Могут купить мою долю в комнате на торгах по банкротству? Комната в коммунальной квартире, бывшее общежитие. Комната 12 м, в собственности по 1/2 с дочерью. Мою долю будут выставлять на торги.

Обычно долю комнаты никто не покупает. Нет желающих делить комнату с чужими людьми. После двух несостоявшихся торгов долю могут предложить кредитору. Либо он соглашается ее взять по указанной цене, либо отказывается и на этом с долей вопрос будет закрыт.

Могут купить. Могут не купить. Всё зависит от конкретных обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Продажа доли в комнате - возможно ли приобрести на торгах по банкротству?

Дарение или купля-продажа - как правильно провести сделку при покупке доли в комнате в Шатуре?

У меня 1/3 доля в комнате в Шатуре Московской области. Цена доли - 50 000 рублей. Хочу купить такую же долю у соседа. Как правильно провести сделку - по Договору купли продажи или как Дарение? Реэлтор говорит что с прошлого года сделки купли продажи с долевой собственностью то ли запрещены то ли нужно очень много документов и предлагает Дарение. Чем рисковано Дарение кроме того что нужно оплатить налоги 13% от кадастровой стоимости?

Читать ответы (2)

Изъятие заложенных транспортных средств приобретенных на банкротстве - особенности, обременение и процесс снятия

Если с торгов по банкротству приобрести транспортные средства предприятия банкрота, находящиеся в залоге, что дает это обременение и когда оно снимается?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность под домом, купленным на торгах банкротства?

На каких условиях я могу оформить земельный участок в собственность под домом, который я купил на торгах банкротству. Дом имеет условный кадастровый номер и почтовый адрес, а границы земельного участка не установлены. Вопрос. Мне нужно будет выкупать участок под домом по кадастровой стоимости, или я могу получить его бесплатно, на основании того, что я собственник дома?

Читать ответы (1)

Победитель публичных торгов по банкротству ожидает возврат половины залога

Стал победителем на публичных торгах по банкротству, приобрел несколько лотов. По условиям участия залог составлял 20% от первоначальной стоимости лота, я приобрел лот за 10% от первоначальной стоимости, соответственно половина залога мне должна вернуться. Какие в этом случае нужно подать документы? Конкурсный управляющий шифруется так и не с мог с ним связаться.

Читать ответы (1)

Неправомерные действия судебных приставов - почему автомобиль, приобретенный на торгах по банкротству

На торгах по банкротству куплен автомобиль. Договор заключен, оплаты прошли, автомобиль передан мне конкурсным управляющим. После снятия запретов на регистрационные действия судебные приставы вновь накладывают запреты по другим исполнительным производствам должника, хотя мной было направлено письмо об исключении автомобиля из общего залогового имущества должника. Правомерны ли действия судебных приставов ведь имущество не принадлежит должнику после продажи конкурсным управляющим.

Читать ответы (2)

Как осуществить отчуждение доли в унаследованной комнате и заключить договор купли-продажи?

На днях я получила в наследство 1/4 комнаты в квартире, оформила в росреестре. Теперь хочу продать свою долю наследнице 3/4 доли в этой комнате, каков порядок купли-продажи. Как сделать отчуждение доли? Как потом заключить договор купли-продажи?

Читать ответы (4)

Как решить проблему без прописки в коммунальной квартире - возможно ли приватизация и продажа доли комнаты?

Что можно сделать в сложившейся ситуации. Когда я выходила замуж, то у меня был советский паспорт с пропиской в Белоруссии (гражданство Белоруссии не приобретала). После замужества получила Российский паспорт и, соответсвенно, Российское гражданство. Муж по месту своей прописки меня не прописал, так как, где он прописан, прописана его бывшая жена, которая не дала согласия на мою регистрацию. Короче, я осталась, вообще, без прописки. Сейчас, я проживаю в 2-хкомнатной коммунальной квартире, где прописаны: в одной комнате: человек, который пропал более 10 лет назад; во вторй комнате (9,6 кв. м): мой бывший муж (я уже развелась с ним, так и не прописавшись нигде), его первая бывшая жена (я вторая бывшая), ребенок от первого брака (14 лет) и мой ребенок (7 лет). Может ли мой бывший муж (основной квартиросъемщик) приватизировать свою долю комнаты и продать ее мне? И что нужно сделать для этого? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с оформлением сделки из-за соседей - нужна помощь и совет!

Очень нужна Ваша помощь! В нашем городе 2 нотариуса и оба совершенно по разному дают ответы! Дело в том, что продаем комнату в общежитии. Отправили письма всем 17 собственникам (письма составленны хорошим адвокатом. С описью и уведомлением) Соседи письма не получили. Просто даже не захотели за этими письмами идти. В итоге письма вернулись. Нотариусы утверждают, что раз вернулось письмо то сделку не оформить. Что нам делать в таком случае?

Читать ответы (2)

Каков размер налога при продаже недвижимости, приобретенной с торгов по банкротству, и возможные льготы?

Я приобрёл недвижимость с торгов по банкротству по цене 300000 руб. И сразу хочу её продать за 600000 руб. Кадастровая стоимость 19 млн. руб. Какой налог я уплачу и если какие то льготы?

