Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить дом в деревне с изменением границ участка - реально ли это после нарушения строительных правил?

04.02.2023, 04:04
• г. Владимир

10 лет назад мы купили дом в деревне. Но по не знанию не обратили внимания на документы. По документам дом 42 кв. м. по факту 127. Бывший хозяин его расширил, разрешения на строительство, похоже, не было. Сейчас собрались дом продавать и выяснилось что угол дома находится на земле администрации. В выкупе этого участка земли нам отказали, потому что там расположен столб электросети.

Что теперь делать и как узаконить землю с изменением границ участка?

И вообще это возможно?

Читать ответы (1)
Разрешение на строительство Изменение границ участка Выкуп участков земли Купить дом в деревне Как узаконить землю
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Узаконить эту землю можно только через суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Владимир - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Наталья
11.02.2021, 11:24

Меняется ли кадастровый номер на дом после изменения границ участка?

Недавно уточнялись границы участка, при изменении плана участка был присвоен новый кадастровый номер. Вопрос: Должен ли быть изменен кадастровый номер на дом, или же он остается прежним?
Читать ответы (1)
Карина
03.05.2016, 11:06

Судебное разбирательство по нарушению границ земельного участка - шансы искающей стороны

Нарушение границ земельного участка Нарушение границ участка Здравствуйте! Мы 15 лет назад построили гараж не согласовав с администрацией, Гараж вышел за пределы на 1.5 метра. В,перемежевании участка мне отказали. Т.к наш гараж граничит с дорогой, где нужно делать тратуар для пешеходов (он уже давно сделан), Уличное освещение (оно тоже давно сделано). Администрация подала на нас в суд с требованием освободить зем. участок путем сноса части гаража. Мы заявили о сроках исковой давности, юрист администрации настаивает на том, что подан вендикационный иск (сроки якобы не играют) ...Какие у нас шансы?
Читать ответы (1)
Наталья
26.07.2012, 02:39

Как вернуть украденную землю в СНТ после нарушения границ участка?

В собственности имеется земля в СНТ. Во всех документах указана площадь 540 кв. м. Изначально участки в нашем СНТ нарезались по 6 соток, следовательно произошёл захват земли соседом, видимо были перемещены столбы, обозначающие границу (соседний участок не приватизирован). Возможно ли вернуть украденную землю, ведь межевание и оформление права собственности уже произведено.
Читать ответы (1)
Ильшат
02.05.2019, 08:18

Особенности рассчитывания неустойки при нарушениях строительных правил в инвестиционном договоре между ИП и ООО

Между мной, как ИП, и строительной компанией (ООО) был заключен договор инвестирования строительства объекта недвижимости. Предоплата 100%.Построили с нарушениями строительных правил и не был принят. Соответственно образовалась просрочка, из-за отказа СК признавать наличие недостатков. Подскажите пожалуйста, по каким ставкам будет рассчитываться неустойки? По договору (0,01% в день) или можно применить ЗоЗПП?
Читать ответы (2)
Марина
24.06.2020, 00:18

Как вернуть участок в деревне после нарушения кадастровых границ соседей?

У нас участок в деревне. После смерти родственников, долгое время никто не пользовался. Случайно выяснилось, что соседи сделали себе кадастровые границы по стене нашего дома. Межевания у них нет, есть кадастровый план. У нас кадастрового плана нет, только документы от сельсовета с указанием размера участка. Можем ли мы вернуть часть нашего участка?
Читать ответы (1)
Алексей Иванович
18.04.2018, 12:19

Проблемы с границами участка - необходимость узаконить новые границы после проведения межевания через JPS

В 2009 проведено межевание участка, документы в полном порядке. С 2007 по 2017 судебная тяжба с продавцами недвижимости. Теперь чтобы оформить землю сделали новое межевание через JPS-выяснилось что по старым документам границы двух участков справа находят на наш на 1,5 метра. С лева все в границах. Написал претензию соседям - отказываются что либо менять без нужды. Как мне узаконить границы участка?
Читать ответы (1)
Марина
27.04.2021, 12:45

Срок действия постановления главы муниципального района и возможность изменения границ участка после истечения срока

Имеет ли срок действия постановление главы муниципального района? На основании данного Постановления был 4 года назад получен участок, часть границ которого оказалась на дороге, хотим исправить координаты. Администрация отказывается исправлять путем внесения изменения в постановление, ссылаясь что срок действия Постановления 2 года.
Читать ответы (3)
Энрико
01.07.2016, 23:45

Произведен спил живого забора на моем участке в деревне - что делать и какую компенсацию требовать

У меня участок частный дом в деревне, границей участка являлся жиииивой забор, сирень, администрация деревни произвела спил всег кустарника, что мне делать, забор одновременно являлся защитой от пыли и шума нарушеены ли мои права как владельца и какую компенсацию могу требоваь, кустарникам было около 40 лет и высота до 5 метров.
Читать ответы (1)
Елена Сергеевна
25.05.2017, 16:52

Снос самовольной постройки из-за кадастровой ошибки и нарушения строительных правил.

