Есть судебное делопроизводство у приставов. По исполнительному листу с зарплаты ежемесячно вычитают 30% в счет погашения долга. В собственности машина, на которой запрет на рег. действия. Собираюсь покупать квартиру. Какие могут быть проблемы с покупкой и регистрацией права собственности? Могут ли приставы арестовать купленную квартиру?

Да, приставы могут наложить запрет регдействий на любое имущество должника.

При наличии долгов пристав вправе наложить арест на любое имущество.

Как приставы могут повлиять на покупку квартиры - риски и возможности ареста недвижимости

Как справиться с неявным собственником при покупке недвижимости - риски и решения

Перейду сразу к делу). не первый вопрос уже задаю.. Купили участок на 2 человек. Сумма 450 к (эта сумма указана в договоре купли продажи). Второго собственника не могу найти уже на протяжении 2 лет. На участке стоит два домика. Один под снос уже скорей всего. А второй дом не достроенный. Вот хочу доделать в нем ремонт на 150 к. Но боюсь что объявится в конце концов второй собственник а точней не сам, а его родственники. И попросят выкупить долю. С этим в принципе я соглашусь думаю договоримся. (сумма думаю будет равна 50% стоимости от договора). Не могут ли они цену поднять уже с проделанной работой и сослаться что это так все и было? И уже просить сумму больше.

Читать ответы (3)

Скажите пожалуйста какие существуют риски покупки недвижимости по доверенности от сына к отцу, сын уехал в другой город на ПМЖ?

Скажите пожалуйста какие существуют риски покупки недвижимости по доверенности от сына к отцу, сын уехал в другой город на ПМЖ?

Читать ответы (1)

Риски покупки недвижимости без оригинала паспорта продавца

Хочу купить квартиру, подписан договор аванса, все документы в том числе паспорт продавца есть в ксероксе. Подписывать договор купли продажи хотим чер 2 дня, сегодня продавец заявил что не может найти свой паспорт. Понимаю что лучше получить новый паспорт а потом идти на сделку, но время поджимает. Хотим написать доверенность на регистрацию по ксероксу. Далее паспорт как таковой не нужен. Вопрос-какие риски существуют? Как себя обезопасить? Возможно взять какие нибудь справочки например с паспортного стола, пока документы будут на регистрации, чтоб не оказалось что человек кот продает квартиру на момент подписания уже живет по др паспорту.

Читать ответы (7)

Риски покупки недвижимости в рассрочку - что произойдет, если не выполнить финансовые обязательства?

Всем привет и заранее спасибо за помощь!) Покупается недвижимость в рассрочку, есть вероятность что с моей стороны не получится выполнить все финансовые обязательства, хотя половина суммы уже передана. В договоре два пункта по этому поводу. Цитирую: 1)Обязательства и права: 3.6 "Застройщик" вправе расторгнуть настоящий договор без уведомления "инвестора" в случае несиполнения "инвестором" обязательств 2.2 (указан пункт, где описаны финансовые обязательства). 2) Ответственность сторон 4.3 В случае неисполнения "инвестором" обязательств, предусмотренных пунктом 2.2 договора, настоящий договор теряет свою силу и считается недействительным. Исходя из этого, обязан ли застройщик вернуть мне, уже переданные деньги?

Читать ответы (2)

Риски покупки недвижимости с оформлением земли - налоговые выплаты, сроки владения и другие аспекты

Покупаю дом с усастком, но оказалось что дом у людей в собственности а земля нет и они начали ее оформить чтоб мне предоставить полный комплект документов вместе с землей, подскадите мне это чем то черевато что собственники только щас оформляют землю и потом я у них куплю дом уже с оформленной землей ю,что земля будет находится у них меньше 3 х лет, налоговыми выплатами и тд?

Читать ответы (1)

Возможности и риски покупки квартиры в рассрочку с целью перепродажи

У меня такое дело? Что если я возьму себе квартиру в рассрочку но первый взнос можно внести около 100000, и как все это оформлено будет на меня, я могу сразу продать квартиру, чтобы расплатиться с ними, ну и себе оставить пару тройку лимонов.

Читать ответы (2)

Риски покупки недвижимости - отсутствие страховки титульного замысла и возможные последствия для покупателя.

Прошу проконсультировать по вопросу покупки недвижимости: я покупатель, беру квартиру в ипотеку, залог внесла продавцу-Женя, документы основание предоставили в банк для сделки. Единственный момент: банк отправил до запрос надо паспорт копию бывшего продавца (бабушка ей квартира досталась от гос комитета в 2009 она продала Жене в марте 2022) + старое свидетельство на собственность так как сделка проходила в этом году, мне банк говорит что это риск и не страхует титулку и другие страховые компании тоже идут в отказ. Банк так то может провести сделки но с увеличением ставки на 1% + страхование недвижимости. Подскажите есть ли реальные риски по приобретению данной квартиры?

