Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по долям, и как это отразится на налоге при ее продаже?

11.02.2023, 21:56
• г. Москва

С какой даты будет исчисляться срок владения квартирой, если она приобререна по долям? Ситуация: приобретена квартира по переуступке прав требования дду, 1/2 в 2014 году и еще 1/2 в 2019. То есть два договора переуступки, 2 оплаты в разные годы. В 2022 дом введен в эксплуатацию и оформлена собственность. Сейчас планируется продажа. Как будет начисляться налог?

Читать ответы (2)
Переуступка права требования Срок владения квартирой Владение квартирой Переуступка права Право требования
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте будет с момента оформления в собственность.

Спросить

Согласно Налоговому кодексу, при уступке срок течёт с момента полной оплаты по договору уступки. У вас две уступки, нестандартная ситуация.

Тут два варианта возможны: либо отдельно минимальный срок владения считать по каждой уступке либо начиная с момента второй уступки. Решение налоговой сложно предугадать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
17.03.2015, 06:01

Можно ли меняться квартирами с соседкой, и какие условия должны быть указаны в договоре мены?

Хочу получить консультацию. У меня 3-х комнатная квартира, которую я получила по наследству от умершей мамы. У моих соседей 1-ка, там собственниками являются женщина и ее дочь, по 1/2 доле у каждой. Квартиру они получили в порядке приватизации, на тот момент дочь была несовершеннолетней (сейчас ей есть 18). Мы хотим обменяться квартирами. Но соседка хочет в договоре мены указать только себя (в качестве принимающей стороны), т.е. вывести дочь из собственников. Возможно ли это? Или обмен должен производиться в тех же долях?
Читать ответы (2)
Игорь Яковлевич
26.03.2014, 00:57

Исчисление срока владения квартирой в ЖСК начинается с даты покупки или оформления в собственность?

Я купил квартиру в ЖСК в 1994 году и полностью выплатил пай. На себя в собственность оформил в 2014 году. С какого года исчисляется срок владения квартирой? Спасибо, Игорь Яковлевич.
Читать ответы (1)
Людмила Николаевна
02.06.2015, 20:39

Определение срока владения квартирой при продаже на основании решения суда от 30 января 2013 г.

С какого момента исчисляется срок владения квартирой при продаже.? В решении суда от 30 января 2013 г.--Само решение такое-установить факт принятия наследства Л.Н.П.,Признать сделки с этим им-м недействительными., Включить доли в наследственную массу после смерти Павлова 13.06.2004 г..Истребовать из незаконного владения. В пользу Л.Н.П.,признав за ней право собственности квартиры, в порядке наследования после смерти Павлова. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГР прав на недвижимое имущество.
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
16.02.2015, 13:56

Исчисление срока владения квартирой в случае восстановления срока вступления в наследство

В 2002 году умер наследодатель, который завещал свою квартиру. Наследник в течение 6 месяцев вступить в наследство не успел. Соответственно, был упущен срок вступления в наследство. В 2013 году по решению суда был восстановлен срок вступления в наследство. Наследник в итоге вступил в наследство в 2013 году и получил свидетельство. В свидетельстве о государственной регистрации указано: Документы-основания: решение суда от 03.12.2013, выдавший орган: Районный суд ххх области, дата вступления в законую силу 10.01.2014. Вопрос: С какого момента в таком случае исчисляется срок владения квартирой? И если срок исчисляется с момента смерти наследодателя, то декларацию в налоговую подавать не надо? Соответственно и доказывать налоговой не надо, что квартира более трех лет собственности?
Читать ответы (1)
Антон Александрович
27.07.2014, 18:06

Неоформленный гараж в гаражном кооперативе - срок владения и налоги при продаже

День добрый! Ситуация следующая: некий человек строил гараж в гаражном кооперативе (окончание строительства - более 5 лет назад), все паи при строительстве внесены были. После окончания строительства гараж не был оформлен в собственность. Сейчас, для продажи гаража, его оформляют в БТИ. С какого момента будет исчисляться срок владения гаражом и будет ли при последующей продаже исчисляться налог 13%?
Читать ответы (1)
Иван Иванович
29.04.2014, 11:18

Как исчисляется срок владения квартирой при продаже доли, полученной в 1995 году, и нужно ли подавать 3-НДФЛ?

С 1995 года являюсь собственником 1/3 доли в квартире по договору приватизации, в котором указано, что приобретаю право собственности с момента регистрации договора в районной администрации. Договор был зарегистрирован в районной администрации в том же году (1995). Свидетельство о гос. регистрации права собственности получил только в 2012 году, а в 2013 продал свою долю. С какого момента исчисляется срок владения квартирой? Нужно ли подавать 3-НДФЛ?
Читать ответы (1)
Константин
14.01.2015, 06:05

Cрок владения квартирой при продаже - начало отсчета со свидетельства или с договора купли-продажи?

