Продаем 23/24 в квартире. Сособственники написали заявление о невозможности государственной регистрации на свою 1/24. Что грозит нашему покупателю и какие его действия после сделки? Нотариус говорит, что ему нужно сходить в МФЦ, но не объяснил для чего.

Что им препятствует гос регистрации?

Ничего не грозит. Покупатель зарегистрирует право собственности на 23/24 в Росреестре и получит лист записи с номером ЕГРП на недвижимость.

Они не хотят продавать и поставили ограничение на свои доли. Нотариус сказала, что мы должны предупредить покупателя, что после сделки он должен сходить по этому поводу в МФЦ.

Продажа квартиры 23/24 - какие риски для покупателя и что делать после сделки?

Включение брачного соглашения в договор купли-продажи квартиры - риски покупателя и примеры договоров.

При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.

Читать ответы (2)

Риски и законодательные нормы при покупке квартиры за неполную стоимость

А каковы риски для покупателя? Если я покупаю квартиру за неполную стоимость, не могу ли я попасть на НДФЛ на разницу между заявленной в договоре и кадастровой стоимостью? Каковы законодательные нормы, регулирующие этот вопрос? Спасибо, Юлия.

Читать ответы (3)

Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ

Читать ответы (5)

Возможен ли налог за покупку квартиры ниже кадастровой цены?

Если покупатель купит квартиру за цену ниже кадастровой, то будет он платит налог в виде разницы между кадастровой ценой и указанной в договоре купли-продажи?

Читать ответы (5)

Риски безотделочной квартиры - отсутствие информации со стороны продавца и значение акта независимой оценки

Помогите советом, каковы риски покупателя квартиры, если продавец категорически не хочет указывать, что квартира без отделки? И будет ли доказательством состояния квартиры на момент покупки акт независимой оценки?

Читать ответы (2)

Какую опасность несет покупатель квартиры, требующий снятия моей семьи с регистрации перед подписанием акта передачи?

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.

Читать ответы (6)

Риски и минимизация при покупке вещи, созданной в будущем - что должен знать покупатель не резидент РФ?

Скажи, пож-та, какие риски несет покупатель (не резидент РФ) заключая предварительный договор купли-продажи вещи, созданной в будущем (строительство дома)? Каким образом можно минимизировать эти риски? Какие документы нужно запросить у продавца до заключения сделки?

Читать ответы (1)

Какие риски возникают при продаже квартиры с долей собственника, состоящего на учете в психоневрологическом диспансере?

Прошу пояснить какие могут быть риски после продажи квартиры, имеющей 4 собственника. Один из них находится на учете в психоневрологическом диспансере - его доля будет продаваться по нотариальной доверенности. Освидетельствование на дату выдачи доверенности не проводилось. Остальные собственники не имеют нюансов. Интересует: если после регистрации договора купли продажи в течении какого то времени появится претензия третьих лиц на отчуждении доли того проблемного собственника - сделка будет признана ничтожной по всей квартире или только по его конкретной доли? И могут ли нас - порядочных продавцов заставить вернуть деньги, который может и не быть у нас уже.. Прошу пояснить, продавая в связке с таким долевым проблемным собственником какими рисками мы обременяемся? Родственниками мы не являемся.

Читать ответы (3)

Риски сделки - продажа земли генералом при отсутствии дееспособности родителей и доверенности от неизвестного отца

Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?

Читать ответы (6)

Документы, оставшиеся у покупателя после сделки купли-продажи через нотариуса и необходимость заверения расписки

Какие документы после сделки купли продажи через натариуса остаются у покупателя. И должна ли заверятся расписка в получении денег.

Читать ответы (2)

Какие риски покупателя при покупке земельного участка у ИП?

Хотим купить земельный участок, но в договоре со стороны продавца будет не физ. лицо, а ИП. Это законно? Чем для меня это может выйти « боком» .Или лучше все-таки физ. лицо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в условиях отсутствия документов на ребенка покупателя - риски и рекомендации для продавца

Я продаю двухкомнатную квартиру, позвонил риелтор, сказал, что хотят купить нас квартиру, у них сносят дом и им срочно нужно купить квартиру, иначе их будут выселять через суд, но у них несовершеннолетний ребенок, какие документы им могут могут потребоваться от нас для органов опеки? И какие риски здесь, для меня, как для продавца, на что стоит обратить внимание в первую очередь? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Как отказаться от оплаты Агентства недвижимости после сделки - риски и последствия.

Я нашла квартиру на покупку, но продавец работал с другим Риэлтором, она сильно привесила стоимость квартиры. Я нашла через знакомых АГенство недвижимости, сначала они сказали что комиссию за услуги платит продавец. Потом, видимо продавец не захотел платить всю сумму, решил 50/50.50%продавец и 50 % покупатель оплачивает комиссию. Дрговора с АН заключено не было. У меня завтра сделка. Могу ли я после сделки не оплачивать АН и могут ли быть для меня какие то риски?

Читать ответы (2)

После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.

После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.

Читать ответы (2)

Сколько можно жить в квартире после сделки продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Двойной собственник маломерного судна - законность заключения ДКП и риски покупателя

У имущества (маломерного судна) имеется законный хозяин (который про него ничего не хочет знать, но согласен поставить подпись на ДКП) и другой человек, фактически им владеющий. Законно ли заключение ДКП где с одной стороны продавца выступают законный хозяин как продавец и фактический владелец как представитель продавца, получающий деньги по договору, а с другой стороны покупатель?

Читать ответы (1)

Предоставление документов Покупателю при оформлении купли-продажи квартиры и минимизация рисков

Покупаю квартиру у Продавца, который приобрел ее у Застройщика. Какие документы должен предоставить Продавец при оформлении купли-продажи квартиры, чтобы исключить риски Покупателя?

Читать ответы (1)

Обязан ли продавец отдать документы о согласовании перепланировки после узаконения квартиры?

Перепланировка квартиры узаконена, после сделки покупатель квартиры требует документы о согласовании перепланировки, нужно ли продавцу квартиры отдать эти документы покупателю.

Читать ответы (1)

Риски покупателя при оформлении сделки через нотариуса по настоянию риэлтора продавца

Собераюсь приобретать 1/2 часть квартиры реэлтор от продавца настаивает на оформлении сделки через натариуса, какие риски это несет для меня как покупателя (впервые слышу что так вообще можно)

Читать ответы (3)

Продажа дома совместной собственности без приватизации земли - возможные решения

Продаю дом, является собственностью 1/2 мой 1/2 родственника. Земля не приватизирована. Второй собственник согласен на продажу дома. Покупатель хочет купить этот дом только после приватизации земли. Как быть? На сегодняшний день по моему в Крыму нет приватизации или я не права? И не проще ли покупателю после сделки купли продажи одному провести приватизацию земли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59