Читать ответы (5)

Может ли покупка коммерческой недвижимости повлиять на получение социальной квартиры для большой семьи?

У нас семья с 5 детьми, только через 3 года можем встать на очередь на получение квартиры социального найма. Скажите пожалуйста, если мы купим площать под магазин, площадь коммерческой недвижимости будет суммироваться с нашей маленькой жилой площадью? Соответственно, мы можем не получить квартиру?

Читать ответы (1)

Покупка коммерческой недвижимости - риски и аспекты сделки при указании разной стоимости в ДКП и расписке на улучшения

Коммерческая недвижимость. Продавец хочет указать в дкп 700.000 р. а 2.200.000 расписка о неотделимых улучшениях. Я покупатель. Нормальна ли такая сделка? Какие риски? Павел.

Читать ответы (2)

Отсутствие видов разрешенного использования при покупке объекта недвижимости - риски и последствия

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?

Читать ответы (2)

Нужна ли доверенность от супруга на покупку недвижимости (квартиры)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие жены-гражданки Украины при приобретении недвижимости в России мужем?

Вопрос следующий: должен ли муж россиянин при покупке недвижимости в России иметь согласие на покупку недвижимости от жены - гражданки Украины (на территории России у нее регистрация отсутствует)?

Читать ответы (1)

Имущественный вычет при покупке недвижимости - возможности для пенсионеров с некоторыми ограничениями

Прочла следующее: Существуют и другие налоговые льготы. Например, если пенсионер покупает дачу или квартиру, государство может вернуть до 260 тыс. руб. Эта льгота называется имущественным вычетом. Но она актуальна лишь для работающих пенсионеров и тех, кто вышел на пенсию недавно и перед покупкой имел заработок. Моя ситуация: вышла на пенсию в октябре 2016 года. Могу ли я получить имущественный вычет? Квартира была приобретена по ипотеке в 2012 году, имущественный вычет выбран не до конца.

Читать ответы (1)

Как защитить свое имущество при покупке недвижимости в законном браке?

Здравстуйте! Если на мое имя перечислят деньги на покупку недвижимости квартиры, но я будучи в законном браке, муж может ее отсудить? Квартиру будет оформлена на меня? Или как-то надо оформить по другому? Спасибо.

Читать ответы (3)

Поясните пожалуйста мне условия предоставления компенсации на покупку недвижимости (квартиры) и каков размер этой компенсации?

Поясните пожалуйста мне условия предоставления компенсации на покупку недвижимости (квартиры) и каков размер этой компенсации? Квартира оформлена с равными долями на трех человек - на меня, моего мужа и мою маму. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Как приобрести недвижимость в инвестиционных целях без оформления на себя или согласования с супругом

Существует ли возможность покупки недвижимости (квартиры) в инвестиционных целях без оформления на себя? Т.е. находясь в браке, без согласования с супругой для ускорения покупки/продажи. Как вариант - завести ИП или ООО и оформлять на юр. лицо. Или может есть такая услуга - фонд или какое-то агенство?

Читать ответы (1)

Невыписанный ребенок при сделке на покупку квартиры - риски и последствия

Покупаем квартиру, была договорённость, что до регистрации сделки жильцы со своим ребёнком несовершеннолетним выпишутся из квартиры. Выясняется что ребёнок них заболел, попал в больницу и они не успевают это сделать до сделки. Риэлтор предлагает провести сделку без выписки ребёнка, указать в договоре что они обязуются его выписать после сделки. Чем это нам грозит, стоит ли соглашаться?

Читать ответы (8)

Займ под залог недвижимости риски

Какие есть риски в выдаче займа под залог недвижимости лицу, который месяц назад был признан банкротом?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с долгами - возможность недействительности сделки и утрата жилья

Какие риски есть при покупке квартиры, которую нынешний хозяин купил на торгах у Росимущества, где она была выставлена за долги по ипотеке. Могут ли потом признать сделку недействительной и вернуть первым хозяевам?

Читать ответы (1)

Как поступить, если квартира оказалась арестованной после покупки?

Есть вопрос. Покупаем квартиру. Вариант предложило агентство недвижимости. По их словам объект прошел проверку юристами агентства и никаких арестов и обременений не было, кроме обременения банком, так как квартира была в ипотеке. Часть суммы, которую осталось выплатить погасил покупатель вместе с продавцом квартиры в банке, в сет стоимость квартиры. После чего был составлен с юристами в банке договор купли-продажи. Новый владелец подал документы в юстиции на оформление собственности, после чего получил уведомление на приостановление из-за наложенного ареста судебными приставами на эту квартиру. Что делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59