Соседи хотят взыскать 500 тысяч рублей с нас за трещины в потолке после ремонта - что делать?
Купили квартиру в старом фонде. Дом 1884 года постройки, без кап. ремонта, по данным ПИБ процент износа здания более 50%. Перекрытия деревянные, на потолке в нашей квартире по штукатурке трещины. У соседей под нами точно такие же трещины в потолке. После года проживания в квартире соседи стали предъявлять претензии, что трещины появились после нашего вселения в квартиру. Опросила соседей по подъезду, звонила предыдущему собственнику нашей квартиры, оказалось что у всех на потолке есть такие трещины. Через полгода после этой истории мы сделали ремонт в своей квартире. Оштукатурили и выровняли стены и сделали натяжные потолки, пол не трогали, не меняли лаги, не перебирали доски (пол из толстых досок), не делали стяжку. На пол положили ламинат, под ламинат фанеру и это все. Соседи снизу предъявили претензию что у них трещины в потолке появились от нашего ремонта. Я им предложила за мой счёт зашпаклевать и побелить потолок, предложила моих мастеров. Соседи отказались. К сожалению ни моё предложение, ни их отказ никак не задокументировано. Прошло 1,5 года и от соседей пришла досудебная претензия. В претензии сказано что УК составляла акт 1,5 года назад по поводу этих трещин. Меня на составление акта не позвали и с текстом акта никто не ознакомил. Узнала я об этом акте только из претензии. Ходила в УК, акт действительно есть, но текст не показали, управляющая УК сказала, что в их обязанности это не входит и что ознакомить с актом меня должны были соседи, но соседи этого не сделали, хотя мы регулярно виделись с ними в подъезде. Соседи вызвали оценщика из какой-то коммерческой фирмы, он оценил стоимость ремонта в их квартире на 500 тысяч. В их квартире действительно требуется ремонт, ремонта, на мой взгляд, не было лет 20. Теперь эти 500 тысяч соседи хотят взыскать с меня через суд. Я же считаю, что они должны доказать что эти трещины в потолке появились во время нашего ремонта, т к я трещины видела и до ремонта. А оценка ремонта прямой связи к трещинам в потолке не имеет, если в квартире давно не было ремонта, то понятно что там нужен ремонт. Вопрос, что мне делать в такой ситуации? Ждать, когда соседи подадут в суд и мне доказывать что трещины в потолке были ещё до нашего ремонта? Но как мне это доказать? Просить суд о судебно-технической экспертизе?
Вы ничего не должны доказывать. Именно соседи обязаны доказать наличие причинно-следственной связи между производством вами ремонта и наступившим у них ущербом.
Спросить
Здравствуйте. Делайте свою досудебную строительно-техническую экспертизу, которая будет доказывать что трещины возникли не по Вашей вине - ее приобщайте в суде, обязательно в 1 ой инстанции. Можно Вам сделать экспертизу. Пишите в личные сообщения юристам сайта.
Спросить
Можете направить ответ на претензию, напишите, что причинно-следственной связи между трещинами на потолке и вашими действиями не имеется.
Спросить
Нужно ждать суда. Просто фиксация трещин и факта проведения ремонта ни о чем не говорит. Истцу нужно доказать наличие связи между первым и вторым, а это не просто. Удачи.
Спросить
Ждите иск;
когда будут сформулированы исковые требования, то станет понятно от чего защищаться;
в иске должны быть доказательства вашей вины в причинении ущерба - тогда и строить защиту;
Спросить
Здравствуйте! Надо бы видеть саму претензию и ответ на неё написать для начала а вот в суде уже судом назначать экспертизу.
Спросить
В вашем случае позиции довольно-таки лёгкая, а именно возражать всем представленным доказательством.
На претензию можете не отвечать или если пожелаете направьте отказ предъявляемых требованиях.
Спросить
Здравствуйте. Здесь нужно делать строительно-техническую экспертизу, лучше до суда.
Так у Вас образуется доказательственная база.
С уважением.
Спросить
Добрый день. Вам нужно написать ответ на претензию, в которой указать, что наличие трещин на потолке произошло не по Вашей вине. Если соседи подадут на Вас в суд - напишите ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.
Спросить
Да, вы правы, «… они должны доказать что эти трещины в потолке появились во время нашего ремонта, т к я трещины видела и до ремонта. А оценка ремонта прямой связи к трещинам в потолке не имеет…». В такой ситуации «…от соседей пришла досудебная претензия…» на претензию надо ответить возражением и провести свою независимую строительную экспертизу. Заключение независимой экспертизы позволит вам уверенно защититься в суде, на случай подачи соседями иска в суд.
Учитывая сложность ситуации, связанной с повреждениями в квартирах в «старом фонде», а также намерением соседей взыскать с вас значительную сумму, для подачи возражения на претензию, возможно отзыва на исковое заявление, а также для проведения независимой строительной экспертизы, рекомендую обратиться за помощью к практикующему юристу (адвокату).
