Через мфц обратился в росреестр на изменение вида разрешенного использования земельного участка. Участок земля населенных пунктов для садоводства. Хотел поменять на лпх. соседний участок граничащий со мной тоже лпх. росреестр отказал сославшись что в данном населенном пункте все участки только для садоводства. Хотя на карте зонирования участки с ЛПХ тоже есть. Что мне делать дальше?

Изменение ВРИ возможно, только на те виды, которые есть в утвержденных правилах землепользования и застройки. Значит, ранее когда участки образовывались были виды лпх, а потом муниципалитет исключил такой вид. Закажите градостроительный план участка и посмотрите какие виды есть, что можно выбрать под соотв. Использование.

Отказ Росреестра в изменении назначения участка - что можно сделать в такой ситуации?

Имею садово огородный участок. Для чего необходимо изменение назначения участка на дачный участок.

Имею садовоогородный участок. Для чего необходимо изменение назначения участка на дачный участок.

Читать ответы (1)

Проблема изменения назначения участка без упоминания в протоколе публичных слушаний

Ситуация следующая: был участок с разрешённым использованием в ПЗЗ ОД-3 (зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения) это подтверждается картой ПЗЗ от 2019 г. Но сейчас администрация требует привести в соответствие использование данного участка, так как сейчас он числится как ТОД-3 (зона объектов религиозного назначения) (в кадастре значится как общественно-делового значения), и действительно в карте ПЗЗ от 2020 г. Участок стал ТОД-3, но в протоколе публичных слушаний, речи о данном участке нет и он ни как не упоминается. Можем ли мы не изменять условно-разрешенный вид использования и использовать его под коммерцию, если здание на нем было зарегистрировано до изменения в ПЗЗ. И насколько законно является изменение назначения, если участок не упоминается в протоколе публичных слушаний?

Читать ответы (1)

Изменение назначения участка - от детских лагерей к коммерческому зданию на 3 сотках

День добрый! Есть участок с разрешением Для размещения детских и спортивных лагерей. Можно его перевести под административное здание коммерческого назначение. Участок 3 сотки.

Читать ответы (1)

Автоматическое изменение назначения участка при регистрации в застройку блокированного типа из двухквартирного дома.

При регистрации в застройку блокированного типа из двухквартирного дома поменяется ли назначения участка (по классификатору видов разрешенного использования земельных участков) с 2.2 (для ведения ЛПХ) на 2.3 (блокированная жилая застройка) автомаьически?

Читать ответы (1)

Возможности изменения назначения участка - сельхозназначение на садоводство для строительства жилого дома и регистрации.

У меня в аренде на 49 лет земельные участки сельхоз. Назначения под КФХ 16:39:103201:94, вокруг меня земли садоводства. Могу ли я изменить ВРИ с КФХ на Садоводство? Я хочу это сделать, чтобы получить разрешение на строительство и построив жилой дом перевести участок в собственность. Возможны ли другие варианты для постройки дома и регистрации в нем?

Читать ответы (2)

Публичные слушания по изменению назначения земельного участка

Скажите, пожалуйста, являются ли публичные слушания об изменении назначения земельного участка предметом прокурорского надзора? Можно ли обратиться с заявлением в прокуратуру по поводу нарушения прав в связи с ненадлежащим оповещением о публичных слушаниях и с целью отмены их результатов?

Читать ответы (1)

Как оспорить отказ Росреестра в объединении участков из-за отсутствия соглашения на пользование ЗОП?

Получила сегодня отказ в объединение участков (оба принадлежат одному собственнику) из Росреестра на основании того, что нет соглашения на пользование ЗОП (подъезды/подходы к участку. Но в выписки ЕГРН на оба участка в особых отметках указанно: Для данного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка и кадастровый номер. Насколько правомерен отказ и как оспорить его? Можно ли повторно приложить выписки, где есть данная сноска?

Читать ответы (2)

Нужно ли платить государству за изменение целевого назначения участка с дачного на коммерческое?

Нужно ли платить государству за изменение целевого назначения участка с дачного на коммерческое? Хочу поменять целевое назначение с дачного на зону отдыха. В Земкоме мне говорят, что я должен передать землю государству и опять выкупить её или взять в аренду. Почему, если участок находится у меня в частной собственности?

Читать ответы (1)

Отказ Росреестра в регистрации доли земельного участка в общем домовладении после решения суда из-за противоречия в базе данных.

Получила отказ росреестра в регистрации доли земельного участка в общем домовладении по решению суда. Отказ мотивирован тем, что один из собственников зарегистрировал участок по предыдущему решению суда и их база данных не помешает мою площадь участка в общую единицу как они пишут земельного участка.