Снос самовольной постройки. Все необходимые документы для строительства есть: земельный отмежеванный, и квартира и земельный в собственности (квартира в трех квартирном жилом доме в сельской местности), разрешение на реконструкцию, градостроительный. Единственный недостаток - это кадастровая ошибка, которая в процессе устранения. Мы построили пристрой и закрыли их окно. У соседа земельный неотмежеванный и стоит стена с окном на общей границе. Имел разве он право строится на неотмежеванном участке?
Читать ответы (1)
Елена
27.10.2018, 10:56

Как вернуть границы участка после неправильного межевания и подать на соседей в суд? (Вопрос Елены)

ЗДРАВСТВУЙТЕ-сейчас провели межевание но результат еще не известен-но мы знаем что первый хозяин поставил неправильно забор на нашей земле-продал и второй еще дальше поставил забор к нам-как нам вернуть наши границы какие по документам--можем ли мы подать на них в суд-какие надо документы-если на маму записан участок могу ли я подать на них в суд-ЕЛЕНА.
Читать ответы (5)
Алексей
02.02.2013, 18:31

Что грозит за оплату штрафа после истечения срока и возможность двойного штрафа

Выписали штраф, оплатил позже срока. Прислали письмо о том что имеется задолжность спустя 7 месяцев после выписки штрафа. Что мне грозит? Нужно ли мне оплачивать двойной штраф?
Читать ответы (1)
Максим
21.07.2022, 14:54

Как вернуть границы своего участка после нарушения соседом?

Мне достался участок на котором неопределённы границы, пока я вступал в наследство сосед отмежевал свой участок срезав у меня половину моего убрав старый забор. Как доказать и вернуть хоть примерные границы и форму своего участка?
Читать ответы (1)
Елена
29.08.2017, 23:18

Необходимость обращения в Росреестр для уточнения кадастровой ошибки после изменения границ участка

В 2006 году проводили геодезию своего земельного участка (измерения проводились мерными приборами), соседей со всех сторон на тот момент не существовало. В 2016 году участки по соседству купили, те правообладатели сделали геодезию. На предоставленном ими топографическом плане 2016 г. (спутниковая съемка) видно, что как будто произошло небольшое наложение границ нашего участка на соседние приблизительно на 1 м, то есть вроде как участок сдвинулся. По бумагам 2006 г. не сходятся дирекционные углы с бумагами 2016 г.. Подскажите, обращаться для уточнение кадастровой ошибки нужно только в росреестр? Или куда то еще дополнительно?
Читать ответы (5)
Владимир
07.07.2020, 11:03

Как защитить свои права при незаконном изменении границ участка соседом и продаже его без согласования с владельцем?

Мой сосед уточнил границы своего участка без согласования со мной и вознамерился его продать. Узнав об этом я подал по почте иск к соседу о нарушении моих прав. Работники суда всячески отрицали получение иска, наконец, спустя 2 недели (!) сообщили что заявление оставлено без движения и требуется выписка из ЕГРН на соседский участок. Получив выписку, вижу, что там уже вписан новый собственник. Как быть?
Читать ответы (2)
Анастасия
06.09.2021, 20:36

Как изменить границы участка, если вы опекун недееспособного инвалида?\n2.

Я являюсь опекуном недееспособного инвалида, у нас имеется участок. Участок разделён 1/2 его и 1/2 моя. Даст ли разрешение органы опеки изменить границы участка, но при этом площадь участка не меняется?
Читать ответы (1)
Фанис Фиркатович
26.03.2014, 17:12

Возможно ли узаконить построенный дом и получить регистрацию после завершения строительства?

Пестричинский район, село Званка в Татарстане, продается земельный участок-размежеванный с коммуникациями-газом и светом. Но арендованный на 49 лет! Могу ли я после завершения строительства дома узаконить дом и землю, и получить регистрацию?
Читать ответы (3)
Андрей
14.09.2012, 20:20

Вопрос об узаконении новых границ участка с ветхим деревянным забором, выдававшимся углом

Участок в собственности. Был ветхий деревянный забор. По одной стороне выдавался углом. Чтобы выровнять, пришлось прихватить по 1,5 метра. С этой стороны участок граничит с землями общего пользования. Можно ли узаконить новые границы.
Читать ответы (1)