. 248 ГК РФ)
Поэтому ответ - должны отдать
Иначе, вопрос может решаться через суд. (ст.ст. 131-132 ГПК РФ)
Спросить
