Проблема с промерзанием стены в квартире - опыт и советы.

• г. Иркутск

Купили 2 года назад квартиру по ДДУ, т. к первоначальный взнос был мат капитал, выделили доли 2 детям., сделали ремонт, заехали, в первую же зиму стала промерзать стена от потолка (и мокнуть), в угловой комнате. Оформили актом, всё как положено, есть все видео и фото фиксации. Застройщик утеплил нам потолки во всей квартире (корундом) и вскрыли этот проблемный угол, как оказалось не было утеплителя, утеплитель уложили, обратно наклеили обои (все убытки за ремонт застройщик нам возместил).

После, осенью вскрывали крышу, также оказалось нет утеплителя, перестелили, утеплили.

Наступает следующая зима и всё тоже самое, угол весь мокрый, прямо вода на потолке, на обоях, обои отошли, появилась плесень, опять же повторюсь все видео-фото есть, . Опять составляем акт через свою УК, застройщик отвечает, что они думают, в чем может быть дело. Ещё забыла упамянуть, что вскрывали зимой фасад и утепляли и там, но толку 0.

Теперь вопрос к Вам уважаемые юристы.

Что делать в такой ситуации?

Вроде застройщик и устраняет, но ничего не меняется

Обратиться нам в суд?

И можно ли к нашей проблеме привлечь органы Опеки, что нельзя детям жить в таких условиях.

Но переехать нам некуда, это наше единственное жильë.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, может вам лучше расторгнуть договор, и вернуть деньги за квартиру. Возможно данный брак не исправим. Потом купите квартиру в другом доме.

Спросить

Подайте иск в суд о защите прав потребителей, пусть проводят экспертизу делают план реконструкции и исправляют недостатки.

Спросить
Павел
23.01.2018, 11:20

Хотел поинтересоваться, как написать претензию Управляющей компании, в связи с промерзанием стены в многоквартирном доме. Спасибо!

Хотел поинтересоваться, как написать претензию Управляющей компании, в связи с промерзанием стены в многоквартирном доме. Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
02.03.2016, 23:36

Как решить проблему с промерзанием стен и плесенью в новом доме?

Дом на гарантии, живем уже год. зимой начали промерзания стены, в подъезде появилась плесень. В квартире очень пахнет. Подскажите, что можно сделать? Думаю избавиться от плесени уже не избавиться.
Читать ответы (2)
Елена
19.02.2016, 15:35

Сроки ремонта межпанельных швов, промерзающей стены и батарей - что говорит ЖЭУ и как поступить в случае их игнорирования?

Мы написали заявление в ЖЭУ на наличие плесени из-за промерзания стены, плохого состояния межпанельных швов и холодных батарей. К нам пришли составили акт. Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени ЖЭУ обязано отремонтировать межпанельные швы, промерзающую стену и наладить батареи? И что делать, если они проигнорируют эти сроки? Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Сергей
18.05.2019, 15:37

Как рассчитать сумму неустойки на устранение недостатков, связанных с промерзанием стен

Застройщик не устранил недостатки в виде промерзания стен в установленные сроки. Как найти сумму расходов на устранение недостатков, от которой рассчитывается неустойка.
Читать ответы (2)
Елизавета
28.11.2022, 19:56

Переехали в муниципальную квартиру - как бороться с промерзанием стен и холодом?

В конце августа переехали в квартиру (вторичка), по переселению из аварийного дома. Квартира муниципальная. Все бы ничего, но с наступлением морозов выяснилось, что в квартире промерзает 1 стена, промерзает так, что температура в квартире достигает 12-14 градусов, при горячих батареях, Обращались В ЖЭУ, сказали они бессильны. Дома холод неимоверный, ходим в верхней одежде. Ребёнок вынужден спать одетым. Скажите пожалуйста, куда обращаться?
Читать ответы (2)
Ирина
05.02.2014, 09:02

Претензия собственника - Низкая температура и промерзание стен в угловой квартире - как правильно составить и подать?

Как грамотно составить претензию к управляющей компании в связи с низкой температурой и промерзанием стен в квартире. Я - собственник, квартира угловая. Температура не превышает 18 градусов, а в ванной и туалете 16 градусов.
Читать ответы (1)
Юлия
13.12.2022, 06:36

Как решить проблему промерзания стены на уровне второго этажа в многоквартирном доме в местах опор для газовой трубы?

Каким образом можно решить проблему промерзания стены в многоквартирном доме на уровне второго этажа, в местах, где монтированы опоры для газовой трубы (труба имеется, используется). К кому и как обратиться за помощью? Опоры просто вбиты в кирпичную стену на уровне пола второго этажа, стена промерзает зимой полностью.
Читать ответы (2)
Егор
21.12.2018, 17:57

Как правильно потребовать от управляющей компании что бы утеплили стены, в связи с мокрыми углами и промерзанием стен?

Как правильно потребовать от управляющей компании что бы утеплили стены, в связи с мокрыми углами и промерзанием стен?
Читать ответы (3)
Елена Алексеевна
25.04.2015, 13:19

Претензия застройщику по поводу холодного пола и промерзания стены - вопросы доказательства и дальнейшие действия

Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, акт приема подписан в 2014 г, действует гарантия застройщика. В процессе эксплуатации выяснилось, что пол в одной из комнат холодный (1 этаж), а также промерзает стена в этой комнате (граничит с подъездом). Претензия застройщику направлена, он отказался проводить какие-либо работы. Каковы наши дальнейшие действия? Можно ли факт промерзания стены и холодного пола доказать в теплое время года?
Читать ответы (1)
Ирина
01.11.2018, 09:21

Соседи обвиняют в затоплении, но ПКСК предоставляет противоречивые справки - кто виноват в промерзании и плесени?

