Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я не возвращать залог недобросовестным арендаторам, нарушающим договор по оплате аренды?

27.01.2023, 21:21
• г. Мурино

Ситуация:

Сдавала квартиру, по договору. Брала залог. В договоре прописана дата оплаты (не позднее такого-то числа каждого месяца).

Квартиранты не раз этот пункт игнорировали и скидывали оплату позже на день или несколько, не предупредив заранее.

Собираюсь выселять этих квартирантов и искать других, более ответственных.

Вопрос: Имею ли я право не отдавать нынешним квартиранам залог при том, что в договоре прописано: Залог возвращается ПРИ СОБЛЮДЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА. При том, что существенное условие касаемо даты оплаты неоднократно не соблюдалось?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Договор залога Квартиранты залог Условия договора Сдавал квартиру Условия оплаты
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, нет это не законно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
08.10.2022, 00:47

Возможно ли не возвращать залог арендаторам, если они оставили квартиру без ведома и поселили туда других жильцов?

Могу ли я не возвращать залог арендаторам моей квартиры, если они уехали за границу и поселили в квартире без моего ведома других жильцов.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.03.2016, 10:10

Как коллективно разорвать договор аренды с недобросовестным арендатором?

В одном здании нас 4 арендатора. Коридор и туалет разделен нам поровну в общее пользование. Один из арендаторов злоупотребляет территорией общего пользования, т.е. выставляет не нужные ей вещи, разводит антисанитарию в туалете, на наши замечания не реагирует. Арендодатель появляется один раз в месяц за арендой, иногда делает замечания, но и на эти замечания нет никакой реакции. Можем ли мы, и на основании какой статьи, коллективно потребовать разорвать договор аренды с недобросовестным арендатором.
Читать ответы (3)
Елена
06.10.2020, 11:09

Проблемы с мышами в квартире - что делать, если хозяин отказывается возвращать залог и оплату аренды?

Заселилась в квартиру, оплатила аренду + залог. В квартире обнаружились мыши, хозяин решал вопрос, но ситуация не улучшалась (сначала был шум из-за мышей, запах, потом мышь ходила по кухне, потом в комнате стало пахнуть дохлятиной). Нет условий для нормальной жизни. Я вся издёргалась, и решила съехать. Прожила там, если можно так сказать, меньше 2 х недель. Договор был на полгода. Как действовать в этом случае, как решается финансовый вопрос? Хозяин сказал "действуем согласно договору" (ничего не возвращает).
Читать ответы (4)
Евгения Харченко
12.05.2015, 11:06

Возврат залога - права и обязанности при утрате силы договора аренды жилья

Нужно ли мне возвращать залог, полученный от квартиросъёмщика, если договор аренды жилья, заключённый между нами сроком на год, утратил силу три месяца назад.
Читать ответы (1)
Наталия
30.07.2016, 20:44

Как сдать стоматологический кабинет в аренду - необходимые документы и процесс получения лицензии

Хочу сдать в аренду стомат кабинет· Какие документы для этоо надо? Возможно такая схема: оформить с арендатором договор аренды помещения и договор аренды оборудования? А далее он сам получает лиценцию.
Читать ответы (2)
Анна
15.11.2021, 08:34

Хозяин квартиры отказывается возвращать залог за аренду, мотивируя необходимость оплаты клининговых услуг

Дочь студентка сняли в городе ей квартиру хозяин взял залог 40000 рубле. И заключил с нами договор аренды. Сейчас дочь съехала. Он не хочет возвращать деньги взятые на залог. Мотивирует тем, что не помыта микроволновка, стиральная машинка и ему нужно оплачивать клининговые услуги. Хотя в договоре аренды ничего не прописано про это. я и дочь были вдвоем при передаче этих денег ему.
Читать ответы (3)
Оксана
07.11.2018, 14:55

Вопрос о возврате залога при отказе жильцов въезжать в сдаваемую квартиру

Я взяла деньги в залог аренды своей квартиры, написала Расписку, договора аренды нет с жильцами, потом они не захотели вьезжать в назначеные сроки, я хочу найти других жильцов, Надо ли мне возвращать залог?
Читать ответы (3)
Татьяна Николаевна
26.03.2016, 08:15

Последствия не регистрации договора аренды в департаменте? Какая выгода от регистрации договора аренды арендатору?

