Как вернуть залог после проблемы с плесенью в снятой квартире?

Сняли с мужем и мельник и ребенком квартиру на полгода. При заселении хозяйка показала что на потолке в комнате есть небольшое черно пятнышко плесени и попросила понаблюдать, в случае чего написать или позвонить ей, мы согласились. Заплатили залог в размере 9 тыс, который возвращается при выселении если все хорошо с квартирой, обо всем договорились и заселились. Спустя полтора месяца в комнате по потолку пошли пятнышки плесени и плюс к этому в квартире образовывается сильный конденсат, за счет того, что квартира находится на 9 этаже, балкон не застекленный, сейчас зима и получается так, что холодный потом воздуха дует на стену, получается разница в температуре, поэтому дома и еще и очень влажно. В углах появилась еще сильнее чёрная плесень, теперь вчера я решила посмотреть что на кухне творится, а там оказывается вообще КОШМАР, эта черная плесень на потолках, на стенах, на обоях и под ними, обои старые и отклеивается, на плинтусах также эта зараза! Я была в шоке! У нас маленький ребенок 9 месяцами и это очень опасно для здоровья! Решили немедленно переезжать!

Теперь суть вопроса в том, что мы хотим вернуть залог, а хозяйка начала всячески искать причину что бы его не возвращать, то стала наезжать на нас за то, что якобы «А ВЫ ЧО НЕ ВИДЕЛИ»,то теперь пишет что это из-за того, что я вещи сушу на батарее, хотя это не так! И они сушатся исключительно в ванной, сказала что хочет посетить разницу между арендой и залогом (мы толком не поняли) и вернуть эту сумму, подскажите пожалуйста, удастся ли нам в полной стоимости вернуть залог?

P.S. Еще вспомнила, что она грешила на вентиля, мол не тянет, что прошлые люди которые снимали квартиру, они закрыли вентиляцию от тараканов, а она была наполовину закрыта как оказалось, но мы сняли эту штуку, проверили, а вентиляция вообще не тянет, она вызвала на дом вентиляционщика.