Спросить
Пож-та наши соседи выше Этажом делают ремонт, а именно ломают стены и делают стяжку пола, из - за этого у насна потолке трещины, подтеки, желтизна, с каждым днем все больше и больше деффектов выявляется, мы переговорили с хозяином и озвучили сумму ремонта, на что его прораб нам заявил что это дорого, и просчитал нам в два раза дешевле, после чего мы решили действовать в строго установленном законом порядке, обратились в жэу все заактировали, обратились к незаинтересованному мастеру, он нам составил смету, еще пришлось обратиться в женскую консультацию взять справку о том что моя жена находится на девятом месяце беременности, и ей поставили угрозу прерывания из-за переживайний и разбирательств, подскажите какие нам действия предпринять дальше,? стены сломаны без разрешения и не предупредил соседей о предстоящем капитальном ремонте, шум сстоял просто ужасный, маленький ребенок мой теперь спать боиться днем, ночью просыпается со слезами...
Соседи сверху производили ремонт пола, сегодня увидела повреждения на своём натяжном потолке. Ходила к ним, не открывают. Что мне делать? Какие мои действия?
Как написать заявление в Рэу? На потолке трещина от ремонта соседей!
Соседи сверху купили квартиру, сеяли весь пол вместе со строительной стяжкой, до плит. Теперь весь мусор у меня на натяжном потолке (камни, грязь и т.п.)Соседи, говорят, что все восстановят... но как? Попросила их написать бумагу, что вернут все как было, отказываются...
Бывшая свекровь ворвалась в квартиру и порвала натяжной потолок ив кухне и прихожей, подскажите, пожалуйста, как взыскать ремонт потолка? Спасибо.
Купил квартиру, сделал ремонт.
После моего заселения начали делать кап ремонт фасада дома, с утеплением, по завершению кап ремонта у меня появилась трещина на всю стену, со стороны окна трещина от потолка до пола, с нее дует.
Письменно написал претензию в УК, чтобы устранили трещину, но ответа нету уже 2 недели.
22 января нам соседи просверлили потолки в 2 комнатах. Сначала договорились, что соседка сделает ремонт за свой счёт. Её мастер с горем пополам размыл потолок от побелки, замазали цементом дыры и два раза покрасили водоэмульсионной краской. Вследствии чего потолки вздулись, покрылись пузырьками, краска при нажатии пальцем отслаивается. Пригласив соседку, она сказала, что захотели ремонт квартиры сделать за мой счёт, развернулась и ушла. Как действовать дальше и есть ли шанс получить деньги на ремонт? Вторую комнату не трогали.
Живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Сейчас в доме идёт ремонт кровли, а у меня появилась трещина на потолке. Я считаю что это появилось в результате ремонта крыши. Как заставить УК отремонтировать мой потолок?
Живем в пятиэтажке, ремонт полов делали 5 месяцев назад (заливали пол, после стелили ламинат) спускались в течение недели к соседям, спрашивали, все ли в порядке. Ответ был положительным) , соседи спустя 5 месяцев поднялись и сказали, что мы должны заменить Им натяжной потолок, 15 тыс. рублей. Там небольшая, тонкая полоса (стянувшая (сморщенное) глянцевое полотно) примерно 2,5 кв. Метра. Эта полоса. Должны ли мы оплачивать замену с работой всего полотна, спустя пол года, без составления каких либо договоров и экспертиз?
Зравствуйте, у нас после дождя образовались подтёки на потолке, после похода вместе с мастером ЖКК, обнаружили дыру на кровле, она обещала всё сделать (какие должны быть сроки?), и обязаны ли они отремонтировать потолок, или оплатить наш ремонт?
Сложилась следующая ситуация: в 2011 г был куплен автомобиль за 590 000 руб., в 2012 г. автомобиль сломался. Его ремонт составил 145000 руб. После ремонта был продан за 700000 руб. По всем операциям есть документы. ИП не являюсь. Согласно пп 1 п 1 ст 220 НК РФ...налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.., но в налоговой декларацию брать отказываются, ссылаясь на то, что ремонт не входит в эти расходы. Пожалуйста, помогите советом. Заранее благодарна.
Возле моего дома, прямо у самых ворот, коммунальщики роют яму, так как у соседей напротив авария водопроводной трубы. А они сделали колодец у моего дома, так проходит центральный водопровод. Так вот, интересно, кто будет наводить порядок? Все зарывать, щебнем подсыпать? У нас до аварии был порядок. Я покупала специально машину щебня за 2200, все было сделано для стоянки автомобиля. Где сейчас будет стоять у нас машина? И кто должен навести порядок после работы? Спасибо.
Соседи после ремонта оставили ненужную дверь в подъезде. Кто-то написал на листочке и приклеил к двери следующее: Дверь не трогать, в мае заберу на дачу!. Я дверь забрал, мне она тоже нужна на даче. Теперь на входной железной двери подъезда висит следующая надпись: Написала заявление в МИлицию, фото двери есть. Верните дверь на место, вам же хуже будет!. Я думаю, что я имел право забрать дверь. Но хочу проконсультироваться у вас!