Последствия не регистрации договора аренды в департаменте? Какая выгода от регистрации договора аренды арендатору?
Читать ответы (1)
Ольга
17.06.2022, 04:04

Арендодатель отказался возвращать залог и аренду за незаконно пропущенный месяц проживания

Заключили договор аренды жилья, заплатили залог и аренда на месяц. По обстоятельствам в жилье даже не заехали, появилась срочная командировка и пришлось уехать в другой город. Арендодатель деньги возвращать отказывается. Как быть?
Читать ответы (1)
Женя
07.10.2021, 20:54

Как расторгнуть договор аренды квартиры с арендатором нарушающим условия, имеющим ребенка-инвалида - правовые аспекты и сроки

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке за 2 месяца до зимы с арендатором у которого ребенок инвалид если арендатор нарушает пункт договора.
Читать ответы (4)
Олеся
17.06.2020, 07:18

Нарушение условий договора аренды квартиры - Можно ли не возвращать залог, если съемник не уведомил о расторжении вовремя?

Если в договоре сдачи квартиры прописано что необходимо уведомить за 15 дней о продлении или расторжении договора, съёмник сказал на словах что продолжит снимать, а за 10 дней говорит что хочет съехать, имею ли я право не возвращать ему залог?
Читать ответы (1)
Наталия олеговна
25.01.2015, 19:07

Возможность заключения договора безвозмездного пользования помещением и выбор типа договора аренды

Мой гражданский муж имеет в собственности нежилое помещение. Могу ли я заключить с ним договор безвозмездного пользования помещения для дальнейшей сдачи в аренду третьим лицам. Какой договор нужно мне заключить с будущими арендаторами: договор субаренды или просто договор аренды. Если ранее я заключила договор безвозмездного пользования с мужем' по этому договору я являюсь ссудополучателем.
Читать ответы (5)
Александр
17.04.2014, 15:00

Снимал квартиру, отдавал залог, съехал через месяц, не хотят возвращать залог, хотя в договоре указано, что залог возвращается.

Снимал квартиру, отдавал залог, съехал через месяц, не хотят возвращать залог, хотя в договоре указано, что залог возвращается.
Читать ответы (1)
Павел
29.07.2014, 14:29

Сложности с договорами и возвратом задатка в сделке по продаже комнат в коммунальной квартире

Я заключил договор с агентством недвижимости о продаже комнат в коммунальной квартире. Они нашли мне покупателя. С покупателем я заключил соглашение о залоге. Залог приняло агентство, я этих денег не получал. Далее я передумал продавать комнаты. Агентство утверждает, что я не могу расторгнуть договор и отказывается возвращать залог покупателю. Покупатель теперь утверждает, что на самом деле он вносил задаток, а не залог и я якобы должен вернуть этот задаток в двойном размере и возместить ему все убытки. Договор о продаже комнат с покупателем я не заключал, соответственно не понимаю о каком задатке идет речь. В настоящее время я хочу расторгнуть договор с агентсвом и соглашение о залоге с покупателем. Как грамотно это сделать?
Читать ответы (2)
ЕЛЕНА
06.07.2016, 20:05

Возможность прекращения договора аренды без уплаты пени, несмотря на существующее условие

Можно ли прекратить договор аренды, арендатору, если в договоре стоит, что при прекращении договора в течении первых восьми мес. Он должен заплатить пени в размере 8300 руб., начиная с начало действия по день расторжения. Хотя я проплатила за год вперед (помесячно получается 16700). Можно ли забрать свои оставшиеся деньги и не платить пеню.
Читать ответы (1)