Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией.
Есть предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка с использованием материнского капитала между мной (собственником) и покупателем, который был заключен 9 мес назад. В связи с тем, что нужно было доделать документы на дом, продажа еще не состоялась. А покупатель заехал в продаваемый дом еще год назад (при этом проживает в нем бесплатно год) оплатив по предварительному договору небольшую сумму из собственных средств.
Сейчас появился покупатель, который готов уже сейчас купить у меня этот объект недвижимости за наличку уже на днях. И я готова ему продать, но мне покупатель (с которым заключен предварительный договор, говорит, что может принудить меня к продаже именно ей в судебном порядке). Так ли это? (в предварительном договоре нет пункта о том, что они закрепляют каким то образом за собой объект недвижимости, также нет пунктов о том, что если я кому-то другому продам, то про какие-либо штрафы/неустойки тоже не указано).
Я в замешательстве. Заранее спасибо.
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Добрый день, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно внимательно изучить ваш договор купли-продажи. Все зависит от того, как там все эти моменты прописаны.
Спросить
Да, покупатель, с которым у Вас заключен предварительный договора, имеет право обязать заключить Вас договор в судебном порядке. Правовое основание ст. 429 ГК РФ.
Спросить
Арина, покупатель, с которым заключен предварительный договор купли-продажи. Может Вас в принудительном порядке понудить заключить с ним основной договор.
Спросить
Арина, здравствуйте. Вас могут обязать через суд заключить договор. Так как подписан предварительный договор.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
