Такая ситуация, возник спор между двумя собственниками дома унаследованного по закону (1991 г) в равных долях на дом и на постройку летней кухни-гаража, стоящих на земельном участке 12 соток, регистрация права собственности в Росреестре объектов и земельного участка не производилась. Объекты стоят на кадастровом учете, а земельный участок так же имеет статус как ранее учтённый и имеет кадастровый номер. Собственник-1 подал иск в суд о выделе своей 1/2 доли в натуре, и по решению суда с учётом варианта раздела судебной экспертизы получил 3 комнаты в доме, а Собственник-2 так же 3 комнаты и постройку летнюю-кухню гараж. Так как права на земельный участок не признавались за собственниками, судэкспертом был предложен вариант раздела земельного участка с определением порядка его пользования, в итоге в периметре образовался участок на фасаде общего пользования, и 2 участка индивидуального пользования каждому из собственников примерно по 5 соток. Вход у каждого индивидуальный. Однако по решение суда на вновь образованные части ни один из собственников не зарегистрировал в Росреестре. Собственник-2 умер, вступила в права наследования его супруга, однако при оформлении наследственной массы нотариус решение суда не приняла в счёт и приняла в наследственную массу статус объектов находящихся в долевой собственность как унаследовали по закону Собственник-1, Собственник-2 мотивировав свой отказ тем, что супруга умершего станет другим собственником и Собственнику-1 необходимо будет заново подавать иск, но уже к супруге умершего о выделе доли в натуре, тк решение суда имеет юридическую силу только после регистрации в Росреестре. Умерший Собственник-2 этим не воспользовался. Далее, спустя три года умирает Собственник-1 который так же не провёл в Росреестре регистрацию своей выделенной доли.
Супруга Собственника-2 зарегистрировала свои прав в Росреестре на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда, потому как нотариус приняла ту наследственную массу которую получили наследодатель, а решение суда прошло мимо. Ввиду смерти Собственника-1 так же вступил в наследство его сын, и так де совершил государственную регистрацию на 1/2 долю в доме. Вопрос, имеет ли на момент текущего времени юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими, может ли его кто то из действующих собственников применять? Или наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2?
Прежнее Решение суда о выделе долей, которое не было зарегистрировано в Росреестре имеет юридическую силу для применения в качестве приюдиции в случае нового рассмотрения дела по выделу долей между наследниками, так как зарегистрирована долевая собственность. Собственник 1 должен обратиться к собственнику 2 с иском о выделе долей внатуре.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ.
Обозначенные собственники получили свое имущество при наследованию по закону (гл. 63 ГК РФ), а затем есть решение суда о выделе доли имущества, которое не исполнено сторонами.
В последствии оба собственника умирают.
Наследники принимают наследство и оформляют наследство без учета решения суда, которое не исполнено и не зарегистрирован раздел (выдел) в Росреестре.
Наследники получили свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ) и свои права зарегистрировали в Росреестре каждый на 1/2 долю дома и 1/2 долю построек как это было до решения суда
Сейчас уже надо вновь стороны обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре.
В настоящее время наследники Собственника-1 должны вновь обратится в суд с иском о выделе доли внатуре к супруге Собственника-2. Иск согласн о ст.131,132 ГПК РФ.Юридическую решение суда о выделе долей в натуре домовладения в результате спора возникшего между умершими имеет. В качестве преюдиции может применяться. Ст.61 ГПК РФ,Ст.252 ГК РФ.
Я купила земельный участок 11 соток в садоводстве по ген. доверенности.
Сейчас прошла кадастровую регистрацию на прежнего хозяина, после которой хочу подарить поровну двум сыновьям (по 5.5 соток).
1.Скажите, пожалуйста, придется ли сыновьям опять делать геодезическую съемку для регистрации выделенных долей?
2.Подлежит ли налогообложению данное дарение?
Спасибо.
Разъясните, пожалуйста, в какой форме (простой исьменной или нотариальной) требуется соглашение участников о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (квартира)? Спора между сособственниками по поводу долей нет. Спасибо.
Имеется квартира не стандартной планировки, по 1/2 доле у двух собственников, два изолированных входа, два разных санузла, можно ли по соглашению сторон выделить доли в натуре? Спора между собственниками нет, обязательно ли заверять соглашение нотариально, единственное не удастся разделить доли идеально по квадратуре, возможно ли обойтись без суда?
