Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купила дом за дёшево, но оказалось - самовольное строение - что делать?

31.01.2023, 22:02
• г. Краснодар

Купила дом скажу честно дёшево очень. Буквально через 2 месяца узнала что на хозпостройку на старого хозяина подали в суд на снос на самовольное строение. Я понять не могу я когда покупала в документе было все отлично, кадастровый номер указан, теперь мне что сносить это надо? Я заплатила за все целиком. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Снос самовольных строений Самовольные строения Кадастровый номер Снос строений Подать в суд
Ответы на вопрос (2):

Надо все документы смотреть.

Если хозяин знал, что строение построено незаконно, то можно требовать расторжения договора и возврата денег.

С уважением.

Спросить

Кадастровый номер был на эту самую постройку? Не проводилась ли ее реконструкция?

В целом самострой по суду можно легализовать, если он не представляет опасности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
09.10.2012, 10:09

Как через суд узаконить самовольное строение (дом), земля не в собственности.

Как через суд узаконить самовольное строение (дом), земля не в собственности. Построили дом на земле которая принадлежит администрации. Надо ведь оплатить гос. пошлину (в какую сумму оценен дом) но мы не можем его оценить по причине того что нет документов на него. Как рассчитать гос. пошлину? СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Гость_6283661
14.11.2017, 05:17

Что делать, если после оформления помещения через Росреестр владельцу приказали снести дом, не вызывая на суд?

Купили помещение, оформили через Росреестр, получили документы. Через год бывшему хозяину присудили снести дом, тк самовольное строение. Неужели нас не нужно было вызывать на суд? Можем мы сделать что-то?
Читать ответы (4)
Наталья
03.12.2019, 06:55

Как оформить самовольное строение, если положительное заключение саноэпидемстанции сомнительно?

Оформляем самовольное строение, прошли пожарную инспекцию, затем обратились в саноэпидемстанцию, после чего нам сказали, что вряд ли нам дадут положительное заключение, как нам быть, куда еще обратиться?
Читать ответы (1)
Наталья
27.12.2015, 17:00

Возможные способы получения аренды земельного участка с самовольным строением и пропиской

Как можно оформить или взять аренду земельный участок если на нем самовольное строение и мы в нем прописаны, земля принадлежит сельской администрации и предназначена для промышленных зданий и соц куль быта.
Читать ответы (2)
Татьяна
03.02.2016, 01:29

Самовольная перепланировка дома - как узаконить строение и разрешить конфликты с соседями

Я сделала самовольную перепланировку в доме. Улучшила условия. В собственности земля и 1/2 дома. Какие документы нужны в суд, чтобы узаконить самовольное строение. У нас с соседями натянутые отношения.
Читать ответы (3)
Алексей
24.02.2002, 12:06

Земельный участок арендует супруг, самовольное строение при разводе необходимо разделить.

Земельный участок арендует супруг, самовольное строение при разводе необходимо разделить. Как? Возможно ли признание прописки незаконной?
Читать ответы (1)
Татьяна
16.03.2015, 13:40

Обрезка кабеля к постройке-складу - нарушение право на подключение к электричеству или законная мера?

Если от счетчика в доме проведен кабель в постройку-склад (самовольное строение) рядом с домом имеют ли право обрезать этот кабель если за свет платим в полном объеме?
Читать ответы (1)
Женя
19.08.2015, 09:28

Принадлежащий нам ветхий дом с неоконченной и самовольной постройкой может ли быть разобран судебными приставами

Могут ли суд. приставы разбирать не завершонное и самовольное строение на участке где живем в ветхом доме с 3 детьми. Участок и домик в собственности, единственное жильё
Читать ответы (1)
Екатерина Николаевна
04.10.2014, 10:42

Вопросы приватизации и расчета долей домового участка - что делать, когда сосед строит гаражи на общей территории дома?

