Садовое товарищество подало на меня иск о неосновательном обогащении, поскольку я являюсь собственником участков на их территории. При этом никаких коммуникаций к моему участку не подведено, а участком я не пользовался и не пользуюсь, соотвественно не пользовался и совместной собственностью. Земля в настоящее время находится в заброшенном состоянии.
Тем не менее мне вменяют уплату членских взносов за пользование совместной собственностью.
Какие законы можно использовать для защиты от подобного иска?
Какие законы можно использовать для защиты от подобного иска?
Вы можете использовать любые законы, однако от уплаты членских взносов (или платежей за пользование объектами инфраструктуры) это не освободит.
Спросить
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г. (утв. 02.07.2014) Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что:
- отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Исходя из статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.
Как видите закон не на Вашей стороне. Удачи.
Спросить
Я считаю позиция СНТ не основана на законе, поскольку Вы собственник, а не член СНТ. Бывают ситуации, когда что-то взыскивают за охранные услуги, так сказать за право проезда через шлагбаум, но Вы там вообще не появляетесь, так что иск для них проигрышный на мой взгляд.
Спросить