Кто и в каком порядке рассматривает споры между ТСЖ и управляющей компанией ТЖХ по оплате коммунальных услуг-водоснабжение, энергопотребление и т.д. и расходованию средств на капитальный и текущий ремонт, затрат по выполненным работам
С уважением, Владимир.
Такой вопрос у на дом находиться в собственнености трех взрослых человек и 4 несовершеннолетних детей, там живет еще моя родная сестра со своими несовершенолетними детьми и моей матерью, она же являеться одним из собственником, другой собственник подал на мою сестру в суд на выселение имеет ли он на это право.
В квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли квартиры. По решению суда выделены комнаты в квартире. Второй собственник квартиры не освобождает комнату, выделенную по решению суда другому собственнику. Какие правильные действия?
Я один собственник и 3 зарегистрированных получили квартиру по реновации. 1 зарегистрированный человек против подписания документов на новую квартиру.
Как быть дальше
Имею строящийся дом, который пришлось поставить на кодастровый учет, чтоб провести газ. В собственности 2 года на троих собственников, я и двое детей. Эко Сити выставило долг за 2 года на всех собственников. Дом фактически не жилой, тк не закончен. Нет не газофикации, не электричества и нет отделочных работ. Внем ни кто не проживает.
Имеет ли право находиться в приватизированной квартире жена отца, если остальные собственники против? В этой квартире прописан и имеет долю её несовершеннолетний ребенок. У нее есть свое жильё.
Если долги разделят пропорционально долям между собственниками долей, а ранее я уже одна выплатила довольно не маленькую сумму долга, зачтется ли мне это при разделении?
Неприватизированная квартира. Главный квартиросъёмщик сестра. Прописано в ковре три человека. Проживает одна из прописанных-моя дочь. Но не оплачивает ни один счётов за коммунальные услуги. Возможно ли выделить доли между нами для проведения коммунальных платежей согласно выделенных долей?
В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.
В жилом двухквартирном доме два собственника. Имеется общая печью одна труба топят каждый со своей стороны. Теперь один собственник хочет ломать печь, а как же другой собственник будет топить печь.
Два собственника здания вместе провели реконструкцию увеличив площадь здания (торговый центр), подписано соглашение о реконструкции. На 2 м этаже есть помещения в которых есть сквозные проходы из помещения одного собственника в помещение другого и далее к выходу из ТЦ. У ТЦ есть входы с двух сторон. И эти сквозные походы обеспечивают киетам возможность войдя из одного входа пройти весь ТЦ и выйти из другого выхода. Это необходимо по пожарной безопасности и для ведения коммерческой деятельности. Наличие входов есть на планах БТИ и на планах которые приложены к соглашению о реконструкции. Но сервитут или какое либо соглашение о порядке пользования не заключали. Сейчас один из собственников выходы закрыл и прохода нет. Второму собственнику нужен этот постоянный проход. Что делать?
В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. Какое решение должен принять суд?
В доме находится магазин, когда сбивали с крыши сосульки повредили вывеску. Вывеска была сделана самостоятельно без согласия собственников. Виновато ли ТСЖ.
В квартире находится два собственника: я и моя мать, равные доли. Может ли она судиться со мной так, чтобы мне выделили комнату с подселением по решению суда, если я против? Квартира сдаётся и все деньги идут ей в карман, законно ли вообще такое действие с ее стороны, если собственники имеют право получать прибыль с имущества? Могу ли я приехать на квартиру, выгнать квартирантов и жить в квартире, тк я являюсь владельцем доли по наследству и прописана там же? Может ли меня выгнать мать из этой квартиры и как лучше быть?
Проживаем в многоквартирном доме (60 квартир), на общедомовом собрании собственников решили поставить в подвале на отопление насос, чтобы в квартирах было теплее. Один из собственников против (говорит что ему шумно, сильно гудит насос) и сейчас по его просьбе этот насос отключают, (если не отключат то этот собственник пугает управляющую компанию прокуратурой) в квартирах сразу становится холодно. Как быть 59 квартирам?
У меня в собственности 5/6 3 х комнатной изолированной квартиры 64 м 2, брату принадлежит 1/6 В которой он постоянно не проживает (живёт в другом городе) за выкуп его части он объявляет завышенную сиомость с которой я не согласен Он хочет сдать/продать посторонним людям (превратить её в коммуналку) я хочу его долю выкупить.