Я в 2008 году купила часть дома. Дом не приватизирован досихпор. Об. пл участка 0.0943 га, кап. стр 0.0338 прох площадки 0.0244. Почему-то, в капитальное строение внесли гаражи соседа 27 м 2 в тех паспорте самовольное строение. Сейчас мы с ним ссоримся что мол вы купили часть дома без его ведома, и что старая хозяйка должна ему 30 см по всему участку отдать. Что делать ведь он построил гаражи на домовой территории. Как рассчитать доли домового участка. У 4 хозяев по 3/20, а у него 6/15. откуда это берется и как рассчитывать. У соседа об.жил пл.-57.5 (6/15) у соседки-27 (3/20), у меня 28 (3/20) и у др хозяевов 59.5 (один дом 2 наследника (3/20+3/20))
Читать ответы (1)
Фролова Галина Александровна
27.04.2010, 14:34

Вопрос о необходимости указания размера государственной пошлины в исковом заявлении мировому судье о признании

Нужно ли в исковом заявлении мировому судье о признании прав на самовольное строение (стоимостью 12207 руб.) указывать размер гос пошлины? Если да, то где по тексту?
Читать ответы (1)
Ольга викторовна
17.08.2015, 21:53

Как оформить раздел имущества, если все документы на недвижимость и самовольное строение находятся у бывшего мужа?

Что делать если все документы на недвижимость и на самовольное строение у бывшего мужа и он ничего не дает для оформления разддела.
Читать ответы (1)
Ольга викторовна
16.08.2015, 16:59

Вопрос законности самовольного строительства в Крыму и дачная амнистия - новости и реалии

Можно ли теперь в Крыму узаконить самовольное строение построенное на земле выделенной под жилье и ведение подсобного хозяйства? Слышала о дачной амнистии.
Читать ответы (1)
Ольга
20.08.2015, 07:20

Как оформить квартиру после смерти бабушки и присутствия самовольного строения?

Скажите, пож., как быть... У нас есть ордер на квартиру (дом на 2 хозяина), в него вписаны 3 чел. Бабушка умерла, квартира не оформлена. В кадастровом паспорте есть самовольное строение 7 кв.м., поэтому центр по приватизации жилья не оформляет документы. Земельный участок испольльзование: для эксплуатации многоквартирного дома. Какие действия мы должны сейчас предпринять?
Читать ответы (6)
Вадик-Алексеевич
07.04.2014, 21:36

Исковое заявление на снос самовольного строения и онулирование права собственности на это строение

Необходимо исковое заявление на снос самовольного строения, расположенного на участке многоквартирного дома? А также исковое заявление на онулирование права собственности на это самовольное строение? Также в этом самовольном строении организован магазин строительных материалов (пристроен вплотную к основной части дома). Возможно ли в судебном порядке закрыть? Если да, то дайте пример искового заявления. Дом является объектом культурного наследия.
Читать ответы (1)
Наталья
18.11.2012, 23:15

Как узаконить несогласие мужа на раздел недостроенного дома в судебном порядке?

Прошу о помощи... В браке был приобретен земельный участок с объектом неавершенного строительства. Имеются 2 свидетельства собственности, оформленные на мужа-на землю и на недострой. Купленный нами недостроенный дом был разобран и на том же фундаменте был возведен новый, но уже двухэтажный дом (степень готовности примерно 99%). Узаконить постройку бывший муж не желает. Я не могу это сделать, т к по документам я никто. Бывший супруг предложил мне делить, то что есть по документам-разобранный недострой. Я подала документы в суд и попросила признать за мной 1/2 недостроя. Но в суд пришел адвокат мужа и стал говорить, что я пытаюсь разделить несуществующее, что сейчас там есть самовольная постройка (хотя признает, что она была построена во время брака), а она не может делиться, т к незарегистрирована и ссылается на постановление пленума 2009 г (не могу указать более точно, тк нет под рукой документов). По вопросу раздела земли, вроде бы пока воражений нет. Как заставить его узаконить строение? Я знаю точно, что по доброй воле он не станет это делать. Подскажите, что делать? Какая есть практика, решения? На какие законы можно ссылаться для судьи? Очень надеюсь на вашу помощь!
Читать ответы (1)
Лена
20.03.2003, 05:27

Как узаконить самовольное строение для оформления земельных документов?

Помогите разобраться в ситуации. Оформляю документы на землю. Моя часть дома состоит из законного строения и самовольного. При сдаче документов в управление по земельным ресурсам мне сказали, что пока не узаконю самовольное строение, не смогу оформить землю. Чтобы узаконить самовольное строение надо пройти 3 инстанции - пожарные, санэпиднадзор и администрация района. В санэпиднадзоре и в администрации все подписали, а пожарные сказали - нет, так как не соответсвует противопожарным требованиям поэтому узаконить нельзя. Что мне теперь делать? Получается, что теперь землю оформить я никогда не смогу? Буду очень благодарна за совет,
Читать ответы (1)