Затопили соседей в ванной, а у них в кухне наружный угол из-за промерзания стены покрыт плесенью. Они утверждают, что это не промерзание, а мы затопили. Хотя данный угол находится далеко от места затопа. Пкск дало нам справку, что к данному углу при затопе вода даже не подступила. А через месяц истцу даёт другую справку, что возможно предположить, что вода все же протекла к углу и на пол под линолеум. Как быть? Это заведомо ложные показания или как? Можно ли привлечь пкск за это? Одно и то же пкск даёт противоположные показания.
Читать ответы (1)
Анжела
12.10.2020, 17:05

Как заставить отца платить за приватизированную квартиру - опыт, советы и практические рекомендации.

Как заставить отца платить за квартиру? Квартира приватизирована на троих людей. Живу с мамой, с отцом они в разводе. За квартиру не платит, счета не оплачивает, четыре года назад накопился общий долг около 200 000 рублей, я его выплатила. Сейчас накопился второй такой же. Могу ли я потребовать с него его часть и куда мне обратиться в таком случае? Как сделать так что бы его счета приходили ему?
Читать ответы (4)
Светлана Витальевна
20.11.2020, 16:32

Что делать, если не узаконили проем в несущей стене - опыт и советы

Буду очень благодарна грамотному совету! Купили квартиру и сделали проем в несущей стене, не узаконив. Но всё с умом, укрепляли швеллерами. Через год Соседи вызвали на нас жилищную инспекцию. Как правильно себя вести? До прихода инспекции всё переделать или что? Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Дарья
19.08.2022, 11:07

Как договориться с соседями о ремонте смежных стен - опыт и советы по минимизации шума

Соседи делают ремонтные работы по времени в положенный срок. Долбят смежную стену, чувствую как трусятся стены под ногами. Подскажите, должны ли как-то договариваться соседи о проведении ремонтных работ смежных стен? Звук стоит невыносимый!
Читать ответы (2)
Наталья
14.10.2010, 14:08

Промерзание стен в квартире - борьба с бюрократией МУП ЖКХ

В зимний период в нашей квартире промерзали стены примерно 40 см. от пола. Мы написали заявление в МУП ЖКХ, комиссия пришла, посмотрела и обещала летом заделать швы (дом старый, от времени они рассыпались). Летом неоднократно я звонила им, приходила, они только обещали сначала в июне, потом в августе, сентябре, а теперь вот в октябре и якобы как уже подготовили план заделки швов, но вдруг причиной стало то, что погода уже холодная, раствор плохо высыхает, работать с ним очень тяжело (при этом постоянно приговаривали: О чем вы только летом думали, дело в том, что после составления плана работ этим занимается мастер, а он всех подробностей не знает). Потом выяснилось, что заделывать они будут только в том случае, если вдруг потеплеет. Вот, потеплело, уже неделю t выше +10, теперь у них сломалась башня, и обещают на следующей неделе если будет тепло (но дело к зиме, погода не теплее, а холоднее). Вопрос: Что с моей стороны можно предпринять? Допустить, что так останется в зиму просто невозможно, от стен дует, намерзает толщиной сантиметров 7-10. Кто прав? Куда можно обратиться за помощью и как заставить эти службы работать как надо, а не как они привыкли?
Читать ответы (1)
Фанис
11.07.2021, 11:52

Проблема с плесенью из-за промерзания стен в квартире старой постройки - какие варианты предлагает УК и как их реализовать?

Квартира на втором этаже 1976 года постройки, кирпичные стены, , зимой промерзает внешняя стена, образуется влага и плесень. Обратился в УК с просьбой устранить проблему, ук в свою очередь осмотрели квартиру, составили акт и предложили несколько вариантов: 1. Самостоятельно обратиться в теплосеть и за свой счет приобрести дополнительные батареи отопления, которые установят бесплатно. Типа станет теплее и плесень уйдет. 2. Подать заявку на перенос сроков капитального ремонта (утепление фасада) на более ранний период. По плану капремонт фасада не ранее 2026 года, можно попробовать перенести на 2023 - раньше никак. 3. Собрать собрание жильцов и решить вопрос с утепление только нашего участка стены за счет жильцов всего дома. Возникли вопросы: 1. Есть ли смысл добавлять батареи, стены леденые (местами на стене всего 5 градусов), почему платно, у нас в квартире нет перекрывающих кранов, разве это не относится к общедомовому имуществу? 2. Как быть если жильцы отказываются оплачивать утепление только одной квартиры? 3. Как вообще в данной ситуации решать проблему? УК старается перекинуть решение на кого нибудь, лишь бы не заниматься данным вопросом.
Читать ответы (1)
Светлана
10.02.2019, 09:14

Как решить проблему промерзания стен в собственной квартире и правильно составить заявление о ремонте межпанельных швов?

Квартира в собственности в зиму промерзают стены (межпанельные швы требуют ремонта обращалась в УК сказали делайте за свой счет. Куда обратиться и как правильно составить заявлене?
Читать ответы (5)
Екатерина
02.06.2015, 04:19

Проблема промерзания и грибка - Кто должен решить - Управляющая компания или владелец?

Столкнулась со следующей проблемой. Живу в трехэтажном доме на третьем этаже, крыша скатная, квартира угловая. За зиму промерзли все углы и потолок в некоторых местах. Появился грибок. Всю зиму плачут стены. Зацвела вся квартира! Из-за отсутствия водостоков начала рушиться стена (осыпался кирпич). Кто должен сделать водосток, утеплить стены и доутепоять крышу, чтобы на следующую зиму избежать промерзания и цветения стен? Управляющая компания или я, владелец квартиры? Квитанции всегда оплачиваю.
Читать ответы (2)