Право пбп на земельные участки - юрлицо лишает себя своих прав, передавая земли третьим лицам.

995₽ VIP

Юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 июля 2012 г. (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Вместе с тем право постоянного (бессрочного) пользования не прекращается после 1 июля 2012 г. автоматически, оно сохраняется до исполнения юридическим лицом обязанности по переоформлению такого права.

Законодательством были лишь предусмотрены негативные последствия за невыполнение обязанности по переоформлению такого права в виде административной ответственности (ст. 7.34 КоАП РФ).

В случае если в срок, указанный в законе, право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено не было, это можно сделать и сейчас.

Для более детальной консультации имеет значение:

- надлежащим ли образом был предоставлен земельный участок в ПБП, на основании каких документов, зарегистрировано ли право ПБП;

- организационно-правовая форма юридического лица;

- на основании каких документов было проведено разграничение собственности на земельный участок;

- вид права, на котором земельный участок предоставлен третьим лицам и на основании какого документа;

и т.д.

Здравствуйте. Нет, не утрачивает.

Но нужно обязательно заняться переоформление права бессрочного пользования.

Правовое обоснование это

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ

2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Добрый вечер, Магомед.

1)Магомед, вам необходимо было все же указать еще дату оформления.

5)Но вам необходимо сейчас заняться переоформление права бессрочного пользования.

ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Здравствуйте, нет не утрачивает.

Право постоянного бессрочного пользования – это ограниченное вещное право, содержание которого изложено в ст. 269 ГК РФ. Субъект такого права наделяется полномочиями владеть и пользоваться участком и именуется землепользователем (ст. 5 ЗК РФ).

Пределы полномочий, в рамках которых лицами реализуется данное право, содержатся в законах, а также в иных правовых актах и актах о предоставлении участка в пользование. Закрытый перечень лиц, которым органы власти предоставляют право постоянного бессрочного пользования земельными участками, закрепили в ст. 39.9 ЗК РФ. В частности, это:

органы местного самоуправления,

казенные предприятия и т. д.

Право постоянного пользования действует в отношении специфических объектов – земельных участков, которые находятся в муниципальной и государственной собственности. Организация-правообладатель может добровольно отказаться от использования. Об этом подают заявление.

Также право может быть трансформировано. В настоящее время для граждан и юр. лиц альтернативой права бессрочного постоянного пользования является выкуп земельного участка или оформление договора аренды. Ставка арендной платы в таком случае устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка, если иное не предусмотрено законодательством.

Компания получила землю в бессрочное пользование. Учтите особенности и ограничения данного права. Например, участком нельзя распоряжаться. Землепользователю запрещено производить:

продажу участка,

завещание. [quote][/quote]

Правообладатель должен использовать участок только в целях, для которых ему была предоставлена земля. В противном случае участок может быть принудительно изъят у землепользователя.

Цели предоставления участка могут включать в себя строительство объектов недвижимого имущества. Созданные землепользователем объекты являются его собственностью. Но прежде чем осуществлять строительство, убедитесь, что разрешенное использование участка позволяет вам производить такие действия. Также не следует забывать о проведении необходимых согласований и получении разрешений (ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ).

Некоторые граждане или организация получили право бессрочного пользования земельным участком до введения в действие ЗК РФ. Такое право сохраняется за ними. Но юридическим лицам придется его переоформить. В противном случае они могут быть привлечены к административной ответственности.

Здраствуйте!

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ

2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации

Не утрачивает, вам надо переоформить право бессрочного пользования.

Здравствуйте Уважаемый Магомед!

Право не утрачено, но в связи с тем, что вовремя не переоформили земельные участки, возможно привлекут к административной ответственности. Необходимо сейчас заняться данным вопросом!

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

коммерческие организации, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования должны в срок до 1 июля 2012 года переоформить указанное право на право аренды либо приобрести землю в собственность.

Исключение составляют государственные и муниципальные предприятия, а также организации, у которых на земельных участках, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании, расположены линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения). Для них срок переоформления продлен до 1 января 2015 года.

Административная ответственность предусмотрена КоАП РФ Статья 7.34. Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность

Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность, -

влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Возбуждают органы Росреестра и прокуратуры.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

Нет, юридическое лицо не утрачивает свое право.

По закону юридические лица, были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в собственность по своему желанию до 1 июля 2012 г.

Нужно заниматься переоформлением.

По всем вопросам обращатся нужно в муниципалитет.

ст.39.9 ЗК РФ

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ

Земельный участок (ЗУ) находился у юрлица (ЮР) на праве постоянного бессрочного пользования (ПБП);

это не право собственности на ЗУ, а ПБП.

Далее ЗУ передаются в СОБСТВЕННОСТЬ муниципального образования (МО) в лице местной Администрации МО.

ГК РФ Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) ...

Это ЮЛ утрачивает свое право ПБП на ЗУ, поскольку передано в собственность другому лицу - местной Администрации МО.

Местная Администрация МО в свою очередь предоставила ЗУ третьим лицам и имела на это полное право так распорядиться, т.к. является собственником ЗУ.

Это ЮрЛицо уже не имеет право на постоянное (бессрочное) пользование на данные ЗУ.

ООО "Строительный альянс"

4.6

на сайте

Фирма

•

г. Сибай

сегодня, 06:32

Земельный участок (ЗУ) находился у юрлица (ЮР) на праве постоянного бессрочного пользования (ПБП);

это не право собственности на ЗУ, а ПБП.

Далее ЗУ передаются в СОБСТВЕННОСТЬ муниципального образования (МО) в лице местной Администрации МО.

Цитата:

ГК РФ Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) ...

Это ЮЛ утрачивает свое право ПБП на ЗУ, поскольку передано в собственность другому лицу - местной Администрации МО.

Местная Администрация МО в свою очередь предоставила ЗУ третьим лицам и имела на это полное право так распорядиться, т.к. является собственником ЗУ.

Это ЮрЛицо уже не имеет право на постоянное (бессрочное) пользование на данные ЗУ.

Прежде чем передавать, необходимо приостановить или изъят и только через суд.

А закон гласить, согласно подп. 1 п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления. Кроме того, как быть со всеми строениями юрлица.