Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сроки давности для расторжения договора дарения квартиры при отсутствии подписанного акта приёма-передачи.

06.02.2023, 17:48
• г. Санкт-Петербург

Если договор дарения квартиры зарегистрирован в Росреестре, но акт приёма-передачи не подписан. Может Одаряемый расторгнуть сделку через год? Есть ли сроки давности по п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Читать ответы (3)
Договор дарения квартиры росреестр Договор дарения квартиры Расторгнуть сделку сроки Гражданский кодекс Квартира росреестр
Ответы на вопрос (3):

Нет, не может. Закон не требует обязательного заключения акта приема передачи. Ну не нужно сидеть и "подыскивать " для себя норму.

Подать иск можно на любых основаниях, при его правильном составлении и подаче - его примут. А вот какое будет решение - это уже другая история. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Спросить

По указанному основанию нет, но отсутствие такого акта позволяет указывать другие основания существенные для данного типа договора.

Спросить

Сергей, здравствуйте!

В Росреестре был зарегистрирован переход права собственности. Соответственно, передача объекта дарения состоялась. Соответственно, к отношениям сторон п. 1 ст. 573 ГК РФ неприменим.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
23.06.2006, 14:50

Считается моментом вступления в авторское право момент передачи подписанного Акта приема-передачи или договора?

Фотоагенство предложило мне заключить договор на приобретение исключительных прав на мои снимки с целью их дальнейшей продажи. В условиях договора я сталкнулся со следующей формулировкой: "...3. Вы, заполняете договор (пожалуйста, очень внимательно его прочтите, не упустите не одного поля для заполнения), и распечатываете его в двух экземплярах. А также прилагаете Model-Release и Property-Release по необходимости. 4. Вы подписываете оба экземпляра (не упуская не одного места для подписи), и высылаете нам почтой: оба договора, диск с необходимыми hirez файлами, и Releases. 5. Мы проверяем качество Ваших hirez фотографий и почтой высылаем Вам один из экземпляров договора, подписанный нами, а также составленный и подписанный нами АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПРОИЗВЕДЕНИЙ с распечатанными preview переданных произведений (два экземпляра). ". Вопрос такой. Не останусь ли я лишенным авторского права после пересылки им своих материалов и обоих подписанных мной договоров. Считается моментом вступления в авторское право момент передачи подписанного Акта приема-передачи или договора? Как быть? Спасибо за помощь! С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (1)
Валерия
04.05.2022, 14:45

Как получить залог при отсутствии подписанного акта приема-передачи квартиры?

Если с хозяйкой квартиры с которой мы съехали, не был подписан акт приема-передачи, который подтверждает, что у неё к нам претензий нет, она может не вернуть залог?
Читать ответы (1)
Надежда
25.06.2020, 16:49

Как решить проблему с долгом перед УК и получить деньги при отсутствии подписанного акта приема-передачи квартиры?

Покупатель не подписывает акт приема-передачи квартиры, т.к. у меня есть долг перед УК,который начислен незаконно и я его оспариваю. Деньги находятся на аккредитиве в банке. Условия раскрытия включают акт приема-передачи. Как мне получить мои деньги? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
26.04.2020, 13:04

Как обращаться с управляющей компанией при отсутствии подписанного акта приёма-передачи квартиры?

В 2019 г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры. И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке. Спасибо.
Читать ответы (8)
Людмила
08.11.2016, 19:36

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2018, 23:52

Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Elena
02.09.2022, 15:27

Отсутствие акта приёма-передачи может послужить основанием для расторжения договора дарения?

В договоре дарения прописан пункт: Передача дара осуществляется посредством вручения ключей от квартиры и относящихся к ней документов, в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь и силу акта приёма-передачи. По факту сам договор приёма передачи не составляли, договор подписан сторонами и зарегистрирован в росреестре, может ли не составление акта быть основанием для расторжения договора дарения, т. к не выполнены условия (передача ключей, составление акта) Даритель так же прописан и проживает в квартире. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
23.06.2014, 16:53

Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14
Читать ответы (1)
Бочарова Галина
02.03.2017, 19:05

Отказ в налоговом вычете - причина - отсутствие акта приема-передачи жилья

Приобрела квартиру по договору долевого участия в сентябре 2016 года (оплата 100%).. Я работающая пенсионерка. 2 марта 2017 года решила сдать документы на налоговый вычет. У меня не приняли, так как у меня нет акта - приема передачи жилья, а есть только сам договор и акт приема - передачи пая. Правомерен ли отказ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
27.11.2021, 20:56

При отсутствии акта приема-передачи можно отменить договор дарения доли квартиры?

Является ли отсутствие акта о приеме-передачи основанием для отмены в суде договора дарения доли квартиры? Сделка дарения была зарегистрирована в Росреестре.
Читать ответы (3)
Никита
11.01.2023, 10:03

Можно ли получить налоговый вычет при отсутствии акта приема-передачи квартиры?

Я официально работаю, вступил в ипотеку, но квартира еще строится, то есть акта приема-передачи не было. Могу ли я в этом случае получить налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Лера
29.05.2017, 10:46

Проблема с датой в договоре долевого строительства - что делать?

А ддоговоре долевого строительства указана дата не позднее 31.03.2017, по факту мы подписали акт приема передачи объекта долевого строительства в мае, сейчас обнаружили что дата стоит 31.03.2017, как быть?
Читать ответы (2)
Ольга
31.10.2019, 18:50

Необходимость оформления акта приема-передачи квартиры при регистрации договора дарения от близких родственников

Обязательно ли при регистрации сделки по договору дарения между близкими родственниками оформлять акт приема-передачи квартиры? Если акт не был оформлен и к договору не приложен, какие юридические последствия могут быть? Спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.10.2022, 12:03

Проблемы с арендодателем

Передали квартиру арендодателю после снятия, арендадатель по обоюдному согласию отдал половину суммы с залога, после того как передали мы ключи и съехали примерно через полтора часа пишут и говорят о некоторых недостатках и требует оплатить коммунальные услуги хотя при этом сказали что оплатят сами с денег залога, Но при передаче квартиры не был подписан акт приёмам передачи квартиры арендодателю, о том что они не имеет претензий (посчитали не нужным)
Читать ответы (1)
Юрий
03.10.2014, 12:22

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?
Читать ответы (2)
Валерия
27.10.2021, 22:41

Аренда нежилого помещения - стоит ли переводить деньги без подписанного акта приема передачи?

Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендодатель прислал договор со своей подписью в пдф файле и акт приема передачи без подписи. Арендодатель хочет, чтобы мы перевели деньги за аренду, а уже потом встреча и подписание договора. То есть по его словам его подпись в договоре, присланная нам в пдф файле является гарантом с его стороны. Стоит ли нам переводить деньги?
Читать ответы (3)