Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защититься от требований собственника за ложную порчу имущества при аренде квартиры?

08.02.2023, 15:44
• г. Санкт-Петербург

Может ли собственник взыскать с меня деньги?

Я снимаю квартиру помесячно, заключен договор аренды, а также обеими сторонами договора подписан акт приема-передачи с описью имущества, в которой содержатся отметками на все «БЕЗ ПОВРЕЖДЕНИЙ». В ходе пользования квартирой заметил через длительный период несколько незначительных повреждений: трещина в кухонном гарнитуре, скол в полу душевой кабины, дырка подобная объемному порезу в 30 см в потолке напротив сложной конструкции крепления света по типу прожекторной. Все повреждения были до моего проживания, однако я их не сразу заметил, а позже побоялся говорить о них собственнику во избежании конфликта.

Аренда квартиры продлена на текущий месяц в полную стоимость залога (стоимость аренды в месяц= 90 тысяч рублей + залог в 90 тысяч рублей. Период январь-февраль собственник разрешил мне продлить в счет полной суммы залога без договорных отношений).

Может ли собственник настаивать и потребовать с меня компенсации за «ложную» порчу имущества, ссылаясь на акт приема-передачи? Будет ли это расцениваться как мошенничество или шантаж со стороны собственника? Должна ли быть проведена экспертиза? Как в итоге мне не попасть на деньги?

Читать ответы (4)
Акт приема передачи Компенсация за порчу имущества Акт приема передачи имущества Аренда квартиры на месяц Прием передача имущества
Ответы на вопрос (4):

15 и 1064 ГК РФ Вы обязаны возместить ущерб если он нанесен Вами а вот ст 56 ГПК РФ в суде это доказывает истец.

Спросить

Если вы нанесли ущерб=обязаны восстановить

Если информация ложная, то можно обжаловать в суде, а при недостаточных показания против вас поиметь моральную компенсацию.

Спросить

Здравствуйте!

Теоретически может потребовать компенсировать убытки, но практически из-за нескольких царапин подавать исковое заявление, проводить экспертизу, судиться (учитывая загрузку судов в СПБ) около года и т д... Это вряд ли.

Спросить

Вы обязаны возместить ущерб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
25.08.2016, 16:45

Ответственность за порчу имущества квартиры при отсутствии договора между хозяйкой и риелтором

Кто несёт ответственность за порчу имущества квартиры, если: Имеется договор найма квартиры действующий до конца года, но расторгнутый на словах. Ключи от данной квартиры с согласия хозяйки переданы риелтору для приема квартиры и дальнейшей сдачи по договору найма. Акт приёма-передачи ключей отсутствует. (Подтверждается только перепиской с риелтором в интернете в день передачи ключей). Договор между хозяйкой квартиры и риелтором отсутствует.
Читать ответы (7)
Елена
30.11.2013, 16:29

В кого возложена ответственность за ремонт стены памятника архитектуры после ДТП, не зафиксированного в ГАИ?

Я попал в дтп на грузовой машине и задел угол здания, являющимся памятником архитектуры. В ГАИ факт столкновения со стеной зафиксирован не был. Подскажите, пожалуйста, в чьей компетенции теперь ремонт стены здания и несу ли я ответственность за порчу имущества (статья)? Здание не жилое, сдается в аренду под магазины.
Читать ответы (1)
Надежда
11.06.2013, 18:54

Возможен ли выигрыш хозяйки квартиры в суде без договора и описи имущества?

Хозяйка квартиры которую я арендовала подала на меня в суд за порчу имущества, сумма составила 46600, договора у нас с ней не было, и описи имущества тоже! Была только расписка с моей стороны, что я обязуюсь оплачивать аренду и свет, деньги отдавались ей на руки! Она сделала экспертизу порчи имущества и подала в суд, возможно ли то, что она его выиграет, так как договора нет, описи тоже, я ничего там не портила, может ли расписка являться аргументом в суде в которой не указана опись имущества? Заранее благодарю Вас!
Читать ответы (1)
Анастасия
30.01.2015, 10:18

Может ли мать подать в суд на дочь за порчу имущества? Мать-собственник имущества, дочь прописана в этой квартире.

Может ли мать подать в суд на дочь за порчу имущества? Мать-собственник имущества, дочь прописана в этой квартире.
Читать ответы (1)
Мария
08.07.2015, 13:25

Могу ли я написать заявление в полицию на квартирантов за порчу имущества квартире? Квартира сдавалась без договора?

Могу ли я написать заявление в полицию на квартирантов за порчу имущества квартире? Квартира сдавалась без договора?
Читать ответы (2)
Бекжан
08.09.2021, 14:31

Разнорабочие отомстили после обмана работодателей - как защититься от ответственности за порчу имущества?

13 человек работали разнорабочим. Нас кинули. Мы пошли и разрушили всё что делали. Теперь нам угрожают за порча государственного имущества. Что делать при таком случии.
Читать ответы (2)
Анна
05.03.2023, 20:08

Несправедливое требование за порчу имущества в караоке-баре - что произошло дальше?

По неосторожности в караоке-баре упал микрофон, на микрофоне не было механических повреждений, удал ни как не отразился на функционале потребовали заплатить за порчу имущества 25 тысяч рублей, мы отказались вызвали полицию, полиция заставила писать объяснительную, на хамство и применение силы от сотрудников данного заведения она не реагировала какой дальнейший исход событий? Прошло 2 дня.
Читать ответы (3)
Евгений
07.09.2013, 09:01

Ответственность квартиросъёмщиков по договору о съёме жилья и ущерб имуществу владельца и соседей - юридический анализ.

