Как перекрытие подачи теплоносителя в батареи в многоквартирном доме может повлиять на отопление в соседних квартирах?
199₽ VIP
Могу ли я перекрыть в своей квартире подачу теплоносителя в батареи при горизонтальной двухтрубной разводке системы отопления в мкд? Ситуация: нежилая квартира в мкд, общая гребенка коллектора в коридоре. Перед отъездом в декабре перекрыл батареи в квартире, закрыв на гребенке прямой и обратный вентели поскольку было подозрение на протечку на одном из радиаторов и нужно было срочно улетать по делам в другой город. Через месяц через предцедателя начали жаловаться соседи на "холод", однако в неотапливаемом помещении 19 градусов (топят очень сильно, в подъезде парилка, в квартирах +30. Для замера температуры специально попросил человека скататься). Окна и двери в квартире закрыты. Правомерны ли жалобы при соблюдении температурных нормативов и на какой закон в предстоящем споре с соседями опереться? Спасибо.
Здравствуйте, Николай! Если у соседа промерзает стена из-за отключенной батареи с Вашей стороне, то не важно, что в некоторых квартирах парилка. Важно то, что в этой конкретной квартире соседа стало холодно. Формально он Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а также подать на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ жалобу в жилищную инспекцию. Однако если температура даже при закрытой батарее в пределах нормы, то для жалоб и исков нет оснований.
Спросить
Вы всё же нарушаете - батареи - общедомовое имущество - система отполения едина - Вы же что-то нарушаете в её функционировании нормальном. Непонятно - как определили Вашу самодеятельность - но если зафиксируют надлежаще - могут потребовать устранения по суду.
Но елси вреда - ст. 1064 ГК ФР - нет никому явного - то ответственность трудно на Вас наложить.
Хотя есть -
КоАП РФ Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Если речь идет про отключение общедомового стояка - но отключать у себя не можете, то есть таким образом нарушаете права остальных жильцов дома.
Если протечка радиатора, необходимо устранить.
Иначе соседи на Вас, как и УК могут подать в суд.
Хотя норма температуры в доме / квартире должна быть на уровне +19 градусов.
Жалобы будут правомерны соседей, если зафиксировали факт нарушения и уменьшения температуры в квартире. Необходимо проверсти независимую экспертизу.
- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Спросить
В том то и дело, что никаких температурных замеров со стороны соседей не производится, все основано на эмоциях (нахожусь в постоянном контакте с предцедателем ук). Стена не промерзшая, поскольку именно в этой комнате и был произведен замер температуры в +19C, никакого конденсата, грибка и тд нет.
Спросить
Стояк не общедомовой. В доме горизонтальная разводка системы отопления, т.е. в каждую квартиру заходят 2 трубы, с прямым и обратным теплоносителем. Перекрытие подачи теплоносителя у меня никак не сказывается на подаче теплоносителя в соседние квартиры.
СпроситьОтвет отключен модератором
Перекрытие подачи теплоносителя у Вас никак не сказывается на подаче теплоносителя в соседние квартиры, но сказывается на температуре воздуха в соседних помещениях.
В соседней квартире температура воздуха может оказаться ниже нормативного значения и соседи вправе потребовать перерасчет за оказание коммунальной услуги ненадлежащего качества (ПП РФ № 354).
Ссылка на ст. 304 ГК не уместна.
Ст. 161 ЖК РФ1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом...
Батареи отопления - общее имущество, порядком пользования которым Вы распорядились единолично без учета интересов других собственников.
ПП РФ № 491Спросить6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
День добрый, будьте добры, 16.11 по 17.11 в доме отключали на ремонт отопление, после подачи отопления батареи снизу холодные, сверху теплые (до отключения отопления все было хорошо) на звонки УК не реагирует, что делать?
За чей счёт производится замена батарей отопление в многоквартирном доме? За счёт собственника жилья или обслуживающей организации?
В многоквартирном (2 этожа,18 квартир) доме стоит общедомовой счетчик, жители верхних этожей частично перекрывают (убовляют) отопление с целью экономии так как у них в квартирах жарко, а мы жители первого этажа особенно угловые квартиры мерзним (в квартире 19 градусов). Правомерно ли их действия и куда обратиться за помощью?
Батареи едва теплые, температура воздуха в пределах нормы. Есть ли нормативы температуры батареи (теплоносителй), где их искать?
Незаконно врезан циркуляционный насос в стояк подачи теплоносителя в подвале МКД, нарушен баланс распределения теплоносителя. Как законно устранить врезку.
Я проживаю в бывшем общежитии, сейчас это многоквартирный дом. В 2007 г. я обрезала в комнате батарею отопления и пользуюсь обогревателем, плачу по счётчику за электричество, но мне всё равно приходит счёт за отопление. В ЖКО всё знают, снимали они, есть документы. Что мне делать, подавать на них в суд? Смогу-ли я выиграть это дело?
За три месяца октябрь, ноябрь, декабрь увеличиваются г/калории по отоплению стоит общедомовой счетчик, объясняют: потери тепла. Как можно потерять тепло, в квартире е батареи перекрыты-жарко.
Выставлены счета за отопление подъезда в многоквартирном доме, при этом батареи отопления отсутствуют. В доме установлен счетчик тепловой энергии.
Ситуация сложилась следущая: за период с 20 го ноября до 20 го декабря когда снимаются показания счетчиков на центральном отоплении в квартире (счетчики имеются на каждой батарее) подача теплоносителя в радиаторы отопления была перекрыта и отопление квартиры осуществлялось при помощи электрического " теплого пола". Однако в квитанции за данный период была начислена плата за отопление. При обращении в управляющую компанию было заявлено что все равно платить нужно хоть и показания за данный промежуток времени былы равны нулю. На мой вопрос почему было сказано что так как отопление в дом подается то и платить все равно нужно не зависимо от потребления и что стояки в квартире все равно были горячие. Но квартира находиться на последнем этаже и стояков как таковых нет.
Правомерно ли начисление оплаты за отопление в этом случае? Дом построен в 2018 году.
Живем в многоквартирном доме. У нас в квартире индивидуальное газовое отопление. За отопление в комхоз никогда не платили. В этом месяце пришел перерасчет за три последних года Отопление МКД. Я должна в итоге заплатить 7216,47. Комхоз наш выспался. Законно ли это?
Включили отопление батареи еле теплые. А оплату будут взымать по полному тарифу.
Всю зиму отопление было отличное, к батарее не притронуться, в апреле в середине месяца грели, но очень слабо, счет пришел на сумму, которую оплачивали за зимний период. Сумма за отопление зависит от того, насколько сильно греют батареи или нет?
На днях протекла батарея отопления в многоквартирном доме. Пришёл слесарь из ЖЭУ, починить батарею не смог, срезал её и поставил краны, сказал, чтоб мы сами купили батарею и вызвали их на установку или поставили сами. Вопрос: должно ли ЖЭУ предоставить батарею и как этого добиться?
Я живу в многоквартирном доме, батареи не греют, обратились в прокуратуру, ответ пришел чтоб мы переделали отопление в своей квартире, что делать?