При продаже квартиры с какого момента исчисляется срок владения ею, с момента получения свидетельства или с момента заключения договора купли продажи?
Читать ответы (1)
Татьяна Михайловна
13.02.2014, 09:15

Определение срока владения квартирой при ее продаже после приватизации и передачи доли

Квартира приватизирована в 2005 г. по 1/2 с дочерью. В 2013 году дочь подарила мне свою долю. С какого времени исчисляется срок владения квартирой при её продаже?
Читать ответы (1)
Юрий
18.03.2015, 13:39

Какой срок владения наследуемой недвижимостью позволяет избежать выплаты подоходного налога при ее продаже?

Какой должен быть срок владения недвижимостью доставшейся по наследству от родителей чтобы при ее продаже не выплачивать подоходный налог.
Читать ответы (2)
Марина
05.10.2019, 10:35

Мой муж получил квартиру в 2016 году, сейчас её продаёт. Нужно ли платить налог от продажи? Срок владения квартирой менее 3 лет.

Мой муж получил квартиру в 2016 году, сейчас её продаёт. Нужно ли платить налог от продажи? Срок владения квартирой менее 3 лет.
Читать ответы (1)
Оксана
14.11.2016, 14:08

Возможно ли требовать компенсацию от застройщика за не вовремя сданную квартиру, приобретенную по ДДУ?

Квартира куплена по дду, срок передачи в договоре 16.06. После этой даты были претензии, на их устранение ушло 4 месяца. Возможно ли требовать компенсацию от застройщика в отношении не вовремя сданной квартиры? Спасибо!
Читать ответы (3)
Глубокая Юлия Васильевна
09.10.2007, 11:13

С какого момента исчисляется трехлетний срок владения квартирой

С какого момента исчисляется трехлетний срок владения квартирой - с даты подписания договора купли-продажи или с момента регистрации права на собственность?
Читать ответы (2)
Александр
17.04.2019, 22:11

Продажа квартиры наследодателем без вступления в наследство - нужно ли подавать декларацию?

Квартира принадлежала двум собственникам, матери и сыну. Мать умерла в 2010 году. Сын в наследство не вступил. Принял наследство через суд в 2017 году. В 2018 квартиру продал. Нужно ли подавать декларацию? Вроде как срок владения исчисляется с даты смерти и фактического принятия наследства.
Читать ответы (1)
Марина Л.
30.08.2006, 22:03

С какого момента налоговой службой будет исчисляться срок владения квартирой при налогообложении доходов от её продажи

Разъясните пожалуйста, с какого момента налоговой службой будет исчисляться срок владения квартирой при налогообложении доходов от её продажи, если квартира приобретена по договору в июле 2003 года, дом сдан в эксплуатацию в марте 2005 года, а свидетельство о праве собственности получено в апреле 2006?
Читать ответы (1)
Анна
13.10.2014, 01:38

Срок владения и возможность получения налога при продаже квартиры по ДДУ и зарегистрированного договора купли-продажи

Квартира куплена по ДДУ в 2007 году. Договор купли-продажи зарегистрирован в рег. палате в 2007 году. Свидетельство о собственности получено в сентябре 2014 г. Дом сдан в эксплуатацию в январе 2014 года. Сейчас собираюсь продавать данную квартиру. С какого момента исчисляется срок владения данным имуществом? Будет ли взиматься налог с продажи при условии, что это единственное жилье в собственности и планируется приобретение другого жилья в течение месяца, после продажи? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
06.02.2019, 21:46

Срок владения исчисляется с момента регистрации или с момента вступления в наследство при продаже недвижимости по наследству?

Срок владения исчисляется с момента регистрации или с момента вступления в наследство при продаже недвижимости по наследству?
Читать ответы (1)
Александр
28.11.2019, 15:10

Основные вопросы о продаже квартиры без налогов - срок владения, ДДУ и ограничения

Хотел спросить вот о чём: насколько я знаю, чтобы продать квартиру без налогов, необходимо, чтобы она была в собственности не менее 5 лет. Раньше было 3 года, сейчас 5 лет, вроде, ходят слухи, что опять хотят вернуть 5 лет. В противном случае, прмидётся заплатить налоги в 13% с разницы между ценой покупки и продажи. Во-первых, правильно ли я понимаю ситуацию? Во-вторых, не очень понимаю - как это относится к квартирам, купленным по ДДУ? Распространяется ли на них эта норма и с какого момента-с момента возникновения права собственности или оплаты по ДДУ? И третий вопрос: имеется ли ограничения по освобождению от налогов - по срокам или по количеству? Суть ситуации в том, что я продаю двеу квртиры с целью покупки одной. Большой. Продажи будут проходить, практически, одновременно. Нет ли ограничений в этом вопросе?
Читать ответы (2)