Читать ответы (1)

Продажа доли комнаты в 2-х комнатной квартире - как избежать преимущественного права покупки от стратегии до получения отказа

Хотим продать комнату в 2-х комнатной квартире. У комнаты которую хотим продать выделено 3 доли (я и взрослые сын и дочь) дочь оформила доверенность на продажу своей доли на меня. От кого я, как инициатор должна получить отказ от преимущественного права покупки моей доли.

Читать ответы (3)

Покупка земельного участка без собственника - как выкупить?

На торгах по банкротству приобретен объект недвижимости расположенный на земельном участке. После регистрации прав на объект, был сделан запрос выписки ЕГРП на участок на котором этот объект расположен с целью понимания собственника з/у. Из выписки следует что данные о собственнике отсутствуют (ОТВЕТ: На основании запроса от 06.07.2016, поступившего на рассмотрение 08.07.2016, в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уведомляем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - Земельный участок: ХХХХХХХХ данные отсутствуют. Как выкупить этот з/у? Других объектов на этом участке нет. С уважением. Геннадий +79650174115 agroru@inbox.ru

Читать ответы (1)

Может ли судебный пристав выставить на торги доли комнаты и квартиры после смерти родителя и как защититься от долга?

Имеет ли право судебный пристав выставить на торги 1/3 доли комнаты в общежитии и 1/8 доли в родительской квартире полученную после смерти мамы? Но при этом каждый месяц снимая с пенсии по 7500 тысяч в счёт долга? Долг на сегодняшний день 238 тыс. Подскажите что можно сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Как мой муж, участник боевых действий, может получить земельный участок в аренду?

Мой муж участник боевых действий. Может ли он без участия в торгах, приобрести земельный участок в аренду, если да то что для этого нужно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа доли комнаты в коммунальной квартире - как обойти отказ сособственников и муниципалитета?

) Добрый день! Тема Продажа комнаты в коммуналке. Вопросы: 1. Что делать с сособственником, который отсутствует более 5 лет? Как обойтись без его отказа на покупку моей доли? 2. Можно ли без нотариуса самому собрать отказы у сособственников? Как самостоятельно получить отказ у муниципалитета (ему принадлежат 2 комнаты в квартире)? 3. Обязательно ли ждать 30 дней на получение отказа или сособственников могут дать ответ в день обращения?

Читать ответы (2)

Продажа доли комнаты с пропиской - правомерность и возможные препятствия.

Скажите пожалуйста, насколько правомерно намерение одного из собственников комнаты в коммунальной квартире продать свою долю (треть), если эта жилплощадь является обремененной прописанным жильцом (не собственником)? Насколько данный проект реализуем? Как могут двое других собственников воспрепятствовать продаже или хотя бы отстоять права жильца (их дальнего родственника)

Читать ответы (2)

Влияет ли указание стоимости в договоре налога при продаже комнаты с долей собственности?

Мною 08.07.2010 по договору купли-продажи приобретена комната в коммунальной квартире (в свидетельстве о праве собственности указано: 15/43 общей долевой собственности). Я единственный собственник данной доли. Сейчас при продаже комнаты (нет трех лет соб-ти) подоходный налог не будет удерживаться если в договоре купли продажи будет указана стоимость до 1 миллиона рублей включительно или 15/43 от 1 миллиона рублей? Спасибо большое за ответ.

Читать ответы (1)

Оспаривание законности торгов при выкупе доли в квартире - члены семьи в праве участвовать или нет?

Выкупил на торгах долю в квартире принадлежащую брату (выставлена за задолженность по алиментам), в торгах принимали участие мать и я (так же являемся дольщиками в данной квартире). Бывшая жена брата подала иск в суд о признании торгов недействительными ссылаясь на ГК 449.1, п.5, что члены семей не могут принимать участие в торгах. Понятие член семьи крайне расплывчато, плюс в статье 447 того же кодекса сказано о том, что к организованным торгам статьи 448 и 449 не применимы. Торги в данном случае проведены с нарушением или все по закону?

Читать ответы (2)

Возможности приобретения права собственности на земельный участок без выставления его на торги по договору займа и ипотеке

Я, как физическое лицо по договору займа передал другому физ. лицу крупную сумму денег. Договор займа был в простой письменной форме. В качестве обеспечения исполнения обязательств был также заключен договор ипотеки земельного участка, принадлежащего должнику на праве собственности. Данный договор был зарегистрирован в УФРС. Обязательства по возврату денег должником не были исполнены. Как я могу не выставляя земельный участок на торги приобрести на него право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Супруги на торгах - продажа сельхозучастка и возвращение половины стоимости

На торгах выкупается земельный участок сельхозназначения, принадлежит одному из супругов. После завершения торгов, когда имущество реализовано, второму супругу возвращается ли половина стоимости участка?

Читать ответы (1)

Продажа доли на торгах и возможность прописки нового собственника без согласия остальных - юридическая сторона вопроса

Вопрос вот в чем. Есть трёхкомнатная квартира, у нее три собственника, доли равные 1/3 без разделения по метражу. У одного собственника долю продали на торгах приставы за долги по кредитам. Два других собственника наложили через ЕГРН запрет на данное помещение в котором указанно что без их личного присутствия не возможно провести какие то действия с данной площадью. Но вчера мы узнали, что в квартиру прописался новый собственник, который купил ее на торгах. Имели ли право прописывать его на данной жилплощаде без личного присутствия двух оставшихся собственников?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59