Сколько метров от фасада МКД земля является придомовой территорией, сослаться на статью закона.
Здравствуйте.
Ответ прост - не менее 15 метров!.
Внешняя часть границ прилегающей территории для многоквартирных домов определяется в пределах 15 метров по периметру от границ земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, но не более 15 метров от границ дома.
Это подтвердило апелляционное определение СК по административным делам Верховного суда РФ от 05.07.2019 г. № 2-АПА 19-5
Спросить
Для каждого дома - свой участок формируется - конкретных метров для любого - нет!
Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т. д.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
...
На кадастровой карте смотрите по кокретному дому.
Спросить
Добрый день, Екатерина.
1)Начнем с того, что Придомовая территория — это территория прилегающая к жилому дому, определенная землеустроительной и градостроительной документацией в пределах участка земли определенной площади.
2)Конкретных норм, регламентирующие точный размер придомовой территории, отсутствует. В среднем для многоквартирного дома приравнивается 3-6 метров (может быть и больше). Согласно ст. 36 ЖК РФ, в состав придомовой территории входят: отмостки (водонепроницаемые покрытия, расположенные вокруг здания); проезд, тротуар, полоса озеленения вдоль дома, а также та, которая расположена возле фасада без входов (ее предназначение – обеспечение проезда пожарных машин); детские игровые, спортивные площадки, а также те пешеходные дорожки (тропинки), которые соединяют данные объекты друг с другом; площадки, на которых расположены мусоросборники; участки земли под нежилыми хозяйственными зданиями и сооружениями; парковки, на которых стоят машины жильцов многоквартирного дома; выезды, въезды подземных гаражей и автомобильных стоянок.
3)Однако, есть апелляционное определение СК по административным делам ВС РФ от 05.07.2019 г. № 2-АПА 19-5
Где определил 15 метров, но опять же этот момент решается субъектно.
В вашем городе это составляет 5 метров.
ЖК РФ Статья 36
Вот ссылка, прочтите ее www.burmistr.ru
Спросить
Здравствуйте!
Площадь придомовой территории определяется в соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, которая говорит об индивидуальном градостроительном регламенте каждого региона и муниципального образования для зданий жилого (нежилого) фонда.
Регламент устанавливает нормативы, которые и определяют площадь земли при МКД.
На площадь влияет этажность, площадь дома, район, в котором он возведен.
Спросить
