Как планировать приватизацию и продажу комнаты в коммуналке без больших налогов в 2023 году?

22.01.2023, 10:43

• г. Москва

Приватизируем комнату в коммуналке в 2023 году. Планируем сразу продать и купить квартиру Не знаем кадастровой стоимости. Как нам избежать больших налогов?

Читать ответы (2)

Продать и купить квартиру
Кадастровая стоимость
Комната в коммуналке

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Суханов М. А. 4.9

22.01.2023, 11:31,

г. Москва

В двух предложениях если ответить, Вам будет не понятно. Кадастровую стоимость аналогичных комнат можно смотреть на сайте Росреестра и ориентироваться на нее. Договор купли-продажи с юристом надо готовить, чтобы лишних налогов не платить.

Спросить

Хотелось бы поподробней.

Юрист

Кадышева Я.Ю. 4.9

22.01.2023, 11:34,

г. Кострома

Светлана, добрый день! Когда вы приватизируете квартиру, в качестве правоподтверждающего документа вы получите выписку из ЕГРН, где должна быть указана кадастровая стоимость объекта. Вам ее знать необходимо, так как налоговая будет вести расчет от суммы в договоре купли-продажи, но не менее 70% от кадастровой стоимости.

Если вы будете в этом же году покупать другое жилье и еще не воспользовались правом на получение покупного вычета, то при подаче декларации можете сделать взаимозачет и возможно избежать уплаты налога вовсе.

Многие занижают сумму в договоре, но это надо делать в пределах разумного, так как налоговая может заинтересоваться вашей ситуацией и тогда вы со всей суммы можете заплатить 13%.

Спросить

Спасибо за помощь!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59