Читать ответы (1)

Сформирование иска о признании права собственности на земельный участок - кто должен быть ответчиком

Подаю иск о признании права собственности на земельный участок (было отказано управлением Росреестра в связи с ошибкой в свидетельстве о праве собственности). Кто должен быть ответчиком? Администрация города или Управление Росреестра?

Читать ответы (6)

Возможно ли отказ продавца от изменения назначения платежа для конкретной отгрузки?

Может ли продавец отказаться от изменении назначения платежа? Расчеты ведутся в долларах, а изменить надо конкретное п/п под конкретную отгрузку.

Читать ответы (1)

Изменение целевого назначения участка - последствия для постоянной прописки в доме, сдающемся в аренду

На участке под ижс, пстроен дом в котором мы проживаем и прописаны, мы сдем в краткосрочную аренду комнаты в нашем доме, платим налог. Администрация прислала письмо, что нужно менять целевое назначение участка. Нужно ли его менять и если поменяем, останется ли право на постоянную прописку?

Читать ответы (5)

Как действовать после выигрыша иска в суде на отказ Росреестра?

Я подала иск в суд на отказ Росреестра в регистрации сделки. Суд я выиграла. Росреестр подал апелляцию. Подскажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия? Что мне ну делать в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Отказ Росреестра в регистрации квартиры на основании решения - правомерен ли требуемый список членов семьи?

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации, полученной от МО квартиры на основании решения, в том, что регистрация должна быть на всех членов семьи, указанных в решении, а не основном акта, где записан только я?

Читать ответы (1)

Основания отказа Росреестра в регистрации ДДУ из-за отсутствия брачного договора

Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации ДДУ из-за отсутствия брачного договора? 2 родителей и 3 детей (субсидия, ипотека). Всем выделены равные доли. Ссылаются на то, что у супругов модет быть только совместная собственность, а не общая долевая.

Читать ответы (2)

Отказ Росреестра в регистрации права на квартиру из-за отсутствия на кадастровом учете

Получил отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру (приватизация) в виду отсутствия квартиры на кадастровом учете. Для постановки на учет требуется предоставление технического плана. До 1.01.2013 года органы БТИ обязаны были передать техническую документацию по дому в органы Росреестра, которые обязаны были поставить квартиру на кадастровый учет. Обязан ли я нести расходы по изготовлению технического плана? Могу ли я обжаловать решение Росреестра, если постановка на учет квартиры не является моей обязанностью? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с сделкой купли-продажи квартиры - не разборчивая подпись слепой продавец и отказ Росреестра

Скажите пожалуйста слепая бабушка (продавец) в своем уме в договоре купли-продажи квартиры подписалась неразборчиво, считается ли договор не действителен? И расписка о получении денежных средств напичатана только от руки написано ИФО и подпись и ещё есть чек с банка но россриестр не хочет заключать сделку. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Отказ Росреестра в регистрации перехода права собственности - правомерен или нет? Кому принадлежит недвижимость?

Хотел бы узнать что будет в такой ситуации: одно АО "А" (условно) продало другой компании Б все свое имущество, в том числе недвижимость. Вскоре это АО А перестало существовать, было ликвидировано из реестра компаний. Компания Б обратилась в Росреестр с заявлением о государственной регистрации перехода к ней права собственности на спорные объекты, но получило отказ. Росреестр мотивировал свое решение тем, что на момент заключения договора купли-продажи у АО А отсутствовало зарегистрированное в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости. Вопрос такой: правомерен ли отказ Росреестра и кому будет принадлежать недвижимое имущество?

Читать ответы (2)

Отказ Росреестра в регистрации участка, владельцу которого превышение нормы разрешено по закону - что делать?

Второй раз отправляю вРосреестр документы на регистрацию. У меня 604 9 м.По закону если владеете участком более 15 лет, допускается превышение нормы на 10%. Однако получаю отказ в регистрации. Как быть?

Читать ответы (2)

Отказ Росреестра в регистрации участка из-за проблемы с соседним участком

Мы сделали меживание! Но не можем получить кадастровые дакументы т.к Росреестр отказывает в регистрации нашего участка! По пречине нахождения соседнего участка на нашем месте! Соседи (чей участок на публичной кадастровой карте находятся на нашем месте) по сути вообще не евляются нашими соседями по границам участка! Утверждают, что не делали и делать меживание не собираются! Соответственно и исправлять не будут данные! Что нам делать, как завершить начатое?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ Росреестра в изменении назначения участка - что можно сделать в такой ситуации?

Владимир - онлайн услуги юристов