Какова ответственность квартиросъёмщиков за порчу имущества владельца квартиры и его соседей, если был составлен договор у юриста о съёме жилья?
Читать ответы (2)
Юлия
24.10.2018, 13:36

Возможность подачи иска вторым собственником за порчу имущества отключением света первым собственником без выдела в натуре

Домовладение поделено на двух собственников по 1/2 доли, в котором отключили свет за долг одного из собственников, в холодное время будет нанесен ущерб всему домовладению т.к дом не будет отапливаться. Может ли второй собственник (не имеющий долгов по оплате) подать иск за порчу имущества на первого собственника? Выдела в натуре нет.
Читать ответы (2)
Андрей
06.03.2023, 19:43

Что должен предоставить работодатель при взыскании средств за порчу имущества работником - требования и образец документа

Какой документ должен предоставить работодатель при взыскании с работника средств за порчу имущества? При условии, что оплата производится работником добровольно, и без удержания з/п. Не могли бы вы прикрепить образец такого документа?
Читать ответы (2)
Виталий
21.09.2022, 20:11

Арендодатель требует компенсацию за порчу имущества после окончания аренды - что делать?

Мы снимали помещение под кафе 2 месяца, после съехали. Акт приёма-передачи помещения арендодателю был подписан. Сейчас арендодатель, требует с нас за порчу имущества (дырки от крепежей в полу), сильно укорочена проводка, и т. д., в акте этого не было указано, может ли он подать в суд?
Читать ответы (1)
Анна 12 лет
20.04.2012, 10:50

Как обезопасить жизнь щенков от угроз знакомой - стоит ли обращаться в полицию?

Скажите, есть ли такие главы, и что это грозит. Анна 12 лет. Уже несколько недель, у моей собаки родились щенки. Так получилось, что они не на моей территории. Теперь одна моя знакомая угрожает мне их жизнью. Она их пыталась утопить без моего ведома. Пыталась ослепить их и бросала их из окна первого этажа. Каждый раз я вовремя оказывалась на месте и спасала их, но скоро я уеду, и мне страшно, что с ними будет! Как-то раз я запретила ей подходить к моему дому. Так она мало того, что зашла, нарушив мой приказ, так еще и начала копаться в моих вещах. Я выгнала её из дома. В то время как она рылась у меня в доме я была одна и сидела в спальне. Я не знала, что она придет. Получается, что она ворвалась ко мне. После того, как я её выгнала, на меня накричала её бабушка и мама. Такие крики продолжаются уже долго. Они всегда орут и оскорбляют нас с моими подругами. Вчера они пытались перепрятать щенков. Два дня назад они пришли с ножиком и поранили мою собаку. Моей подруге она чуть ли не сломала компьютер. Из интернета, я поняла, что эти статьи грозят штрафами. Скажите, стоит мне обращаться в полицию или это ничего не даст?
Читать ответы (1)
Наталья
11.03.2013, 15:38

Прорванная труба отопления в приватизированной квартире - Кто несет ответственность за ущерб и порчу имущества?

В выходной день прорвало трубу отопления, дома никто не находился, вернувшись домой обнаружили потоп, приехавшая аварийка-поставила хомут! Кто,по закону, возместит ущерб, за прорыв батареи в приватизированной квартире и порчу имущества?
Читать ответы (2)
Анна Александровна
01.04.2015, 11:27

Ответственность за порчу имущества при устном договоре аренды - кто должен оплатить ущерб?

Обязан ли квартиросъемщик платить за порчу имущества если договор об аренде был только в устной форме? Дело в том, что когда снимала комнату, с хозяйкой в устной форме договорились об оплате жилья. В комнате было все необходимое для жилья всем можно было пользоваться. Спустя некоторое время с кухонной плиты во время чистки начала СТИРАТЬСЯ краска, я сказала об этом хозяйке, что плита не качественная и краска просто напросто с нее смывается, на что она ответила: ничего страшного, пустяки. После того как я съехала с этой комнаты, через два месяца позвонила хозяйка и сказала что я испортила ей микроволновку и что после меня там никто не жил, и портить было некому. Потребовала купить ей новую плиту и микроволновку. Что делать?
Читать ответы (2)
Ольга
24.04.2012, 22:38

Потоп в квартире на 6 этаже - как и от кого получить компенсацию?

Сегодня мою квартиру на 6 этаже залили из-за того что на 7 этаже забилась канализация. У меня залило кухню и ванную. На кухне поотходили обои, под леномиумом сильно намокла фанера, разбухла боковина на встроенной кухне и т.д. На 7 этаже канашка лила из унитаза и ванной через край. Сантехники виновных не нашли. Квартира у меня застрахована, но мне ответили, что нужен акт о том, что это не вина соседей, а иначе... Здесь вина соседей на лицо, но незвестно каких. Дом 9-этажный. Как и от кого можно получить компенсацию? Заранее спасибою.
Читать ответы (1)
Ильмир
03.11.2021, 00:40

Как защититься от ложного обвинения в порче имущества - опыт и советы.

На меня написали заявление порча имущества (двери). У меня есть алиби и свидетель. Нас в этот день не было дома. На следующий день пришел отказ о возбуждении дела. Суд не был. Что мне сейчас делать? Может подать иск о ложном доносе или как клевета?
Читать ответы (3)